三四月份。 赵氏珠宝、赵氏置地、《明报》、星月玩具厂、黄河实业、盘古科技、Intel、保护伞公司、环球航运、黄埔船坞、东方汽车公司、华粮集团、虎蛟风险投资公司、恒生银行……陆续搬进了吐露港科技园。 一时间，科技园的人口暴增，有数万人之多。 赵氏集团旗下的超市、百货商店、酒店、餐厅、酒吧也都纷纷提前入驻，解决购物吃住娱乐等问题。 此时吐露港科技园还没对外正式招商，却已经有数百家公司联系赵氏集团，希望能够入驻科技园，因为全香港最牛逼的公司在这里，这里的工作环境好，科研氛围好，融资环境好，亚洲大学也在附近。这使得很多公司皆以入驻科技园为荣。 5月1号。 吐露港科技园正式对外招商，租金堪称香港最贵！可是即便如此，无数公司也是亲之若骛！ 汇丰银行、香港四大洋行、美国通用电气、福特汽车公司、摩根银行、花旗银行等公司也都纷纷在这里建立分公司。 仅三天之内，吐露港科技园便完成了招商工作。 很多实力弱小的公司叹息不已，只能期待吐露港科技园第二期工程。 香港地产开发商们一个个都震惊了目瞪口呆。 他们替赵氏集团算了一笔账，吐露港科技园的租金加上衣食住行等各种收入，一年大概有100亿港币以上，利润25亿港币以上不止，毕竟这里的高消费人群比较多，超级赚钱！ 这笔账算下来，两年时间，赵氏集团就能收回第一期工程的开发成本，然后每年都能净赚二三十亿港币！ “草，赵氏集团特么的怎么那么会赚钱？！”
一地产商灌了一口酒，骂骂咧咧道，羡慕嫉妒恨。 “周老板，且不说吐露港科技园建造的多好，你也不看看人家赵氏集团有多牛逼，它一搬进科技园，其他公司为了抱大腿，还不得纷纷跟上来。再加上赵灿赵老板的名气有那么大，号召力堪称逆天！所以，就算是我们也建造了一个类似的科技园，可是如果赵氏集团这种牛逼翻天的集团入驻，科技园恐怕也火不起来，租金根本提不上来。”
另一名从事地产行业的老板摇头一叹道，“如今，吐露港科技园的人气越来越高，周边的公寓听说也火了，那些早早就在这附近囤地搞公寓开发的地产商们恐怕都要赚的盆满钵满。我听说霍英栋这家伙囤了不少地皮，光是转让地皮，恐怕都能赚上亿港币……” “霍英栋这家伙精明啊，当初一看到赵灿在吐露港这里囤地要开发科技园，居然率先在附近抢占好地皮……唉，可惜我们哥几个都慢了几步！”
又有一名地产开发商摇头叹气。 “当时吐露港这边荒芜一片，哪能想到会变得如今这般繁华，唉，不说了，喝酒喝酒！”
“好好好，干杯！”
此刻，这几名地产商后悔万分，心里已经下定决定，今后赵灿要是再搞类似的工程开发，自己一定要果断跟上。赵老板吃肉，咱也能喝点汤~ …… …… 香港地产危机也有一两年时间了，其实早已有复苏的苗头。 如今，吐露港科技园火爆招商，租金刷新香港记录，成为了打响香港房地产行业复苏的第一枪。 香港的房价和地产很快纷纷上升。 专家教授们纷纷在报纸和电视上，发表言论，表示香港的地产行业终于迎来了春天。《明报》和亚洲电视更是不遗余力的进行宣传，这背后，赵氏置地已经开始疯狂的进行楼盘开发。此前，赵氏置地想方设法的进行大量的囤地，如今俨然成为了香港囤地数量最多的房地产公司。 趁着这一波行业开始变好，赵氏置地势必将成为了最大的赢家。 …… 此时此刻。 长江电视制造公司。 李嘉城呆呆地看着《明报》，半响没有回过神来。 原本他准备涉足地产行业，但后来却看到电视行业的发展潜力，尤其是看到盘古公司生产的小米电视居然那么火，畅销亚洲，甚至还卖到了欧美各国，于是考虑了许久，最终决定进军电视行业。当时香港房地产还没有太大起色，再一个香港太小，房地产市场与全球电视机市场一比，就显得不值一提了。 李嘉城有过塑胶花开发经验，深知自己这边相较欧美企业，具有很大成本的优势，所以，只要自己开发的电视机的价格比国外低，就能打开市场。 然而万万没想到香港的房地产市场已经这么快就开始恢复了，从而错过了抄底的大好机会。 …… 显而易见，香港的房地产产业之所以能够在短短两年内开始回升，主要原因就是因为香港工业开始突飞猛进。李嘉城也在为香港工业做出了一点贡献，那家长江电视制造公司不就招聘了很多工人么…… 香港工业的迅猛发展，牵一发而动全身，贸易、航运、地产、金融、旅游等得到了快速发展。常住人口突破400万，比之前世，多了好几十万。 …… 时代风帆大楼，顶层。 赵灿、傅山等人脸上布满了笑容。 “老板，你所提出的城市综合体盈利模式果然非常赚钱！我们这下赚大发了，吐露港科技园将成为赵氏集团名下一棵巨大的摇钱树！！！”
傅山激动道。 “哈哈，一年才赚二三十亿而已，我们的目标是净利润100亿港币！！！”
赵灿大声笑道。 傅山：“……” 一年赚二十多亿港币，还嫌少…… 傅山差点翻白眼。 不过想一想，却未必不能实现。 “傅总，据我所知，还有很多公司没能入驻我们科技园，你们要加紧开发二期，三期工程。”
“哈哈，放下吧，老板，有吐露港科技园源源不断提供资金，资金短缺问题一下子得到了很多好的解决，王总手下现在有近十万员工，不愁没有足够的劳力！”
这段时间随着香港房地产开始回升，赵氏建筑公司又开始疯狂招人，几乎是来者不拒。人越多，工程开发速度越快，将赵氏置地囤积的地皮转化为商业价值。 接下来的好几年，大陆都比较悲惨，还会爆发大饥荒，很多人活不下去，一定会往香港跑，香港房屋供不应求。 这时，赵灿的一名秘书走到他身边低声道：“老板，杜小姐找你。”
“好的，我知道了。 ……