冯宁径直地走到中年男子面前说道：“我是来租房子的，整体全部租下来，我们来谈谈价格吧。”
“毛长齐了吗？真是不知道天高地厚，也不打听打听我是谁拿我开涮呢？”
李辉煌非常淡定地说道。冯宁依旧是非常尊敬地说道：“现在价格都没有谈，怎么知道我出不起呢？”
“这三层房子一共将近2000平米，我给你出到一年十万的房租，行就行，不行滚出去。”
李辉煌的话非常的嚣张，明显就是在给对方压力。虽然说这里可是京城，但由于这商铺非常大，一般人根本就吃不下。所以说房租只要是一天不租出去，那就是亏一天的钱，李辉煌巴不得赶紧拿出去呢。冯宁心里很清楚，这价格确实不是太贵，但是他还是决定砍砍价。“五万一年只要你同意我就租。”
冯宁一脸平静地说道。李辉煌连头都没有抬，挥了挥手说道：“哪里凉快去哪里待着，不要在这里烦我，知道了吗？”
冯宁明显感觉到事情有点难以处理。但是他接下来说道：“据我所知，这里除了我之外应该没有人会租，而且我可是跟你签订长期合同，最主要的是你还没有还价呢，我们可以谈。”
李辉煌一听到长期合同这几个字，脸色瞬间一变，如果真要是能够签订长期合同的话，那价钱也不是不可行。“九万一年别磨叽。”
“一口价，你退一步我退一步，七万块钱一年，这可是我能给到的极限。”
冯宁说完这句话便准备转身离开。其实在李辉煌的心里，八万就是底价，虽然说距离自己的心理预期少了一万。但是一想到能够签订长期合同，李辉煌也不免开始有些认真，这倒是可以商量。万一要是放过这几个小子的话，以后要是真没有人租的话，那岂不是亏大了吗？再加上京城不允许房屋改造，就算是想变成宾馆也不可以，这才是最头疼的事。李辉煌犹豫了会说道：“小兄弟，你就不能加一些吗？这太低了吧，你可以去打听打听我这个价格绝对是天花板级别。”
“我们真的是非常有诚意，要不然的话绝对不会出这样的价格，你想想这么大的房子谁会轻易地租呢，在这个年代房价得多少钱？”
冯宁直接扔出杀手锏。对于他来说心里很清楚房价意味着什么，现在距离房价跳水般的增长还有一段时间。在近几年之内只能尽可能多的积累资本，到时候只要是能够买上一些房产和地皮，就算是躺着也可以赚得盆满钵满。冯宁继续说道：“只要是你愿意跟我签订合同，三年之后我愿意以高出市场价百分之五十的价格购买你的房子，难道说这样还不行吗？”
不得不说这样的条件真是让李辉煌激动的走不动道，对于他来说，这无疑就是最好的事情。“好小子，看在你我之间有缘分的份上，这件事情就这么决定了，我同意跟你签订合同。”
李辉煌从桌子当中掏出了一份合同，只要是签字便立马生效。冯宁走过来说道：“现在我们正属于创业阶段，由于资金不是太充足，我决定先给你三万，半年之后，我再给你五万块钱，那一万就算是利息。”
李辉煌听到这句话已经被惊讶的说不出话来，他从未想到事情竟然会这么顺利，这不是一下子就达到自己的心理底价了吗？就算是傻子，也知道这件事情该怎么做，才半年时间就能够赚一万的利息，世界上怎么有那么多的好事？“没问题，既然你这么诚恳的话，那我肯定讲究，这一点你可以完全放心。”
李辉煌拍着胸脯子说道。可话虽然这么说，但丝毫不影响李辉煌把所有的东西写进合同当中，这年头如果要是没有合同的话，承诺算个屁呀。冯宁看到合同没有问题，毫不犹豫地签好自己的名字，随即便通过银行转账交易三万。李辉煌看到短信的一瞬间，立马笑得出声来，这件事情困扰自己很久很久，总算是搞定，真不容易。“我看跟几个真的是英雄出少年，如此的话，今天晚上我做东，咱们好好地吃一顿。”
冯宁连忙拒绝道：“李哥，我们还有其他的事情要处理呢，等到开业的时候，你可一定要来呀。”
“小兄弟，你放心吧，我肯定会给足你面子，这一点你可以完全相信我。”
李辉煌拍着胸脯子保证。冯宁等人走出来的时候，马小轩和王阳却是一头雾水，他们两个人实在搞不懂为什么要这样做。对于他们而言，自然是不清楚这是什么意思，就算是解释的话也解释不清楚。这就是两者之间格局的差距，想要弥补的话，几乎不可能。冯宁面带笑容地说道：“你们两个人放心，我办什么事情自然有我的道理，时间会证明我是对的。”
看到冯宁如此充满自信的样子，马小轩和王阳也没有说什么，他们两个人对此坚信不疑。现在房租的问题已经搞定，接下来就是装修的事。冯宁当即对着二人说道：“我给你们两个人五万块钱，能不能找到好的装修公司来搞定这件事情？我们需要装修一家网吧，最起码一层二层都是。”
王阳和马小轩拍着胸脯子说道：“这件事情我们两个人肯定做好，如果要是做不好的话，你拿我是问。”
在一片欢声笑语当中，马小轩和王阳总算是找到自己的归属感，要不然的话他们两个人就像是废物一样。冯宁独自一个人来到网吧当中，要想找到最好的供应商，那最好是直接跟网吧的老板去商量一下。他心里早就已经想好办法，就不相信对方不上钩。当冯宁来到前台的时候，他直接对着网管说道：“我要找你们的老板有重要的事情商量，赶紧给我带路。”
网管看到这个毛头小子竟然说出这样的话来，多少有些不想搭理。