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第四百五十七章房产中介(1 / 1)

“现在倒是确实没有人做房屋中介,我们买房子都是自己去四处打听谁要卖的,一般都是街坊邻居传出来的消息,不过现在对于买房子的需求也很小!”

谢波说道。  “现在少没关系,以后会多起来就行,想想现在京城住房多紧张啊,而且还不断的有人涌进京城来,这生意绝对有得做!”

王正笑道。  “行,那我就多招几个人进来,反正现在京城好招人得很,许多有文化有技术的人都找不到工作呐!”

公家企业在亏损,个体户还处于萌芽状态,又有那么多知青回城,还有那么多农民工进城,自然有许多人找不到工作的。  现在招工好招是一回事儿,不过王正之所以想把中介公司开起来,主要还是因为以后的房地产热。  要知道这里可是京城啊,全国房价最高的地方,先不说中介公司赚不赚钱了,那怕为了得到房价的第一手内幕消息,王正也必须弄个房地产相关的公司。  毕竟王正手上那么多四合院,以后拆迁一部份,还会分到不少的高层,这些房子不但可以帮王正赚钱,同时房子也可以作为王正资金的储水池。  房地产推动城镇化建设,而房价的涨幅将会比投资绝大部份生意都划算,王正富余的资金如果不想放在银行里面吃利息,那投入到房子上面将会是最好的选择。  如此一来,手上有个中介公司,那将会帮王正节约很多的投入成本,以后不管买卖房子,都会方便很多。  王正觉得自己不但要在京城弄一个房地产中介公司,鹏城那边也应该开一家才行。  北上广深,有两个一线城市的房产作为蓄水池,王正觉得差不多应该够了。  正好宣凤让自己帮她安排个工作,倒不如直接给她开一家房地产中介公司。  刚刚想到宣凤,宣凤就过来了,“表弟,等下去哪儿玩儿啊?”

“今天有事儿呐!”

王正笑道。  “你有什么事?”

宣凤挑了挑眉,问道:“做大老板不是都很清闲的吗?有事儿交给别人去做就是了!”

宣凤说着看了看谢波,王正不由得笑着摇了摇头,谢波扯了扯嘴角,说道:“我就是一个跑腿的,难道你还以为我能有多会赚钱吗?  我要有那么厉害,早就知道出去当大老板了!”

“你们有啥事?”

宣凤问道。  “公司需要扩展一下业务,准备做一做房屋中介。”

王正笑道。  宣凤点了点头,说道:“掮客嘛,我懂,不过那个能赚几个钱?”

王正想了想,说道:“一般中介费是一套房子的百分之一吧,公司和业务员一人一半,比如一套一百平的房子,按照现在的市场价差不多能卖个三五千块钱。  咱们就按三千块计算,百分之一就是三十块,拿一半就是十五块了,至于租赁嘛,这个我们可以直接收取半个月的房租作为介绍费。”

“哇,那如果每天都卖出去一套房子,一个月下来岂不是能赚好几百块钱?”

宣凤惊讶的问道。  “理论上是这样的,要是每天都卖出去一套大院子,一个下来赚几千块钱都有可能,不过首先你得卖出去才行啊!”

王正笑道。  “就算一个月只卖出去一套大一点的四合院也划算啊,工资也能比在供销社要高,可别人愿意给你百分之的房价作为中介费吗?”

宣凤问道。  “这个就需要大家一起努力喽,当然,不可避免的会出现有人在看过房子之后,又私下找到房东交易的情况,那样的人,咱们把他列入黑名单以后不和他做生意就是了。”

“那样多闹心啊!”

“没办法的事情,不过想来还是遵守约定的人应该多一些,而且我们可以可以疏通一下房管局那边的关系,这样可以帮买卖双方节约不少时间。  提供合同什么的,反正就是尽量优化一下服务,让人家觉得找我们买房子虽然会多花一点钱,不过更保险,更快捷,这样客户自然会越来越多的!”

王正说道。  “这倒是,不过公关也是需要花不少钱的啊!”

谢波说道。  王正想了想,说道:“这样吧,一开始公司提供十万块钱的公关费,以后等公司走上正轨了,拿出百分之二十的利润专门来打点各路神仙,这样应该差不多够了吧?”

“哇,这么大方的吗?”

宣凤表情夸张的说道:“一出手就是十万!”

“只是额度而已,并不是说一下子就把这十万块钱给用完,而且用了这十万,总要达到一定的效果才行,要是到时候钱花了,公司还总被各路神仙找麻烦,办点小事儿还得被拖几天,那倒是真就不用干中介了!”

王正笑道。  宣凤看了看谢波,说道:“这家伙可不一定靠谱啊!”

“你用不着给我上眼药,靠不靠谱那也得做了才知道。”

谢波说道。  王正倒是不担心谢波乱来,还是那句话,人嘛,能用就用,不能用趁早,十万块钱能看清一个人,王正并不是承受不起。  宣凤想了想,对王正问道:“要不,我也来你公司给你当业务员啊,京城这里我人头也很熟的!”

让宣凤先接触一下房地产行业也可以,王正点了点头,笑道:“好啊,那你就过来干一段时间吧,不过先说好啊,凡事你得先让外公他们同意了才行。”

“那是我自己的事情,不会把麻烦惹到你身上就是!”

宣凤说道。  “最好那样!”

“咱们第一步做什么?”

谢波问道。  王正想了想,说道:“第一步招人啊,先扩大我们公司的规模。”

“这个我知道,我问的是,咱们做中介改从什么地方入手?”

谢波问道。  “那还不简单,第一步自然是整合资源,比如那里的房子要卖,那里的房子要出租,你们去和房东谈,一个是了解房子的基本信息。  房子多大,要卖或者出租多少钱,房子有没有诸如产权、合同等纠纷,这些信息了解清楚之后,建立一个相关的档案!”

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