外滩，锦绣华庭。 虽然没有斜对岸的汤臣一品价格高昂，但小区档次一点都不低，人车分流，酒店式管理24小时专职管家服务，环境清幽静谧，假山花园活水湖。 小区内还配有高档健身房以及书吧、会所，高档中西餐厅等等。 一句话住在这，很享受。 …… “嗯？”
锦绣华庭，在售楼小王的引领下张龙再一次走进了顶跃复式，而在一层客厅阳台有七八波人头，扎堆。 这些人头看到又有客户来到已经见怪不怪，哪怕张龙很是年轻。 毕竟能被售楼小哥或中介带来的人，起码已经验证过了能购买。 别管是走贷款还是全款。 “张哥您先歇会儿。”
小王将张龙带到一个位置沙发落坐，然后又给张龙倒了杯热水递上，就在一旁默默陪同等待房主到来。 屋子里的几波看房客户基本都分属于不同的售楼经理或者中介。 最多也就是带来了两组。 买方在于精而不在多，像小王就只带着张龙来了，其他虽然还有意向或感兴趣的，但只对一套能购买。 两套一起买的话压力大，全款5000万，哪怕首付也得1500万了。 “豁，人不少呢。”
时间流逝突然某一刻又有一方买家进门，跟张龙一样很年轻也是独自一人前来，没有女伴也没有男伴。 高挑身材气质不凡，目光一扫直接迈步张龙旁边，空余位置大。 “兄弟，贷款还是全款？”
来人一边落坐一边自来熟的问话张龙，不过张龙没有搭理，这里面的所有客户都是他的竞争者，保密。 “切，一看就是贷款。”
青年见状不由轻撇嘴角打了个哈哈，毕竟能直接全款的人不多。 5000万啊，足足半个亿呢。 “咦，你这貔貅不错…” 突然青年好像瞧到了张龙右手里把玩的红绳绕带的玉貔貅，色泽质地一看就很上档次，顿时眼睛一亮，“多少钱卖给我咋样？交个朋友如何？”
…… 可惜，张龙流水无情。 面对青年的交朋友卖貔貅没有任何兴趣，见状如此那青年也就不再热脸贴冷屁股，虽然确实有点小气。 小气张龙的冷漠，不上道。 “叮～” 片刻后隐约电梯门开再响，就在众人还以为又是一波买房客户时，只见一中年男子在两个西装革履似是售楼中介高层管理模样人士陪同下走进。 十点半了，估计有诚意有实力买房客户基本都到了，正题开始。 “我姓朱！”
张龙或青年等人起身的同时，中年男子房东直接自述介绍，“今年能到场的想必很有诚意购买朱某此地上下两处房产，感谢各位的辛苦来到。”
“朱先生你客气了。”
“朱老板言重…” 张龙与青年都没有说话，此时小一辈的仿佛也不适合开口恭维，倒是与房东同辈年龄左右的还差不多。 不过张龙瞧着房东的模样隐隐约约有点眼熟，但一时间有点卡。 舌尖效应，就差临门一脚。 “上下两套5000万！”
朱昌海简单寒暄过后直接了当开口，“这个价格不算贵，锦绣华庭的位置和小区档次规格，以及房屋户型装修等等绝对物有所值，物超所值。”
“首先第一个诉求，全款或征信没问题能快速批下贷款者优先，征信有问题两三个月办不下来的就算了，朱某没那么多时间等，其他能优先所购买的也不会让你们等下去，谢谢。”
张龙与青年沉默，其他的几波客户也一样沉默，这点没有问题。 这样两套精品豪宅不是急用钱怎么可能打包一起卖，而且售楼中介也隐约提醒过了，付款越快越优势。 “第二个诉求。”
朱昌海略微沉吟后再道：“娱乐传媒行业买方，或者有相关人脉背景关系者优先，实不相瞒朱某打算开一家娱乐制作公司，多少需要点帮助。”
“跨行隔山，请理解。”
…… 虽然不知道房东本职是做什么行业的，但隔行如隔山，娱乐行业的水其实也很深，不比金融圈浅多少。 这上下两套豪宅都曾有过生活痕迹，不然也不会低奢豪华装修。 当然房东其它处肯定还有房产，眼下两处能卖代表不是最喜欢。 即：早就主住处迁移了。 “朱先生，幸会。”
突然有声音轻响，就在张龙等人沉默的时候，一组男女结伴而来的买方客户微笑开口，“阎某的行业正巧就是娱乐传媒相关，这就是缘分了。”
“嗯，确实缘分。”
朱昌海朝着阎先生点头微笑，“待会儿可以互留个名片，不管最终最后能否达成房屋买卖，仁义在。”
“可以，没问题。”
