2014年秋天杭州临时取消限购，老耿和儿子儿媳协商后，卖出一副名家风景画，扣除税费到手380万。先和发挥余热单位协商好，下月家里有事要去外地一段时间不来上班。他们父子要买房那个区当时均价2.3万元1平米。10.1经过事先网上看房联系中介后老耿和儿子一起去杭州，选中一个离西湖不到1公里每平米约3万元二手房。这房子160多平米四居室在5层有电梯，有地下车库。三间房在阳面，客厅窗户朝东，卖画钱加上老耿炒股和卖自己画作收入拿出一半多，一次付清房款和税费。父子商议已经拿不出更多钱来只能雇人把墙粉刷一次，厨房橱柜和厕所吊顶更换，灯具保留不动只把几个没有灯泡地方换成节能灯。前一家留下不少家具和被褥衣物，全部留下由老耿处理。儿子出钱买家电家具然后回去上班，部分桌椅从旧货市场买来。老耿留下还住在一家经济型旅馆里，监督装修工程，接收送来家电家具。墙壁粉刷完老耿就拿上自己东西搬进去住，家电送到后把前一家留下衣服床单等全都放进洗衣机洗干净，被褥也拆洗一遍。按照和儿子达成协议，阳面房间从西到东是儿子儿媳，亲家母带孙子，老耿住在最东边一间。这间屋里双人床，大衣柜，桌椅都是前一家留下旧货，老耿买来木器清漆把部分旧家具外面和里面都刷一次清漆。把房子里收拾完之后老耿开始一个人看房子，去附近市场和超市买来粮油和调料蔬菜，买几瓶红酒和两瓶黄酒，还买来大袋咖啡。每天早晨是牛奶或者麦片粥，用微波炉加热豆包或者肉包子馒头。吃完饭走出小区到西湖边散步，有时候坐公交车去远一点地方。去画廊买来水彩画用纸宣纸和颜料，没事时就抓紧时间作画然后送到本地一家画廊出售。原想买辆车，和儿子商量他和儿媳都不同意，说不在那里常住买车没必要。在杭州住了一个月后他通知儿子决定到上海、苏州、无锡三个地方去旅游，上班时几次出差去上海都住在山阴路行业招待所，他对上海印象非常好。
出去转一圈回到杭州才想起没带过冬衣服，到大商场买了新羽绒服和毛衣毛裤，又自己掏钱买了一台音响欣赏音乐用。一天晚上对门老两口来访，老耿打开一瓶桂花陈酒请对方品尝。双方互相自我介绍后老耿得知男人姓甄手艺人，女人姓强以前是村里农民。老甄从爷爷起就在一家小作坊里加工牛皮糖和其他南糖地方特产，他父亲和他也都从事这一行。现在他儿子在县城开一家小店，前店后厂依旧加工那些特色食品。儿子来这里买房是为把孙子送到杭州来上学，他们老两口住在这里照顾孙子上中学。“我来你们这最大问题是不懂方言，你们能不能教我方言和如何听懂评弹。”老甄说这没有问题，不过我们县城口音和杭州还是有一些区别。老强喝完一杯桂花陈酒说这酒度数不大味道也好，这酒啥来历？“包装上有说明，吴刚捧出桂花酒，桂花酒自古就有。”
从这之后每星期老甄夫妻来三次教老耿当地方言，老耿给他们孙子甄春江一个初中学生辅导两次功课，附带让他听交响乐、芭蕾舞曲，让他称呼自己老师，因为他感觉叫爷爷或者大伯都不合适。
有一次这孩子问耿老师你为什么让我听这些东西？“我曾在网上回答有些人为什么会抑郁，我说这是缺乏明确人生目标，不知道活着为什么，当然不同派别给出回答不一样，我无法给你个综合回答。过去领导让我们做一个高尚的人，一个纯粹的人，一个有道德的人，一个脱离了低级趣味的人，一个有益于人民的人。不接触高大上的东西怎么能成为高尚的人，或者对你来说将来至少当个白领。当然你也有退路，接班你爹开办小店继承家传手艺，这也是你一个优势。我跟你爷爷说要让你多看戏曲频道，国粹也是一门课，学好了终身受益。当然你还要多进博物馆、美术馆去学习，对你来说是：放开眼界看未来，坚定不移向前进；战斗正未有穷期。我和你爷爷奶奶这类退休人员要活到老学到老，生命不息奋斗不止。对不同年龄段的人要求不一样，但都要努力奋斗。唱歌、跳舞我都不行，琴棋书画我学过围棋不过水平太低，跟着我爹和师傅学画我画工笔画水彩画钢笔画，拿到画廊一幅画不到10000元，但总比在家里变成废纸好一点,增加点退休后收入，也给后世留个名号。”经过两个月不断学习，老耿终于能听懂当地方言，出门买东西办事感觉方便多了。冬天老耿在房子里白天间断开空调，晚上自己房间里开电暖器，用电褥子，感觉还能适应，而且这里雨雪多空气湿润大风天比北京少也不那么冷。
为打发时间跟着一楼邝大哥去教堂买了一本圣经，回家很快就看完了。圣诞节跟着邝大哥去了三个教堂。“你能不能成为教友？”“肯定不会，我曾经到过利玛窦墓。后来听一家博物馆工作人员说学校建校时迁走了教堂公墓其他墓，传教士墓碑因为高大，被埋入地下做暖气地沟盖板。1980年以后把墓碑从地下取出立在一起，还立了一块重点文物保护单位牌子，其实墓早就没了。传教士墓用大条石砌成墓室至少占地10平米，墓碑不可能站在一起。”
春节前老耿提前定火车票，走之前把家电电源插销都拔掉，厨房门窗都检查一遍再走。回到家里儿媳马上给他点脸色看看，老耿为了儿孙只好忍辱负重不与她计较。为减少家庭矛盾，2015年春节前全家坐在一起协商后达成协议，3月老耿到一个他自己联系好，位于西五环外一个养老院去住。老耿养老金交了养老院钱每月还有3000元剩余，加上他炒股账面上还有50万元，出售画作会不断有收入够他日常开支，卖画钱由他自己支配。去养老院那天儿子开车一家四口一起去养老院，亲家母留下看家。