一场大火，数千人无家可归，虽然这事不是发生在欣建系，但还是引起了李建辉的高度重视，特意召开了欣建系高层会议，要求近期重点检查公司可能存在的安全隐患，做到发现一处整改一处。 在发生火灾的第二天，也就是10月7号的时候，李建辉让临时助理周佳怡代表欣建系，为这些因火灾而无家可归的市民捐赠了价值500万港币的物资。 与此同时，佳视对龙翔道进行不定期直播，呼吁香江各界更多的关注和帮助这五千多因火灾而面临困难市民。 作为一个合格的商人，李建辉自然不会只是充当善人，这次突然出现的事故，让他盯上了那里的地盘。 接下来他还会让佳视进行造势，借鉴曾经的石硖尾后续处理，希望政府在龙翔道建立公共屋邨。 一方面改善龙翔道市民的居住环境，同时也能够腾出大量的土地。 只可惜聪明的可不止他一个，在香江地产行业飞速发展的今天，土地储备成为了各大地产公司未来潜力的一个重要指标。 位于黄大仙区的龙翔道，要远远优于天水围、元朗等地，这里距离九龙城区更近，具有极大的开发价值。 在李建辉捐赠的当天，怡和、太古、九龙仓、新鸿基地产、恒隆集团等相继出手。 因为各界慷慨解囊，极大的减轻了麦理浩政府的压力，也让受灾市民得到了最快的临时安置。 在总督府办公室，麦理浩在听完行政司汇报之后，出声道：“这次事故影响非常大，也好在只是房屋全部烧毁，没有市民遇难，你们接下来一定要做好善后工作，避免出现对我们不利的舆论。”
“临时救助没有问题，只是这时间是多长？另外现在市面上已经出现了一种舆论，我们政府将会参照石硖尾的做法，在龙翔道建立公共屋邨。”
作为总督，麦理浩自然有着自己的情报机构支持，对于香江市面上的动向他能够随时得知。 对于这些人打的什么算盘，他也能够猜测几分，龙翔道四个木屋村，修公共屋邨只需要一个木屋村面积就绰绰有余，其它三个就可以进行商业开发，这些资本家盯上的就是这。 既然这些想要入场，麦理浩也没有要赶人的意思，这些想要拿好处，就要付出一些代价。 他对行政司长官说道：“这些幕后推动者无外乎就是为了龙翔道的地皮，这方面你近期计划一下，邀请香江各大地产公司参与龙翔道开发。 其中条件有三，第一是开发公司必须无偿为政府在龙翔道建立足以满足龙翔道市民居住的公共屋邨。 第二，在龙翔道必须无偿建立一座包含小学和中学的学校。 第三，无偿建设一条龙翔道接黄大仙市区主干道市区一级道路。 在三个条件满足的情况下，龙翔道土地以1港币起拍，价高者得。”
行政司长官夏鼎基听着麦理浩这些条件感觉都不用邀请了，只要这消息一放出去，市面上只怕立马会清净下来。 这里面前期需要投入实在太大了，就以龙翔道公共屋邨来说，需要1253户，哪怕按照李建辉在天水城那种建法，也要上亿的资金。 同时学校和道路这边也至少需要上亿港币，在这样一个时期，只怕没有谁回来当这个冤大头。 “麦理浩，这要求是不是太高了，我觉得学校和道路还是由我们政府来负责，尽可能让这些商人出资建设公共屋邨。”
“你不用担心没人来，虽然这付出是高了一点儿，但还在他们的承受范围之内，你重点去和欣建系、九龙仓、华润、新鸿基地产、恒隆等公司的掌舵人沟通。 说不定有人会投资几亿港币进来拿地种植蔬菜，据说天水围和将军澳蔬菜长势喜人，连卡佛超市里面都有这两地的蔬菜。”
夏鼎基哪里还听不明白，这位总督看样子又准备为难李建辉了，天水围那边可以说已经把欣建系带进了坑里，不断地往里面投入资金，开盘销售却极其惨淡。 以至于欣建系迟迟无法开发将军澳，那边的土地只能用来种植蔬菜。 这几天欣建系动作相当频繁，捐款500万港币物资不说，佳视这边中午和晚间都是关于龙翔道木屋区受灾市民的新闻。 呼吁政府为其建立公共屋邨的也属佳视这边喊的最厉害，其背后显然有着李建辉的指示，目的无非就是龙翔道木屋区的地皮。 “只怕这次代价太大，李建辉不会再选择入场，目前欣建系资金可不充裕，天水城项目要不是辉鸿集团一直在支撑着，根本就不可能有现在这样的建设速度。”
麦理浩这次也是想要试探一下李建辉的欣建系资金链到底怎样，天水围项目就是一个无底洞，将军澳那边的辉鸿城项目明年也会全面开工，计划投资将十五亿港币。 现在居然还敢出来兴风作浪，准备在龙翔道木屋区插一手，现在他就把条件摆出来，看看李建辉敢不敢接。 他也要看看李建辉是有多看好香江的未来，有了这么多土地储备依旧不满足，还在不断地增加商业和工业用地。 麦理浩坚持要以这样的条件来转让龙翔道木屋区土地，夏鼎基也只能照办。 在返回办公室之后，他立即电话联系了土地规划署，要求那边整理好龙翔道木屋区土地面积。 同时让行政司新闻发言人召开了新闻发布会，就龙翔道木屋区这次火灾情况后续安置做了说明。 重点公布了麦理浩定你下的三条规定，同时宣布政府将会在三天之后正式拍卖龙翔道木屋区土地。 没有哪个记者去在意那一港币的起拍价，这几个条件，成为了记者们追问的对象。 尤其是公共屋邨的标准，道路具体规划，学校的一个标准。 若按照石硖尾那边来，成本相对较低，估计最多一亿两千万港币就能够完成公共屋邨建设。 但要是从节约土地出发，学习天水城建设的话，成本就要高上许多，没有两亿做不下来。 学校还好一点，几千万就已经是极好的学校了。 但是道路是一个坑，规划是几车道，长度是多少，这直接影响着投资的数额。 龙翔道木屋区虽然号称四个村，其实面积并不是太大，和天水城项目占地面积相比还不到十分之一，虽然位置比天水围好一些，但也是比较偏僻地带，政府要价如此之高，只怕很难吸引地产公司投资。