虽然拉了一大串海鲜的清单，可严文涛那边似乎觉得周岩不可能收自己钱，有点不好意思多选，只是点了东星斑和龙虾。
拿到严文涛的清单之后，周岩在上面又加了海参、对虾和一些海鲜，签完字后，刚要转给了安心商城东阳这边的采购负责人，想了想又重新写了几张，给其他的几个同学每人加了一份海鲜礼盒。 东西刚发出去，还没来得及喘口气，老娘提着两个礼盒放到了周岩跟前：“过节去别人家，多少带点东西，你爸个懒货，让他拿着，他嫌沉……” “儿子，好了没，好了咱就过去……” “好了！”出门之后，周老爹似乎是觉得过节给“当官的”送礼有点巴结人的意思，净挑很少有人走偏僻小道。 马上要到目的地了，远远地看着书记家已经在望，周岩发现老爹暗暗地松了口气…… “呦，三叔来了，还有大兄弟……” 书记周同到底是熟悉基层工作的老油子，一句话就打开了气氛，笑呵呵地指挥着自己老婆送水送点心。 坐下之后，周老爹也懒得绕弯子，回头瞅了瞅已经将笔记本拿出来的周岩：“今天过来，是为了旧村改造的事儿……” 见周同将目光投向了自己，周岩点了点头：“初期布局和基本风格已经定下来了……” 说着，周岩又从包里拿出一个小投影仪，连上了电脑，找到设计文件，投到了墙上。 “三哥，”周岩将笔记本转了过去，“你先看一下效果，呆会儿我给你再讲一下……” “兄弟，你三哥也就是中专毕业，顶多会算个账，看图纸还是算了吧……” 见状，周岩直接点开了PPT。 “民宿区以咱们村的中街为分界线，范围涵盖了中街以东包括村里那片老宅。 民宿区分为两个大区，老宅那部分基本上以南方风格为主，涵盖了南方大多数风格的住宅，比如苏州园林、皖派川派建筑、吊脚楼、客家土楼等。 往岭上也就是，北方方向，基本上是北方出现的建筑，像是坑院、窑洞，还有四合院，老式夯土茅草房……” 其中的坑院和窑洞对地质要求比较高，所幸周家岭村里有一部分是沉积的粘土，建设时稍微考虑一下排水和水土保持就可以了。 而周岩之所以要求设计院将民宿设计成一个民宿博物馆，除了有村里的土地奇形怪状很难布局之外，也想借着这个机会，锻炼一下房地产公司的民宿设计能力。 大杂烩似的“建筑博物馆”在信息暂时还没爆炸的时代，是相当有冲击力的，震撼得书记好一阵子才缓过来…… “这么多的木制建筑，防腐……” “这倒不用担心，公司有完善的防腐工艺储备……”周岩笑了，“就连坑院和窑洞，我们也有行之有效的水土保持策略……” “你这个文件，能不能给我留一份……” “当然可以。”
周岩笑着从包里摸出一个 U盘将文件拷贝了进去，“三哥，还有什么问题没？”
“又是水坝又是人工湖的，工程量和造价应该不小吧？”
“的确是不小，不过……”周岩想了想，“我们公司可能会以投资的方式，解决一部分资问题，这部分投资，我们希望能购折算成运营权。”
“这个……”周同皱起了眉头，“你得跟区里或者市里谈了……” “这是当然，这不需要三哥你跟上边同个气吗？上边肯定也想到了，就是民宿具体的运营，没有那么简单……还有一个问题，”周岩笑嘻嘻地盯着周同，“三哥，如果拿到文旅项目的运营权，我可能会跟区里再要一片地……” “多大？”
周同倒是不意外。
“从西山到南山那一片，大概得六七千亩吧！”“六七千亩？”
周同抬头瞅了一眼墙上挂的行政区划图，在心里默默地盘算了一下，“应该没问题，反正都是荒山，而且这些年村里不少人都把户口给迁走了……”
“说到户口，”周岩眉头微蹙，“在项目开始前，咱们是不是把村里的户口回迁给冻结了，该省的钱，还是能省就省……” “当然没问题……” 几个人又唠了一会儿家常，眼瞅着已经十一点了，周老爹起身告辞，然后领着儿子儿媳妇回家。 “石头，西山那边荒地，基本上不长粮食，你打算包下来干嘛？”“爸，”周岩苦笑着摇了摇头，“你真以为就靠着一些稀奇古怪的房子，就能拉来客人？而且，就算有客人，你怎么才能保证客人还会再次光顾……” “就那片荒山？”
“住宿只是最基本的，”周岩抬头瞅了一眼西山的方向，“或者说，住宿只是时间延伸带来的衍生品。出来旅游，不外乎吃喝玩乐，吃喝只是最基本的前提，玩乐才是需要拓展的部分……” 十多年之后，在祖国大地出现了一大批文旅项目，各种各样的文旅村镇，各式各样的文旅古城。每逢节假日，这些地方都会成为普通民众乃至网红们的“打卡”地。 不过，大多数文旅项目，很多人去过一次之后，就不会去第二次：没意思。 这样的文旅项目，东阳也会有，而且还有一个相当有特色名字，东黎小镇。 曾几何时，周岩也对小镇充满了兴趣，可当满怀期待的周岩跟好友一起逛了一遍之后，就撒丫子撤了。 乘兴而往，败兴而归。所谓的文旅小镇，本质上只不过是精装修的大号美食城…… 华夏人口众多，只停留在吃喝上的文旅项目，虽然能凭借庞大的客流，赚得盆满钵满，可口碑却是很难留住了：游客出来旅游，只是想放松或者愉悦一下心情，只是吃吃喝喝，会有很多备选方案…… 而周岩之所以想圈下西山的土地，也是想在基本的经营项目之外，再添点别的游玩项目：这么大的地方，而且地势相对比较平摊，自然比较适合开牧场。 东阳跟云中的直线距离有小一千公里，很多东阳的普通人都没见过草原。 如果在东阳腹地建这么一座牧场，就算花钱进场游玩的人很少，可光是外围看热闹的游客，就能带来庞大的辐射效应。 而且，到了“草原”，蒙古包和烤全羊是必不可少的…… “牧场？”
听完自家儿子的介绍，周正海的眉头逐渐皱了起来，“种草养牛养马倒没什么，可石头，你有没有想过，项目火起来之后，有人眼红该怎么办？”
“当然是跟文旅项目一样，经营若干年由村里赎回，”周岩笑着安慰自家爹，“我还不是想着给村里多搞点项目，我自己在国外，又不是没有牧场，至于开到东阳吗？”
“那经营权？”
“你们知道文化旅游项目还怎么搞？”
周岩翻了翻白眼，“我不帮村里趟一下雷，村里自己干自己还不搞黄了？”
当然，周岩之所以拿下文旅项目的经营权还有别的层面的考虑：锻炼队伍。