第一反应都是跟陶大愚相同。这一点，宋文镜并不奇怪。因此，宋文镜及时解惑道：“不会，那个行业想要插手进去，没有十年八年，想要出成绩很难。尤其是很多技术都被国外垄断的情况下，更是如此。”
陶大愚有些不解，随即问道：“那你这是做什么？”
于是，宋文镜也就跟陶大愚解释了为什么会去收购这家负债达到5500万元的轴承厂。无非也就是利益与人情的因素。陶大愚倒是能够理解，内地做生意，很大方面就是人情社会的因素在主导。他自身也在内地投资了不少，自然对这些状况很是清楚。“陶大哥，轴承厂面积占地面积达到了20.8万平方米，地理位置优越。我打算将原有的楼体全部拆除，所有的设备全部卖掉，然后打造一个大型的商业广场。而这，才是我过来找你的主要目的。”
“哦？”
陶大愚顿时来了兴趣，“详细谈谈你的想法，你小子向来都有前瞻性的眼光，想必不会单单是打造一座商业广场那么简单吧？”
这一点倒是被陶大愚说中了，宋文镜是有自己的想法。商业广场只是第一步，他更想做的是，打造属于一个城市的名片。万事开头难，这第一座商业广场，想要一炮而红，单单靠他宋文镜现有的人手是万万没有办法达成目标的，这也是他来找陶大愚的原因之一。“所谓的商业广场，我更加愿意将它定位为商业综合体。在这座综合体内，将拥有商业、办公、酒店、展览、餐饮、娱乐等城市生活空间内，所需要的大部分功能。而且，这些方面并不是单独存在，更多的则是一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多元化的综合体。”
接下来，宋文镜就一些细节之处，一一跟陶大愚解说清楚。两人直接挪到了办公桌上，拿出白纸，开始在白纸上大概的描述出商业综合体的各项功能区。所谓商业广场的创意，早就有之，包括港岛、小日子、棒子国等发达地区，就已经存在了很多年。因此，在陶大愚看来，并算不上有多新鲜。而宋文镜想要打造的商业综合体，则是在这个基础之上，加入了更多的元素，使得各项功能更加的齐全。在21世纪，这样的想法并不算有多出奇，因此此时已经有很多这样的存在。甚至有的开发商直接打造一个商业小镇，规模更加的庞大。可对于九十年代的人来说，这样的想法却又足够吸引人的眼球。比如陶大愚。半个小时后，看着白纸上被涂得一片狼藉，已经分不清是什么之时，二人不禁相对而笑。“文镜，你的想法挺好。我原本就打算开发新界这次拍下来的土地。你这个想法，我倒是值得借鉴一二。”
陶大愚若有所思的说道。事实上的确如此，陶大愚倒不是给宋文镜戴高帽，他确实从刚才的讨论中有了不少的启发。对于陶大愚的借鉴，宋文镜自然是无所谓的态度，他更加在意的是，如果陶大愚觉得此事可行，那么这件事也就成功了一半。“那么陶大哥愿意不愿意跟我在舒州打造一个这样的商业综合体呢？”
宋文镜急切的问道。陶大愚摆摆手，让宋文镜稍安勿躁，并且继续说道：“对于这样一个你所说的商业综合体，我很欣赏。另外，对于舒州地区的发展前景，我同样也很看好。要不然，我也不会在三年前就跑去建造一所五星级酒店。93年的时候，酒店的入住率不到30%，如今我们再来看，上个季度，平均入住率已经达到了60%。短短三年的时间，增幅如此之快，从这一点就已经很能说明问题。尤其是随着工业园区的大开发，我相信舒州整体的经济形势必然会有一个质的提升。所以，我也看好你想实施的这样一个项目，也愿意跟你合作，共同投资打造这样一张城市名片。”
宋文镜一喜，在他来找陶大愚之前，他还是有很大的信心认为能够说服对方。如今，亲耳听到对方说，愿意合作，还是让他感到无比的开心。他刚想说些什么，却又再一次的被陶大愚打断。“你先听我说完，刚才我也跟你讲过，我在新界那边刚拿下一块土地，正打算与人合作一起开发。预计的总投资为80亿，而我算是拍卖土地的资金，一共将要投入60亿，甚至可能更多。港岛的土地价值很高，人工费用同样如此。如果按照你所说的，在舒州打造这样一个项目，我大概估算至少也在6亿以上。而需要的时间则是两年甚至三年。这几年，物价飞涨，通货膨胀持续存在，那么如果将这些因素算进去，我估计一共需要投入的资金可能会达到8亿以上。现在的关键问题来了，我暂时拿不出这么多钱，包括这次新界的要投入，我都需要向银行贷款十五亿。”
陶大愚的城辉集团为上市公司，最近的估值为348亿港币，其中陶大愚家族所占的股份为28%。按照这个数值计算，陶大愚家族的身家已然达到97亿，在港岛地区已经差不多能排到前十的位置。可公司的估值只是一个数字，并不是说就真的拥有这么多的资金。如果陶大愚所说为真，即将在新界投入高达数十亿的巨资，那么再另外投入数亿去搞一个项目就显得比较的困难。而这才是让陶大愚比较为难的地方。如果说，再缓个两年，宋文镜提出这样的方案，他会毫不犹豫的答应下来。可无巧不巧，两个项目撞车在一起。城辉集团做事，肯定有自己的资金规划，不可能毫无目的去做一件事。而宋文镜所提出的项目，则是属于计划之外。如果金额较小，陶大愚也可以马上答应。但涉及到数亿资金，这让他不得不慎重。