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第151章 先说断后不乱(1 / 1)

第二件事呢,就是这个价格,我听你那话的意思,你那亲戚是想拿个砖钱便买下这院子是不?”

“是的。”

“小陆呀,你读了这么多书也应该知道,如果一个房子没有房契,那是想拆就拆的,公社完全可以随时改变这片土地的用途。可现在这房契下来了,也就意味着这片土地的用途就定下了,而且一定还是几十年,什么也干不成。土地是咱们老百姓生活的根本呀,说句不好听的话,一点也不比这砖便宜多少。所以呢,第二条就是,你这亲戚是真聪明也好,假败家也好,我们公社都有一个要求,这个交易价格不得低于砖钱的两倍。”

“这个…”陆离的大脑急速旋转着,从刚才的谈话中,他是想到了杜乡长可能会加钱,可他没想到会加这么多。说实话,仅凭现在的信息,他还不能知道在这场交易中,他到底能不能获得想要的利润。这个利润是多少呢?陆离想至少不能低于收藏茅台,也就是到他重生前,这个院子能增值一万倍,如果低于这个数值,还不如去买茅台。“这个杜乡长,哪这几十年是多少年呀?”

这是陆离第一个要确定的问题,按他的记忆,在八十年代初,房契是有的,但都没有年限一说,直到后来有了商品房,才有了年限的说法。果然,杜乡长拿起那房契看了看,道:“这个问题这上面还真没有写,不过既然是你亲戚的房子,我想只要是他不死,应该都是他的。”

陆离一下子不乐意了,这可不行,这重回一世,与前世完全没有一点联系,他哪里知道自己能活多少年?“那万一他要是出个事,英年早逝,那这房子不就是别人的了,难道就不能像祖宅一样,一直继承下去吗?”

杜乡长想了想道:“祖宅的确是这样的,可这么大的院子,也不能定成祖宅呀,这是违反相关规定的,咱们坚决不能干。”

陆离道:“我那亲戚今年也就二十六,谁也不知道能活多少年。那要不这样吧,你在上面写个七十四年,这相当于他差不多活一百岁了。这样一来,他应该没有什么担心,可以放心和你们交易了。”

杜乡长沉思片刻道:“这个事情我也没办过,那要不你等上一会,我问问上面,看他们有没有相似案例。”

陆离倒也不想一下子就把杜乡长给坑进去,完了上面再找他麻烦,点了点头道:“那好,你先问,我去外面等你。”

杜乡长呵呵笑道:“这又不是什么见不得人的事,去外面等什么,我就当着你的面问,免得一会再给你转述。”

杜乡长说完,拿起桌上那部老式电话,拨通了一个电话,那边传来一个中年人的声音,二人简单问候之后,聊起了正事。那边听完杜乡长的陈述道:“老杜呀,这个现在市里大搞建设,这方面的事倒也有一些,我们都是当面协商解决。这多的吧,有传三代的,这少的吧,也有二三十年的,也没有一个具体的规定,更没有你这么大的院子。只有一条,那就是坚决不能搞资本主义,更不能把集体财产永久性地变为个人财产。当然啦,你们乡的情况我也知道,离城要远不远,要近不近,人口流失严重,也的确需要搞一些钱出来搞建设。这样吧,你就看着吧,还是那句话,能高买绝对不能低买,能短期绝对不能长期,绝不能让老百姓吃了资本家的亏。”

敢情这是上面搞的事。陆离一听这话,算是知道这个年代还真是好官多,都想着坑他这种暴发户了。杜乡长却一点也不忌讳,在他看来,陆离是跟他站在一条战线上,都是为了老百姓,要坑他那个暴发户亲戚的。“小陆呀,这话你也听见了,这样吧,这个七十四年呢,的确太长了,好多人还活不到这岁数呢。不过呢,你也说的对,要想让你那亲戚把钱掏出来,咱们就不能让他有后顾之忧,就定个七十年,你看怎么样?”

“好,好,好。”

陆离笑着接受了,这商品房刚开始才五十年呢,现在这里弄个七十年,也算是走在时代前列了。要知道,现在已经是1980年了,再等二十五六年,这里就将成为南丛市的一个街道办事处,他这房子还有四十几年的产权,也相当于新房子了。到时是要占要赔,还是要重新修建,那都是可以的,完全不受什么影响。杜乡长看着陆离这么高兴,也跟着舒展了眉头,道:“那其它呢,还有什么问题没有,我都一并给你回答了,你赶紧帮我们去沟通一下。”

陆离道:“其它应该也没有什么了,就是这个两倍的价钱,到底是多少,杜乡长你能不能给我透个底?”

杜乡长一听着要谈正事了,眉头又开始微微皱起,这个问题可不好解决呀,既要保证老百姓不吃亏,还要保证对方愿意买才行。“这个吗…,要不你先问问你那亲戚,看他大概能给多少?”

“最多五千块。”

陆离并没有把这话说出来,这事是临时定下来的,如果就这样说出来,岂不是明摆着是他在买这院子了?“那个杜乡长,我那亲戚家有电话呢,你能不能给你用一下你的电话,我现在就打过去问问他。”

杜乡长呵呵一笑,急忙站了起来,刚才他要问陆离就表示要出去,现在换作陆离要问,他觉得也应该回避一下。“那你先问,这太阳出来了,我把我的衣服晾到外面去。”

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