林龙找的那家房屋中介地址,是在一个胡同里边。 车队不方便进去,好在林兴华也不是那么矫情的人,下车走走也没关系。 林兴华道:“就在这停吧,我们走进去,车就不进去了,免得把路堵了,给别人添麻烦。”
胡同口小,林兴华还特地示意林龙将车停在路边。 “好的华哥。”
林龙靠边停好了车,然后从司机位下来,走到后边帮林兴华打开车门。 林兴华带着墨镜下了车,看了眼颇有老燕京韵味的街道。 在他身后萧然跟着林泽,最后面就是林龙四兄弟。 早在林兴华的虎头奔豪华轿车车队,出现在街上的那一刻,无不引得路人驻足侧目,心想又是那个大款。 在燕京一下子,出行三辆虎头奔打底的人,也不是经常能够见到的。 林兴华下车后,虽然带着墨镜,但从身形上看得出来是个二十岁左右的青年。 瞧着又是豪车,又是保镖,纵使林兴华什么都不用做,也是人们的焦点。 有钱人的世界,就是这样充满瞩目,尤其是林兴华还这么年轻,更是令街上侧目的那些路人,暗自咂舌。 心道同人不同命啊,就这一辆虎头奔,他们奋斗一辈子,如果没有机缘,只怕梦都梦不到,有些东西生下来,有就有,没有的话,这辈子也估计难有了。 林兴华迈着步子,进入胡同,向着不远处那家房屋中介走去。 到了门前,林兴华反倒没有着急进去,而是先打量起贴门口和墙壁上的房屋信息。 当林兴华抬头,看了眼四周,发现除了这家中介外,不远处还有几家同样,挂着房产中介招牌的店铺。 扎着堆呢。 正当林兴华这么想的时候,屋内已经有一名眼尖的销售,注意到了门口的情况。 打出门一看。 销售顿时一惊。 嚯! 作为一名在燕京从事服务行业,多年的房产经纪人。 销售自认为见的人多了去了,有钱的没钱的,土豪的大款的形形色色的人都见过。 他还是第一次感受到,有人单单是站在那里,就能让人感觉到天生富贵,绝非常人。 这种贵气是那些大款,穿貂带金都装不出来的,是天生的富贵命。 当然也少不了,男人身后那四名身强体壮的保镖,从侧面衬托出男人身份的不简单。 妥妥的贵客啊! 更让销售激动的是,这位主还在看。他们店门口张贴的租房、售房信息。 显然是有生意上门,而且还是大生意。 销售立马按赖不住激动地心情,满脸堆笑上前点头哈腰道:“您好,先生,请问有什么需要我帮助的吗?我是这的销售,我叫钱安,你叫我小钱就行。”
“你们这里有四合院的房源吗?”
嘶!! 钱安闻言,心里忍不住倒吸一口凉气,虽然已经有了大生意上门的心理准备,但林兴华这一开口就是要四合院,还是给他的内心产生了不小的震撼。 “先生,请进请进,您先坐下来,我慢慢向您介绍。”
钱安连忙让开道路,招呼林兴华进店详谈。 钱安鞍前马后的招呼林兴华进店坐下后,问道: “先生,请问您咨询四合院,是要租下来,还是要购买,是这样的,因为四合院是老宅,我们手中的房源也不是很多,而且四合院的价格也比起一般的住宅,要相对高一些。”
钱安一边说着,一边不露痕迹的观察林兴华的脸色。 林兴华听完却只是随意的点点头,然后淡定的开口:“贵一点没关系,不过我也有几个要求。”
见林兴华是真心实意的想要购买四合院,钱安立马竖起耳朵,打起十二分的精神,生怕漏听了林兴华一个字。 “我只要二环内的四合院,面积要大,周围环境要干净。”
林兴华道。 钱安一字不落的将林兴华的话记在脑海中,说道:“先生,请您稍等片刻,我去帮你拿下资料。”
“好。”
林兴华挥手。 钱安松了口气,连忙转身向着二楼跑去,他也在房产经纪人这行干了几年,买房人接待过不少。 不过像林兴华这样一上来,就是购买四合院的大客户,他还真是第一次接待。 毕竟像这样的超级大单,大客户一般都是,直接和他们老板联系的,哪里轮得到他们来接待啊! 钱安上了二楼,本想直接去拿资料的他,脚步忽然一顿。 他一番思索电光火石之间,拿定主意,转而走向了经理办公室。 在钱安离开后,林兴华打量了一下这家中介。 左右加起来四个门店,看样子二楼也是他们的,规模还行。 从他们的门店规模上,也看得出来是有实力的。 打量了几眼之后,林兴华转而看向林泽,问道:“安安,你对四合院还有什么想法吗?”