阎先生点头OK，当然好。 多个朋友能多个路子，多朱先生这样一个有钱的主，更加超值。 “第三个诉求。”
或许应该也是最后一个了，朱昌海深呼吸一口气，“也许有点强人所难不太地道，但这是最主要的。”
“之所以两套一起出售也是希望这套顶跃复式暂时不要入驻。”
“楼下大平层随意。”
张龙与青年，还有其他人都是一怔，但转瞬又见朱昌海继续再言，“两年内如果朱某有能力再买回来，希望能用届时的市价允许回购，当然这个概率会有但不一定，变数比较大。”
“到时候没能力买回，或者已经对这套顶跃复式不再留恋了。”
“所以就算是为了心中曾经的一些回忆与念想吧，两年内如果朱某有能力也还想再买回的话，还请…” “签个附属承诺合约。”
…… 静，屋内气氛有点沉静。 张龙也好青年也罢，还是其他所有看房意向购买客户都没有想到，第三个诉求是这么的儿戏，与苛刻。 说实话楼下的大平层固然格局户型与装修家具家电等等都很好。 但对比楼上这套顶跃复式大豪宅来说就有点差强人意不咋滴了。 果然豪宅没那么容易购买。 “抱歉，我没戏了。”
有买方突然起身告歉，“我是看上这套顶跃复式才想要购买的，买完后也打算直接带着家人入驻，如今这个条件不行的话那也就只能抱歉了。”
“抱歉，是我的错。”
朱昌海连忙起身同样告歉，因为不止一波客户要走，能买得起豪宅的不差钱而差时间，没必要再浪费。 顶跃复式不能入驻，并且购买两年内朱昌海还有权利再买回去？ 除非单纯为了投资，不然只要有入驻意愿打算的都不成，歇菜。 张龙与青年，没有起身。 富二代青年不提，本身估计就不差一两处房产入住，而且这套顶跃复式豪宅两年后朱昌海不一定会再买回去，两年足够消逝曾经的很多美好与留恋，所以没什么无所谓，先买再说。 最不济两年后朱昌海真的要购买回去的话，只要投资不亏就行。 而以预估房价涨势来看基本肯定不会亏，但是能赚多少不好说，两年后说不定只小赚，或者大赚不少。 “呼，还剩四方。”
片刻后当几波买方陆续走人后，屋内除了张龙与富二代青年，还有传媒娱乐的阎先生，就剩一女子了。 三男一女，能凑一桌打麻将了，互相还能认识一下结交新人脉。 挺好，但也竞争力陡升，毕竟三个诉求一出还继续选择留下的： 既有钱，又很有购买意愿。 …… “谢谢几位还有意愿。”
房间里的气氛轻松融洽了很多，朱昌海也没有因为张龙与那富二代青年的年纪而轻视，同样很是客气。 到了这里也就简单了，能快速付款以及能提供所需帮助的优先。 目前看来阎先生最有可能。 所以朱昌海的目光也是第一个看向阎先生，可惜阎先生略微叹了口气有点苦涩的说道：“我只能走贷款，快的话3月中旬，慢的话3月底左右。”
今天2月23，算临近月末。 快的话3月中旬也就是贷款批复要20天以上，两到三周的工作日。 “嗯，没事。”
朱昌海点点头没多说什么，哪怕阎先生没买到房起码也算认识了，后续如何交情自有安排，不算白费。 “我，全款！”
第二个开口的是在场四个买方唯一的女子，语气铿锵直言，“不过要到3月初才能买卖交易，大概五六号左右理财到期停止，其它的没问题。”
“呃，贷款！”
没等朱昌海目光落到自己身上，富二代青年轻松肩膀道：“房产不缺买来投资，得之我幸失之我命。”
“顶跃复式两年内不能入驻外加随时可购买回去，更不强求。”
青年的话很直接，实诚。 最后所有人的目光落在了张龙身上，穿着普通但神情目光一直很淡然若素的同样年轻之人，全身上下唯一最值钱的估计就是右手里把玩的貔貅。 左手腕手表如果是正品真品的话，几十万左右绝对不到上百万。 衣服鞋子虽高档但不奢华，起码不是私人高级定制系列，还成。 他会是全款还是贷款呢？ “全款，随时可付。”
在所有人的目光注视下张龙轻吸一口气，微微一笑，“5000万就在银行卡里躺着，付款的速度取决于手续流程所能办理速度，这是我的诚意。”
“还有朱先生，有一个问题我还想咨询一下，不知您是否认识…”张龙目光一闪，缓缓说出了一个名字。 朱昌海闻声一怔，目动。 PS：日万到，求月票。