吐露港，原称大埔海，是香港新界其中一个主要的内港，位于沙田区以北，大埔区以东。 赵灿派人准备在吐露港大肆买地。 大埔工业园那边主要是工厂，而吐露港这边风景秀丽，距离大埔工业园又近，所以赵灿打算在吐露港这边大搞建设，打造科技园。前世，吐露港的对面就是香港中文大学。 而大埔工业园那边，赵灿自信只要成功说服香港政府，自然能够得到政府低价批地，甚至比自己亲自去买还便宜。 1955年1月1号，新年伊始，好兆头。 赵氏置地的总经理傅山亲自来到吐露港，立即引得当地政府的重视和惊喜！ “赵氏置地准备斥资2亿港元作为一期工程项目款开发吐露港！”
傅山面对吐露港当地官员说道，直接把他们轰晕了。2亿港元，堪称天文数字，而这还只是第一期工程…… 不得不说，吐露港开发项目堪称赵氏置地迄今为止最大的一个项目，项目浩大，工期长，而且还准备填海造地，今后肯定还要追加大笔的投资。 于是，吐露港当地官员把赵氏置地当大爷一样供着。 傅山之后向吐露港官员详细的介绍起吐露港开发项目有哪些。 “赵氏置地准备在吐露港修建一个以研发为中心的科技园区，并在吐露港以及附近计划修建多所顶尖大学，为吐露港科技园提供人才资源！”
“此外，吐露港风景秀丽，面临大海，因此，赵氏置地还打算将这里开发成为旅游胜地和购物中心，建造商场、酒店、游乐场、高档公寓、公园、高尔夫球场等等融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐、科技研发于一体的城市综合体……” 傅山说完，随行的当地官员们一个个都目瞪口呆。 这大手笔，太牛逼了。 “傅总，如果赵氏置地准备在吐露港置业，我们当地政府可以全面配合，给你们开绿灯！”
为首的官员无比激动的开口说道。 50年代，吐露港穷啊，人口也没多少。 这次如果不抱赵氏置地的大腿，吐露港怎么发展的起来？ 傅山微笑道：“那就多谢政府的支持了，我们赵氏置地需要土地，大量的低价土地！”
“没问题，土地多得是，价格也好说！”
“嗯，那就好，稍后我让人给你们一份计划书，你们看完之后，将赵氏置地看中的土地，给一个整体报价。我们若是觉得行，那就马上签约，然后开始启动吐露港项目！”
“傅总，你们看中的土地大概有多少？”
“不多，才50公顷！”
1公顷有1万平方米，前世，世界上面积最大的工厂叫做沃尔夫斯堡工厂，占地面积广阔，有约650.3万平方米大，摩洛哥是它的1/3，梵蒂冈只有它的1/14，数据可怕。 在香港这个弹丸之地就别指望了，赵灿打算以后在中国搞一个比沃尔夫斯堡工厂更大的工厂。 “50公顷？！”
吐露港的员工们震惊的瞠目结舌。 这么大的土地交易，当地政府从来都没有碰见过，心里有点慌。 傅山这时说道：“其中有一小部分还需要填海造地，也计算在50公顷的土地里面。”
香港一直以来都在填海造地，以前填海比较多的是维多利亚海港，而吐露港其实也是非常适合填海的。 计划书被当地政府拿回去研究，只是他们不敢独断专行，立马向上级打报告，上级领导随即开展了激烈的讨论。 这个时候，赵灿的人脉关系终于发挥作用了，长期以来刻意讨好香港政府，接了那么多不怎么赚钱的政府工程，总算得到回报了！ 当时就有很多官员替赵灿说话。 运输及房屋局局长约翰尼表示道：“我认为应该大力支持吐露港拿下赵氏置地的巨额投资！吐露港地处偏僻，人烟稀少，而且山多地少，想要将它开发好，困得重重。如果没有得到赵氏置地的投资，吐露港恐怕数十年都不会得到什么开发！另外，眼下香港面临着十分严峻的房地产危机，赵氏置地倘若能够投资吐露港，必能提振人心，而且还能解决成千上万人的就业问题！”