“没有,爸爸你安排的很好了。”
林泽随口应道。 林泽也就是想完成一个,捡漏四合院的成就,买个几套就够了。 他还没有黑心到,将四合院一网打尽,大鱼小鱼都不漏。 拿下几个最优质的四合院就行,多少也得给后来人,留口肉吃啊。 过了几分钟之后,当钱安再次出现的时候,手中抱着一叠资料。 在他的身边还多了一个,四十岁上下的中年男人。 看样子估计是这家房屋中介的老板或是经理一类的。 果不其然,男人脸上堆满了笑容,快步迎了上来,问候道:“先生,您好,您好,我是这家店的经理,我姓王。”
“你好王经理。”
林兴华身形未动分毫,坐在位置上,只是淡淡道应了一声。 如此倨傲的态度,反倒是让王经理放心不少,觉得林兴华应该是真心实意的要买四合院。 王经理吃了几十年的饭,做房地产中介也有十几年,买四合院的大客户接待过不少,,平时都是他们手下的过来看,到最后拍板了,才亲自过来。 像林兴华这样的大主顾,主动上门咨询购买四合院的还是比较少的。 一开始他还谨慎了一下,但林兴华这一傲,反倒是让他放下戒备。 王经理看了眼店里,道:“先生,这里人多眼杂的,怕打扰您,不如这样,请上二楼贵宾室,我们坐下来慢慢谈,你看如何?”
林兴华想了想,道:“也好。”
王经理随即笑容满脸的在前引路,到了二楼贵宾室坐下后,又连忙奉上热茶。 “先生贵姓。”
坐定后,王经理才开始询问起林兴华的姓氏。 “免贵姓林。”
王经理搓了搓手:“林先生,二环内的四合院虽然不少,但刨去公房、大杂院、历史保护建筑等等,能够上市销售的院子少之又少。”
“你对四合院的需求呢,我已经听小钱初步说过了,不过四合院涉及到的东西比较繁琐,所以我这里想进一步了解一下您的具体需求,也方便为您推荐适合的房源,您看......” 林兴华拿起茶杯喝了一气,不出所料的不怎么样。 随手放下茶杯,转头看了眼满脸殷勤笑容的王经理。 林兴华道:“我的要求很简单,四合院的面积要大,小于800平的就不用推荐了。”
“位置上,我只要二环内的四合院,地理位置要好,院子周围的环境要宁静,还有我也不希望周围有那些大杂烩的院落,环境要干净,还有院子周围不能有高层建筑,最好方便出行。”
大人物的住所要求都差不多,主要是两个方面。 首要的就是舒适毕竟房子是用来住的,肯定要怎么舒服怎么来,要面积大,要环境宁静,出行方便都是最基本的。 有些客户的确有四合院情节,买来自己住的,想要享受一下悠闲生活。 也有的买来四合院之后,装修豪华,改成私人会所啥的,到时候门一关...... 其次就是隐私安全方面,有钱人最注重个人隐私。 四合院旁边盖一栋楼房,别人可以直接看到院子内的情况,毫无私密性可言,这种院子的价值自然要打折扣。 再则而言,别说是有钱人了,就算是普通人也不喜欢,自己在家做点什么,全都被别人一览无余的看在眼里。 等到林兴华说完他的要求之后,王经理不由得抬了一下眉毛。 林兴华所说的这几项条件可不算简单,甚至可以说高的很。 只是一条面积不能小于八百平,就已经筛选掉了大部分的四合院。 二环以内,八百平方米以上的院子,存量板着手指头都能数得过来。 而且四合院的面积越大,这价值也是成倍增长的。 不过能够在燕京,从事房产中介行业,手头上没点压箱货,都不好意思出来混。 王经理思绪一转,脑海中还真就回忆起,两套符合林兴华要求的四合院。 “林先生,您是真来巧了,我们这正好有两套四合院,非常符合你的条件。”
