第116章 租铺子(1 / 1)

第一反应是他们要当东西。“是的,我们打算租铺子的。”

“啊!哦!来,里面请,里面请。”

当铺老板仿佛才反应过来,忙侧身邀请他们进里面谈。宋濂二人跟着当铺老板来到里面,宋濂见商铺里面还有好几个房间,后面还连着一个大的院子,对于这个铺子的面积他是觉得不错。“两位今日来是打算租铺子的,那你们是打算长租还是短租?”

“老板,这长租是怎么个租法,这短租又是怎么个租法呢?”

“这长租就是至少签五年以上的协议,一次性付清,当然这租金就便宜点。”

“这短租嘛,就是半年半年的租,但这租金就贵上许多,也要一次性付半年的租金。”

其实老板也不想有短租这个法子的,但是也怕若是长租都租不出去,这样连一点租金都收不到了。“长租五年以上?短租半年?”

“是的。”

“那老板有没有打算把铺子卖了,反正长租五年以上也是拿租金,这卖了,就一次拿到了钱,以后也不用担心租不出去了。”

尽管宋濂提的卖了铺子的好处,但是这铺子算是老板祖上传下来的,他也没有其他产业了,所以他还是不打算卖了铺子。“虽然这铺子地段不是顶级好,但在这条街上,人流还是不错的,我这当铺确实开不下去,若做其他的,肯定没问题的,而且实话跟你们说吧,这铺子是祖产,我不想变卖。”

“好的,我明白老板您的意思了,那我们打算长租的话,这租金怎么算?”

“你们若是长租五年,就每年50两,你一次性付250两就行了。”

“那我们若是租更长时间,这租金又怎么算呢?”

“若你们租10年的话,就每年45两狼一共450两,但你们可以分两次付清就行,一次付五年的租金。”

“老板,你看我也是真心实意来租铺子的,你还是给个实价吧!”

“我这已经给了实价了,你去这条街上打听下,其他的铺子没有我这么大的面积,也要这个价钱了,我真没有给你们报高的。”

宋濂见当铺老板这么说,也不确定他说的是不是真的了,只能看向陈先生,以眼神询问。陈先生在接收到宋濂的询问眼神后点点头,宋濂便明白了这当铺老板确实没有开高价格。既然价格合适,这个铺子位置也还可以,他就打算租下来了。宋濂又扫视了铺子一圈,见有楼梯,便问道:“老板,你这还有二楼?”

“二楼?”

“哦!对啊!这里还有二楼的,以前我都是堆放杂物的,所以把它给忘记了,你看你们要一起租吗?”

“方便我上去看下吗?”

“你确定要去看吗?上面很乱的。”

当铺老板其实不太想他们上去看,因为上面确实很乱,而且长时间没有人去打理,所以灰尘很厚,他怕他们上去看了,会影响他们租下来这里的想法。“没事的,我们只是看下布局,其他没有影响的。”

当铺老板见宋濂这么说,也只好带他们上去看了。宋濂二人跟着当铺老板上了二楼,上楼时见楼梯上已经有厚厚的一层灰尘了,当铺老板先上,脚踩上去的时候,就印出一个深深的脚印,宋濂都不太敢用力呼吸,怕一用力,就吸了一鼻子灰尘。几人来到二楼后,见二楼确实如老板所说很乱,里面堆放着杂物,东一堆,西一堆的。而且二楼的灰尘比楼梯上的更多,从脚印的深度就能看出前面比楼梯更长时间没打扫了。但宋濂觉得二楼也不错,刚才上楼的时候楼梯口的光线就很不错,而且楼上和楼下布局一样,也就是说,整个铺子面积又大了一倍,这样更符合他的要求了。宋濂在想着怎么布局和画装修图纸,当铺老板见宋濂陷入了沉思,心里有点打鼓了,好不容易有个看上的人,这被二楼看的不会是又反悔了吧!宋濂可不知道,在他思索如何画图的时候,当铺老板已经自己脑补了一出大戏。在当铺老板YY着要用什么样方式说服他租下铺子的时候,宋濂这边先开口了。“老板,你这二楼不出租吗?”

老板还以为宋濂是不想租了,看着宋濂半天没反应过来。“这二楼真的不出租吗?”

宋濂又问了一遍。“啊?不租,不,是出租,这二楼也出租的,出租的。”

当铺老板才反应过来宋濂不是不租,而且想连同二楼一起租下来,多少欣喜若狂,忙应声道。“那不知这二楼租金如何算呢?”

“这二楼的面积和一楼一样大,你若是想租,那就和一楼一起租,一年算你90两,五年就450两,若是租十年,一年算你80两,十年就800两。”

宋濂一听10年才800两,这确实不贵了,也不再多想了,当既拍板决定租10年。“那好,老板,我租十年,租两层。”

“好的,好的。那你这个租金怎么付呢?”

“这租金我可以一次性付清,但是我有个又要。”

“什么要求?”

“我希望10年后,我们有优先续租的权利,而且租金不得高于市场价格,您看是否能接受,如果能接受,骂我们就签租房协议。”

“这,没问题的。”

“那行,那老板借笔和纸用一下,我写两份租房协议。”

“好,两位跟我来。”

宋濂和陈先生跟着掌柜下了二楼来到后院一个房间,这个房间之前是老板自己的办公室,今年笔墨纸砚都齐全着。“你在这写吧,这什么都有,写好后,我们可以直接在这签字画押。”

于是宋濂在当铺老板的办公室花了一刻钟的时间把租房协议写好了,当铺老板看过后觉得没有问题,两人当即签字画押了。宋濂也当即掏出事先准备好的银票,数出了八张,然后递给了当铺老板。“这里是八百两银票,您点下。”

掌柜老板接过银票,清点了下,“没问题。”

“那老板你何事把这里清空,我还要重新装修。”

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