香港教育局局长欧文·沙逊说道：“赵氏置地的投资计划书中写道，计划在吐露港以及周边地区修建多所大学，打造以吐露港为中心的大学城，我认为，政府应该大力促成此事！”
“附议！”
“附议！！”
“……” 外界也是消息灵通，赵氏置地准备开发吐露港的消息不胫而走，各大媒体报纸纷纷报道。 香港各大地产公司一个个惊讶无比，都觉得赵氏置地疯了，赵灿疯了！ “香港房地产都跌成这样了，还敢这么搞，真是不怕死啊！”
“在吐露港那个鸟不拉屎的地方搞开发，我看赵灿是脑子进水了！”
“赵灿到底还是太年轻，取得一点点成绩就开始骄傲和膨胀，认为自己无所不能……” 不少专家或者学者在报纸的社评上发文评论赵灿，几乎都是唱衰。 一大早，赵灿一边喝着杜鹃给他热好的美味鲜奶，一边拿起早报看了起来，过了一会儿，忍不住破口大骂道：“你们知道个屁，老子现在顶着’香港首富‘的头环，以开发项目为借口，让政府以极低的价格出售土地，等老子把地拿下来，捂上几年，地价恐怕早已经升值了！”
咦，这套路好熟悉了…… 不过赵灿还是要点脸，同样是捂地，赵灿“捂”的是比较荒凉的土地，并且并不打算靠出售土地来赚钱。吐露港开发项目，赵灿打算花上四五年时间来做，首先建科技园区，把研发中心都搬过来，正好跟大埔工业园配套，然后是大学，接着才是商业零售、商务办公、综合娱乐、酒店餐饮、公寓住宅什么的。 说到底，开发吐露港，是为了打造一个科技园区，为赵灿今后的事业提供助力！ 报纸上纷纷唱衰赵灿，但赵灿依旧是我行我素，很快就跟政府相关部门达成了协议，买下了近50万平方米的土地，购地价格非常便宜，差不多才500万港元。 也就是1平方米10块钱。 之所以这么便宜，主要有三个原因，一是此时正值香港房地产危机，地价暴跌；二是吐露港人烟稀少，比较偏僻；三是投资项目过大，当地政府激动了，为了笼络赵氏置地，所以才愿意以超低价出售。 当下，人们的收入不高，月薪100的人都比较少，10港元如果放到后世，相当于是一千。这么一算，当地政府其实还是有得赚的。要知道，后世那些非常偏僻的乡下荒地，1平米未必能够卖出1000块钱。 土地既然买好了，自然是要立即动工，捂地可耻，赵灿吩咐傅山和王涛立即组织工程队平整土地，并且配合当地政府修路、通水、通电，争取尽早实现三通一平。 一周过后，吐露港便聚集了数千建筑工人和大量的施工机器。工地上俨然一副热火朝天的景象，前所有来视察的官员们见了，无不面含微笑，称赞赵氏置地做事情雷厉风行，堪称良心企业。 与此同时，吐露港也引来很多好奇者，每天都有一些人站在不远处围观，指指点点，说些什么，对赵灿的质疑声越来越多，认为他浪费人力和财力，不过香港政府却高兴的很，因为赵灿又帮助政府解决了数千人的就业问题。 …… “老板，开始有人在吐露港囤积土地了！”
在公司吃午餐的时候，傅山将刚刚收到的消息立马向赵灿汇报道。 “谁啊？”
赵灿一边嚼着牛排，一边问道。 “霍英栋！”
傅山的表情有点惊讶，接着说道，“他斥资200万港元买下了15万平方米的土地！”
赵灿闻言，微微一愣，原来是这位霍老兄，难怪如此有魄力。 对了，200万港元才买到15万平米的土地，显然，吐露港的土地开始涨价了~而且霍英栋买的土地还没有自己买的土地好。 赵灿和傅山正聊着霍英栋，霍英栋居然正好前来拜访……