。 王经理说着,又拿出来两套四合院的相关资料,端端正正的摆在林兴华面前。 “林先生您请看,这一套位于南长街的四合院,就在紫禁城边上不远,面积超过一千两百平,这一套在西海北沿,面积更大一些,足足有两千平方米。”
林兴华略微看了一下,这两套四合院的资料,给出了最满意的评价。 “不错。”
王经理注意到林兴华那略微扬起的嘴角,他瞬间明白,这位贵客是看上了。 四合院可不同于一般的商品房,二环内的四合院优越的地理位置,还有院子本身沉淀了数百年的历史底蕴,就注定了四合院那高不可攀的价值。 手中有四合院资源的中介公司,明显存在“一年不开张,开张吃一年”的现象,一套四合院,买个两三年,都不一定成交对他们来说已经是常态。 王经理今天拿出来的这两天,随便成功交易任意一套,都足够王经理他们吃个三五年的。 这话一点不夸张,毕竟销售出一套四合院,他们的经纪人能拿到佣金的普遍都在百分之三四十左右。 像他们这样的大型中介公司,一年下来四合院的成交量也不过在五六套左右,而且都是面积偏小,位置也没有这两套优越。 对于像王经理这样,服务于高端客群的四合院经纪人来说,每从他们手中成交一套四合院,就意味着他们与财富自由的距离更进一步。 一想到实现人生小目标,达到财富自由的成就,王经理那寂静多年的心,也忍不住躁动起来。 随即,王经理更加卖力的推销起来。 “林先生,我看您也是懂行的,四合院的价值就是以距离紫禁城的距离衡量的,紫禁城周边一圈是最好的,然后北城又好于南城。仅从区位看,大致的顺序会是南池子、北池子、什刹海、东四、西四、东单、西单、鼓楼、前门外。”
“这两处四合院的地理位置不用多说,住在周围的人,都是想你一样的贵人,那句话怎么说来着,往来无白丁啊!”
“还有啊,这二环内的四合院,一套就是一套,只可能少不可能多,我干这行也有些年头了,我可以拍着胸脯说,这四合院绝对是最保值,而且我敢向您保证,这四合院十年之后,价值最少翻两番。”
“而且四合院的房产权没有时间限制,你要是把四合院拿下了,那就一辈子都是您的了。”
听到这话,林泽不仅撇了撇嘴。 【两番,再翻个十番也不止啊!】 王经理一番卖命的介绍,将四合院的好处说的淋漓尽致,仿佛人这一辈子,没有一套四合院都是不圆满的,死了都会有遗憾一般。 王经理这噼里啪啦的一大堆说完,嗓子都差点说冒烟了。 等到他喝了口水,润润嗓子眼,在看了眼林兴华的脸色。 却见林兴华面色如常,毫无波动,看不出分毫的想法。 王经理心中顿时咯噔一下,暗道:‘这位爷,是满意还是不满意啊,怎么刚才脸上还有笑,现在什么都没了。’ 就在王经理暗自揣摩,林兴华是什么意思,内心忐忑之际。