第一,把度假村的地转卖出去,可能会损失收益,但不至于把公司逼到破产边缘;第二,你像陈天生坦白这段时间的投资失败的事情,如果集团可以追加对你的投资,你的计划就可以如期实施了。”
陈明轩心中只想出这两个解决方案,其实还有第三种就是寻找私募资金。但那种方案会损害陈天生和他的利益,因此,作为投资人,他只能把这个想法烂在心里。只要他们不同意,私募资金的人就不敢私自接近雪莱酒店。本来还意气风发的李琦现在显得有些憔悴,经历过大风大浪,快50岁的他,重新站在风口浪尖。“我可以抛售一些我手里的股票,所以我希望先生能帮我把酒店的市值做高,只要能度过这个难关,把度假村建立起来,我们酒店才有未来。”
看着陈明轩的眼睛,李琦决定不再隐瞒真实的想法。在他心中,酒店的未来是要走下坡路的,因为互联网在逐渐发展,以前酒店有一个业务是给公司的人提供开会,培训单锁。现在互联网发达了,甚至在互联网上出现了开会工具,他们不再需要到一个城市订酒店,而是通过电脑就可以进行集团的会议。其他方面就不用说了。要拯救酒店的未来只有做旅游业,做度假村。对于他的想法陈明轩不置可否,就像万达集团建立起自己的游乐园品牌,目的就是吸引人们前来游玩,只要有了流量,任何商圈和住宅区都有了价值。“让我看看你的度假村的位置。”
陈明轩命令道,在她印象当中并不是所有度假村都有投资价值的,很多度假村都是村民们自发改建而成,对他们来说成本仅仅就是盖房子的材料钱。像雪莱酒店这样从平地上建起度假村的大手笔投资,陈明轩认为只有大房地产集团才敢这么做,雪莱酒店八成是受到了别人的蛊惑,看到房产公司拼命的拿地,他们想拿地囤积起来卖钱。不过还好李琦的想法是建度假村,而不是建小区来卖钱,至少他还没有在商业变现道路上走崎路。给陈明轩展示了在山里的度假村,李琦自豪的说到:“我们会在村子里建起一个三星级的宾馆,然后配以游乐园,温泉,游泳馆等设施,方便客户们享受清凉夏天。”
再介绍度假酒店项目的时候,李琦的脸上露出了狂热的表情,似乎这个项目让他非常自豪。但在陈明轩看来这个项目就是一坨狗屎。“一亿的投资下去,你们就打算每年做两个月的生意吗?”
首先度假村的位置在山区当中,只有不到三个月的时间里,这里的气温比较正常,到了冬天这边是完全不能开张的。度假村确实适合夏天人群前来玩耍,一旦夏天过去,这个度假村就变成了一个死村,只会有三三两两的人前来度假,但是为了维持这个度假村的正常运营,又不得进行裁员。“运营成本恐怕比你想象中高的很多,而且营收预期也会大打折扣,你想靠度假村的拉高市值,纯粹是异想天开!”
陈明轩愤怒的批评道,因为李琦完全是拿他们的资金在开玩笑。更过分的是先斩后奏,直到瞒不住了才说出事情的原委。现在的他们已经没有退路,如果市值不能拉伸到100亿以上,事情一旦败露酒店就可以宣布退市和破产清算了。“这件事情不要对陈天生说,我们决定使用第一套策略。”
李琦黯然的说道。经过陈明轩的分析,他也明白了度假村的幼稚之处。