第一阶段聊完，李志昆又开始殷勤的给二人夹菜，随后他貌似无心的和林致远聊起了天。“小林子，我手头有点钱，想在国内搞个项目，你来帮我分析分析，做哪个行业比较好？”
这个问题，林致远想都不用想，“李叔，未来很长一段时间，国内最挣钱的三个行业就是计算机，房地产和汽车。”
李志昆眼睛开始发亮，谭明春也开始竖起了耳朵。“计算机我知道，在花旗国，很多地方都已经普及计算机了，不过这一行门槛比较高吧？我一个大老粗也不懂那些高科技啊！”
李志昆摇着头，“汽车恐怕也不行，咱们国家毕竟不同于西方那些国家，个人可以造汽车吗？”
“现在不行，不代表以后不行。”
“小林子，我个人也是比较看好国内的房地产的，你重点给我说说这方面吧！”
“李叔，房地产分两大类，一类是商业地产，一类是民用，两者各有利弊，商业地产立项难，投资大，但是收益丰厚，长期稳定，民用的回钱快，但是房子卖出去以后就和你没啥关系了，属于一锤子买卖……”林致远又向二位科普起了地产的相关知识。李志昆若有所思，心想自己终于是找对人了，“小林子，你说，现在燕京有什么好的投资项目吗？”
“李叔，现在燕京遍地都是机会。”
“那你说一个最看好的项目。”
李志昆满怀期待的看着林致远，谭明春的眼神也发生了改变，赚钱的机会谁想错过呀！林致远想了想，“我个人比较看好朝阳区建外大街国贸那附近的地块，我觉得那里将来会成为燕京的CBD。”
谭明春脱口问道：“CBD是什么？”
这还是她今晚第一次和林致远说话，这句话出口后，谭明春的脸微微红了一下。林致远很平静，耐心的解释道：“CBD就是中央商业区的简写，是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件……”李志昆和谭明春都听傻了。谭明春就不用说了，就连有过国外生活经历的李志昆，也是第一次听到这么详细的讲解。“燕京是神州的首都，而国贸那里将成为燕京的商务中心，未来的发展潜力巨大，如果现在趁着低价低的时候，在那里建一栋大型的综合性写字楼，以后光靠吃租也吃喝不愁了。”
“不过在那里拿地的难度非常大。”
林致远最后补充了一句。这顿饭一直吃到天黑。虽然林致远和谭明春主动交流的次数非常少，但是二人心里都清楚，昨天的梁子算是揭过了。谭明春现在迫切的想要和林致远改善关系，经过今晚的这番长谈，她意识到，和林致远过不去，就是和钱过不去。