上海是全国最大的城市，是全国的经济中心，这是基本定位。 随着经济的快速发展，以及异地购房的放开，上海的人口迅速增加。 但白手的结论却有两个。 一是上海的人口和城市规模，不可能永远的增加下去。总有那么一天，常住人口会趋于稳定，城市规模也会稳定下来。 二是异地购房政策。这个政策始于五年以前，从而吸收了大批异地购房者。白手专门派人做过统计，这五年出售的商品房，至少有百分之六十，是被外地人买去的。 因为第一个原因的原因，异地购房政策迟早要被调整。即使不全面禁止，也会设定许多限制。到那个时候，本地人已基本上有了新房子，再生产出来的房子能卖给谁？ 前景可以预测，而难以预测的是什么时候，房子数量会达到与人口数量相等的程度。 白手建议公司召开会议，主要研究讨论两个问题。 一是眼前的商品房积压如何解决。 二是上海的商品房市场，会在什么时候见顶，以及商品房价格什么时候见顶。 当然，对白手来说，他更关心眼前的问题。 就是如何把库存的商品房卖出去。 按照白手的规矩，这样的会议他不参加，只听汇报。 会议结束后，老顾与老余和老肖来向白手汇报。 关于对未来的预测，大家莫衷一是，没有明确的认识。 倒是对眼前的库存，大家有一个比较一致的意见。 动员职员及其亲朋好友买房。 但这里有一个问题，以什么价格把房子卖给职员及其亲朋好友。 以市场价肯定不行，人家不一定愿意买。 打折可以。 但打几折？打九折的话，不用向有关部门报批，可以直接卖出。可只打九折，职员及其亲朋好友不会愿意。 打八折打七折，职员及其亲朋好友愿意了，有关部门不一定批准。 擅自降价和变相降价，属于扰乱市场秩序，是要受到处罚的。 老顾他们想了一个办法，把库存的商品房卖给职员及其家属，以市场价的七点五折出售。 但名义上，是以股份分红的形式，体现在帐上，七点五折变成了九折。 这个主意不错，白手表示同意。 不过这么一来，公司今年的效益就要下降了。 好在毛利够高，哪怕以七点五折出售，也还有百分之十五的利润。 两害相权取其轻，为了去库存，为了回笼资金，这也是没有办法的办法。 这个决定或者叫倡议，以最快的速度，下发到全体员工。 让白手没有想到的是，短短一个星期，就有一千七百多名员工报名，正好占员工总数的三分之一。 而这一千七百多名员工报名，申购的房子套数，整整达到了三千套。 白手笑开了花，他真没有想到，他的去库存竟去得如此之快。 三千套，不可能一下子交出。 白手决定，分两年交房，一年一千五百套。 当前，必须是全款买房，一分也不能欠。 腾飞公司的去库房，迅速传遍整个行业。 同行们的学习能力都很强，都学白手的这一招，上海的商品房库存问题很快解决。 虽然是变相降价，但对去库存是好事，有关部门默许了这一行为。 房地产市场基本上没有受到影响。 只不过，金万彻的研究所，却认为这是非市场行为，是不当之举。 金万彻他们在报纸上和网络上发表很多文章，批判这种非市场行为。 一系列文章的指向，当然是白手和他的腾飞公司。 来得正好，白手心道。 白手也不甘示弱，也让《新申报》的周末端帮忙，对金万彻及其研究所进行反击。 只是白手不出面，一以贯之的低调。 腾飞公司的那帮秀才们大显身手，在网络上也是帖子满天飞舞。 趁此机会，白手亮出了他的观点。 地产行业特别是住宅行业，不能完全的市场化，否则穷人将无处安身。 金万彻那边，也表明自己的观点，应该让地产行业百分之百的市场化。 这场论战，迅速传向全国及世界各地。 官方不表态，白手更来劲。 白手有的是钱，也有的是人。 二零零三年剩下的日子，都是这场战斗的时间。 没有赢家，但也没有输家。 最终，金万彻通过媒体向白手发出挑战，要求进行公开辩论。 白手不说应战，却也在第一时间向金万彻发出挑战。 白手的挑战内容别具一格，两个人各拿一百万当本钱，看谁在一个星期内赚钱最多。 双方的挑战几乎同时送达对方。 双方也都接受了对方的挑战。 这时候就是一个僵局。 有关部门出面，约谈双方，让双方偃旗息鼓。 还别说，双方很是默契，同时撤回了挑战。 一场观点冲突，最后还是草草的收场。 金万彻认为自己胜利了。 白手也不承认自己失败了。 因为金万彻是亲自出马，而白手在这场论战中，一直躲在幕后。 不管怎么样，梁子算是结下了。 大路朝天，各走一边。 只要井水不犯河水，白手打算不再提起，以后各过各的。 但金万彻犯了大忌。 二零零四年的一月。 金万彻再次挑起了冲突。 这一次是因为钱。 金万彻的研究所，搞了一个赚钱的门路，向一些企业送书送资料，收一点书钱和资料费。 本来这也不算什么。 但办事的人不长记性，竟跑到腾飞大厦，还把书和资料送给了腾飞公司。 至少在腾飞公司，这种事情是不允许的。 保安不由分说，没收了书和资料，把送书送资料的人赶出了大厦。 这是保安的本职工作，也没向上报告。 但人家跑回去，添油加醋的报告一番，惹恼了金万彻。 金万彻直接选择报警。 这下麻烦了。 警察公事公办，派人前来调查，还把那两名保安带走。 事实很快澄清，误会很快解除。一天之后，两名保安也被放了回来。 金万彻那边，只向警方表示了歉意，却不理白手这边。 白手不干了。 白手联系公司的法律顾问袁妙可，起诉金万彻及其所谓的研究所。