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第六百一十四章粮食安全(1 / 1)

张晟刚过来的时候,用十三亿港币兑换了差不多四百亿日元,过来没多久就全部购置成了房产。  最好的就是这间办公室,花了差不多一个亿日元,最便宜的是一间只有十来平米的小公寓,花了三百多万日元。  大大小小的房产总计两千多套,非常的散碎,所以公司的员工也比较多,不但有十多个正式员工,还有几十个小时工,看名字就知道百分之九十都是华裔,从年纪上来看很可能是国内来的留学生。  虽然员工多了增加了一些运营成本,不过这是值得的,因为都是银座和银座周边的小房子,所以出租率非常高,差不多达到了九成。  而且租金收益率也非常可观,买下来的时候就是两百比一的租金收益率,现在更是达到了一百五十比一。  就拿哪套三百多万日元的小公寓来说,买下来的时候就能出租一万多块钱一个月,现在更是涨到了两万,就是不算是涨幅,光靠租金十多年就能收回成本了。  这么算来,现在京都的房价其实本身就有很大的上涨空间。  要知道以后国内的租金收益率可是五百比一,甚至更高的都比比皆是,一套一百多万的房子,一个月的租金才一千来块的比比皆是,不算上涨幅的话,需要一百年才能收回成本。  现在公司每个月都能收到两亿多的租金,这些钱除去运营成本后,剩下的会在第一时间重新购置成房产增加租金收益。  算是这几个月的汇率涨幅,收益其实已经超过了百分之五十。  王正放下文件夹,想了想,说道:“这么高的收益率,可以向银行贷点款子的,只要保持公司的债务在百分之五十以内就行!”

“这收益率并不高,在扶桑这边,人家更喜欢租房子开工厂、开公司什么的,就是开店铺都比买房收租赚钱,只要运气不太差,一般都是一年收回成本,两年就赚翻了!”

张晟砸吧了一下嘴,有些遗憾的说道:“可惜我不是做生意的料,在这边也没有什么人脉,不然直接就去做生意了。”

随即张晟眼睛一亮,对王正说道:“你做生意就很厉害啊,要不你来这边做生意吧?”

“以前还行!”

王正摇头笑道:“现在已经不行了,随着日元的汇率不断的升值,扶桑的产品将会逐渐失去竞争优势,出口量势必会不断的降低。  做生意不会再有以前那么高的利润了,相对来说,买房子出租才是王道。”

本国货币贬值才有利于出口,本国货币升值的时候其实更适合向外投资。  比如扶桑的大财团,在接下来的几年时间里面就会不停的去外面买买买,等到过几年扶桑股市楼市双双崩溃的时候,他们再卖掉海外资产回来国内抄底。  反正有钱人的钱是不会亏损的,倒霉的总是普通人,毕竟就一个信息方面,有钱人就会走在普通人的前面。  在海外王正不会再做实业了,只会依靠记忆搞一下金融,要做实业也肯定是在国内做。  现在国家刚刚改开,不说百废待兴吧,也可以说是万事开头难,正是需要资金支持的时候,回报率相对也比较高。  海外赚钱国内花,那怕是在国内买房子,其实也算是在投资当地城市建设发展,一边赚钱一边爱国多好啊!  张晟听王正这么说,也不多劝,看了看手表,笑道:“差不多快吃午饭了,你中午想吃什么菜?”

王正也看了看手表,发现才十一点半,想了想,对张晟说道:“通知一下公司的所有人,中午聚餐!”

工资福利什么的都是有一定标准的,而且也是运营成本,提高了就没办法降下去,增加公司的财务负担。  请吃饭就不同了,毕竟得老板来了才请。  所以用请吃饭来收买人心,比涨工资增加福利划算得多。  “公司四十多个人呐,这里又是银座,吃一顿可不便宜!”

张晟笑道。  “比港岛还贵吗?”

付豪好奇的问道。  “贵多了!”

张晟有些感叹的说道:“还记得第一次到港岛,开始不知道,有一次和老板去吃了一个蒸粉,一人居然花了十块钱,那怕是港币也吓了我一跳。  以前在外交部也经常听人说外国的物价多贵多贵,当时只是听听就算了,等真的见识到了,还是有的难以接受,随便一个蒸粉啊,就要咱们国内一个工人一两天的工资。  等到了这边之后,发现这里的物价比港岛那边还贵,不怕你们笑话,除非有必要,不然我是绝对不会在外面吃饭的,都是买菜回来自己做。  这边最贵的其实是水果,特别是西瓜,一个西瓜几千块日元,我过来这么久从来就没有买过水果吃。”

“几千块日元相对于咱们多少钱?”

付豪问道。  “那要看几千了,现在的汇率是八十比一,就算是一千块也相对于咱们十多块了!”

王正说道。  “你就按五千来算吧,大个甜一点的西瓜一个就能上万!”

张晟说道。  付豪眼睛一亮,说道:“现在咱们好像弄出来了新品种的西瓜,皮薄肉厚又化沙又甜,好吃的很,不如咱们从国内运西瓜过来卖啊?”

张晟皱眉想了想,说道:“这个好像不行,这边的蔬果肉食之所以贵,好像是有什么原因的,如果能进口的话,应该不至于这么贵!”

“农业保护!”

王正笑道:“这边对农产品进口限制很严格的,根本就不让进口,漂亮国那边曾经强制给了他们额度,想要打开这边的农产品封锁。  结果人家把那些农产品用来援助非洲那边,白送人换名声都不愿意运回国内赚钱!”

“这是为什么?”

付豪皱眉问道。  “粮食和枪炮一定要掌握在自己手中啊!”

王正笑道:“多花一点钱没关系,要是依赖别人,可是很容易被掐住脖子的,饿肚子可是会死人的。”

张晟和付豪都心有戚戚焉,这时代的国人就没几个没饿过肚子的。

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