新学期开始最令人喜闻乐见的是什么？考试！开学不考试，不学新知识！不管其他班级的教学进度，艾文依然我行我素地组织了初一七班第一次开学摸底考试。 因为是个人组织的考试，所以所有试卷只能由艾文来进行批改。此时艾文无比怀念两个实习生--有实习生在的话，这些试卷就不用自己亲手批改了。 想起两个小实习生艾文就想起了那一夜的春风一度、两度、三度...艾文都忘了春风吹几度了！反正从那以后无论是欧阳白还是于双双都没联系过他，除了艾文结婚在朋友圈官宣之后两人发来了红包之外，再无日常交流。 “作孽啊！”
艾文捂脸...批卷什么实在是对人性的折磨...是时候组建一支专业团队来处理杂物了！ 自打有了钱之后，艾文也抖起来了。其实你仔细算一下：养一个老师团队真的很贵吗？一点不贵！反正养一个全科老师团队的开销还不如公司的那个律师梦之队大呢！ 一个老师的月薪撑死了一万...就算艾文把8个科目（数学、语文、英语、生物、地理、思品、历史、物理、化学、）助教配齐一个月的开销都不到十万块钱。 这年头师范毕业找不到工作的一把一把，就算找到工作工资不理想的又是一片一片。哪怕是私立学校的工资都很少有开到五位数的。艾文就是教育行业内部人士，对于各种老师的工资标准有详细了解。 你在把教师工资横向对比之前一定要考虑当地房价和物价，在小县城一个月赚五千和在帝都一个月赚两万的幸福感是前者高于后者！小县城房价是几千一平米，帝都房价是十几万一平米... 在Q市，用起步一万的月薪去聘请一位优秀的助教老师绝对是高薪职业。就算很多在编在岗老师都会动心...不过高工资意味着高风险，给艾文当助教有随时被解雇的可能。 当然，艾文想要用工具钱聘请专业助教团队也需要巧立名目。以给艾文打下手的名义申请经费系统肯定不能同意，所以他必须拿出说服系统打钱的理由才可以。 最后，艾文给出的理由是：某些学生放学、放假的时候自主学习的主观能动性弱，需要外力因素来进行引导与管理。这个时候需要一个安静地场所、一个专业的老师进行自习辅导。他需要一笔钱投资给学生用来自建课外自修室... 没错！艾文的专业团队就是自修室的员工！老师们需要每周拿出一天时间轮岗看着自习室；剩下时间他们就是艾文的专业助教团队啦！无论从哪个角度讲，艾文使唤员工都是天经地义的事情--给老板批卷肯定得在合理工作范围内啊！ 在巧立名目之后，系统同意了这比投资。艾文发现在花钱上，以投资为名义的出款率和出款金额要比单纯的消费高很多。因为消费是干赔，但是只要是投资就有盈利的可能性--系统会对投资进行评估，故意烧钱没有盈利点的项目会被倒扣钞能力值。 对于恶意亏空和正常亏损，系统有一套自己的判定模式。恶意亏空会倒扣钞能力值，但是正常亏损不会！艾文也在摸索当中前进--毕竟他得到系统的时间也不长，很多功能都不清楚，很多规则也没研究明白。 当艾文得到系统的审核得到投资权限之后，他立刻放下手中的红笔离开七中。现在七班的教学秩序已经走上正轨，他坐在教室后头镇宅只是出于习惯而非不信任--毕竟教室休闲区的舒适程度远超办公室。他可以在七班教室2.0工程里夹带私货，但是老师们的共用办公室艾文可不敢乱搞。 自习室的选址离七中一定要近--这一点很重要！他的助教团不可能在七中校园内随时待命，所以在学校附近有个据点很重要。而且某些学生在午休、放学之后需要在自习室里边关小黑屋，所以这个地方离七中一定要近。 场地最好要宽敞一些，自习室跟鸽子笼一样肯定影响心情。但是太大了的话会显得过于空旷，这就需要设计了...之前有说过七中对面有一条商业街，商业街的商服就是很好的选择。 不过这里的商服租金溢价严重，学生的钱真心好赚，守着学校的地段的各种店铺躺着都能挣钱。于是这里的租金堪称寸土寸金，而且就这样都很少看见有外租的商户。 艾文走了一圈之后也没看到中意的商服--太小了！转让的店铺最大的只有奶茶店那么大。如果艾文要是能把几个那么大的店面一起租下来倒是够大，问题是那些店铺老板不干啊！ 最后艾文离开商业街继续往前走--他来到了七中对面的小区。自习室在小区里边也是可以的，只要房型不是太过奇葩都能改造成自习室。而且住宅更有利于“小黑屋”的搭建，以后艾文就有地方关禁闭了。 这个小区是新盖的，去年才竣工开售。不过随着七中的从区重点降级为普通中学，这里的房子并没有爆火。开发商都快哭死了--好好的区重点学区房变成普通中学的学区房了！开发商能不难受嘛！ 在售楼处，售楼小姐向艾文介绍了房型和可售房。艾文摸着下巴指了指模型：“这一层是多少平米？”
“本小区一梯两户，每栋三个单元...一层六间房，每间是180平方，一层就是1080平方米。”
售楼小姐连忙道。 “你这房价多少钱？”
艾文问道。 “每平方10800元...”售楼小姐眼睛一亮，她觉得艾文真的能买得起--要不然问价问得不能这么自然。 艾文想了想：“如果我要把住改商，你们开发商需要给我出证明...这个能办到吗？”
售楼小姐鞠躬道：“先生，这我需要请示经理。”
艾文伸手：“请...” 售楼小姐穿着高跟鞋咔哒咔哒连忙去找经理问询--毕竟房产性质这玩意她也不清楚。过了半晌，经理出现了：“先生您好，请问你打算从事何种行业经营？本市虽然对住改商是有准许政策的，但是我们需要为业主考虑--很多种经营是不得进入小区的。”
艾文点头，经理的话没有毛病--如果你的业务产生噪音、污染等问题确实会影响到小区住户。人家不可能让你在住宅里边开个KTV。 “我准备办一个自习室...是属于很安静的文化产业，发出的声音不会超过正常人说话的分贝数。”
艾文解释道。 经理沉吟一刻：“如果您要是开自习室的话，我建议您选择二层。一层是电梯间，二层是最低楼层比较方便。”
艾文点头，经理的这个建议是可行的--他也准备把一栋楼的二层买下来。 “如果你们可以出具证明的话，我们就可以签订购房合同了。你们找这个人进行对接，合同什么的交给他去签订就好...”艾文把林晚的名片给了销售经理，这种杂活交给林晚处理就好了。 尤其是跑工商、税务、质监、公安、制章、银行......这种事儿自己去能累死！钱难赚，事难办--艾文在体制内虽然很多朋友，但是为了这种小事儿花人情不值当。反正公司行政那么多办事员呢，放着不用也是浪费！