第二天,白帅四人便飞到了魔都。四个人带着厚厚的口罩和墨镜,但是一出门便看到了方怡举着大大的牌子。“欢迎四位老总来到美丽的魔都!”
这阵势,弄得让人没办法低调啊。或许是重新执掌沪上地产的原因,方怡的气质有了质的飞跃。“方总,您是想让我们上新闻么?”
白帅说道。“你们四个走在机场那就是一道靓丽的风景线,完全可以凭颜值吃饭,可偏偏又那么有才华!”
方怡笑道。一路的欢声笑语,几人来到了沪上地产,因为停工的原因,公司有一般员工都回了家。“接下来让我为大家介绍一下魔都即将拍卖的土地。”
方怡顿时转变了态度。方怡早就做好了准备,所以经过她的介绍之后,四人对这几块土地有了深刻的认识。白帅重生前一直在燕京工作,对魔都并不太熟悉,但是像浦东陆家嘴这种举国有名的地方还是有所耳闻的。“拍下这几块土地的预算有多少?”
白帅问道。“以高于起拍价的百分之十计算,全部拍下来需要两个亿。”
方怡说道。“溢价百分之十有把握么?”
“有六成的把握。”
方怡说道。既然方怡已经做足了功课,四人也不用再为此发愁,不过双方既然选择合作,那占股比例总是要提前谈好的,毕竟亲兄弟明算账!“两个亿的土地投资并不是难事,但是后期楼房建设需要的投资就大了,更何况我们打造的是高端住宅,所以我预估这几个项目的总投资将会超过二十亿。”
方怡说道。二十亿,对在座的四人来说难度都不小,所以倾力合作才是双赢的局面。“沪上地产能出资多少?”
白帅问道。“不超过八个亿,也就是百分之四十左右。”
方怡如实说道。“那我们龙腾地产则需要投资十四亿。”
按照龙腾地产的股权分配,白帅占股百分之四十,魏州和任向天占股百分之二十五,吴晨占股百分之十五,所以此次合作中,白帅需要投入将近六个亿,再加上白帅在沪上地产的百分之二十的股份,白帅需要投入将近八个亿左右,几乎上已经相当于此次投资的百分之五十了。“你的难度会不会太大?”
魏州问道。白昼科技的估值如今已经突破四百亿大关,虽然看起来白帅并不缺钱,但是估值并不能换成现金,所以魏州也算是温馨的问候了。魏州此次需要投资三个多亿,压力也不小,所以白帅摇头拒绝了。“放心吧,我能解决!”