第一次有人这样认为了，这一次持反对意见的是他最早最忠诚的一批拥趸。张良华说：“老四，你也劝劝咚咚，这件事弄不成。”
张老黑说：“不要操那么多闲心，咚咚还需要你们管？”
无论什么时候，他都对张卫东有绝对的信心，已经见证了太多不可能翻盘的情况下，逆风翻盘的奇迹。其实张卫东的压力也很大，这次营销不仅仅为自己，也是为汪启南打开局面，为了一炮打响，他也用上了后世所有的营销套路，千人排队取号、制造房子不好买的假象等等。而且还用上了后世烂俗的套路，买房送户口，这一点在当时的有很大的吸引力。城乡差别太大，拥有城里户口不是一件容易的事，虽然有了户口并不能解决工作，本地还是有不少人因此被吸引过来。风道人的宣传一说完，在场的香江人就疯了。真龙埋骨之地，养老百病不生等等噱头，如果是别人说出来的话，可信度并不高，但是风道人在香江知名度不低，他亲自来背书，并且表示准备在这里养老，他能看上的地方，能错的了？前面说过香江人有炒楼的习惯，但是香江本地的房价高不可攀，隔壁的特区价格少一大半，对他们的吸引力就提升了很多。香江人的房子很小，退休回内地养老，物价便宜，宜居指数更高，在这里养老好像更合算。很多原本只想过来看看的人，开始动摇，这次张卫东还请了香江汇丰银行的经理坐镇办理按揭，银行经理当场就能根据每个人的情况给出能否按揭的答复。不管什么都想的很周全，这给了香江人很好的购物体验。于是，销售人员成了全场的最受欢迎的人，往往没说几句，就有人下定金。他又做了每一个单元的巨幅销售统计表，一栋一栋的卖，每售出一套，就立刻贴掉表示这个单元没有了，人为的制造出销售火爆虚假的繁荣。其实就是没人买，他一样也会按照这个套路来，反正现场好几百个托，每个十五块一天雇来的，哪怕是没有人买，他也要这样做。真要有人看上被卖掉的怎么办？好办。买主就在现场嘛，只要找房托商量一下，或者给个百八块的好处费，对方就能把房让给你。总之，就是逼着你现场立刻冲动消费，不给你后悔的时间。而且只要你现场付定金，房价还能再原价基础上，打九五折。可能是准备的太充分，又可能是市场真的有这样的需求，到晚上送众人返回香江的时候，三百套房子销售一空。都是真实的销售数据，这些房子的买主最终全部被目标客户买走。有的人甚至买了三四套。老刘他们都在现场，等到晚上看数据的时候，都惊呆了。生意原来还可以这样做？买房子又不是买大白菜，死贵的东西，这些香江人那么有钱吗？汪启南也闻讯赶来，张卫东这次的营销，为特区房地产的兴起，起了启发性的作用。听张卫东说。这次的三百套房，除了免费送风道人一套之外，全被被对岸的人买走，他呆了一呆。老刘这边这边开始计算盈利。三百套单元房总造价七百六十五，单价三百块每平方米，已经很良心的质量。地价是九十万。宣传费一百万。营销费五十万。再加上送风道人的一套房，十二万七千五百。总费用一千零一百七十七万七千。而当日销售额是三千六百三十三万七千。当日净利润达到二千六百一十六万元整。他还准备拿出二十万交给市政的监理公司，监督接下来的工程质量，地产公司轻松套现离场。汪启南等人听到这个数目，都不知道该说什么。张卫东说：“老马，这里的活我就交给你了，要是给我出什么篓子，不会饶了你。”
“咚咚，你的意思是你现在就能撤场？以后就把施工和监理都交给别人？”
“不错。”
总觉得哪里不对，可是又始终说不出哪里不对，张卫东的做法合理合规，于情于理都最合理不过。“可是，可是你还没把房子交到买主手里嘛？”
“汪叔，施工我交给了老马的工程公司，老马给我的军令状是七个月完工，我给购房者的交房时间是十个月后，不管他是分包还是怎样，都得在规定的时间给我把活干完，要是做不到，我也毫不留情的按照合同约定的细节去告他，他就是倾家荡产都要给我把赔偿金交出来。”
“这么狠？”
老马吓得脸色发白，他跟张卫东做生意，一直顺风顺水，这时候才真正感受到施工的严酷，不是嘻嘻哈哈，而是严肃的公事公办。“而且，我还会派人每天按照工程进度检查，哪天的活做不完，哪怕是加班加到通宵也要给我把活干完，今日事今日毕，只要完全按照这个来，不论是工程质量还是工程进度，就不会有什么问题，真有的话，我还有三个月的时间来腾挪，也足够补上缺漏。”
“可是，你这样不留一点余地，出事了怎么办？”
“汪叔，这就是市场经济，不讲人情，不论是工程公司，还是监理公司都需要完善自身团队建设，苦练内功，将来才能打胜仗。”