伴随林星辰将想好的合作计划说出,6新明尽管有些动心,却清楚这个计划的核心,就在建造的公寓能否出租出去。△如果租不出去,那资金压力可想而知。
虽说小区建在那里,可以凭借那些地产去银行贷款。可在6新明看来,将希望寄托在银行身上,无疑是件很不保险的事情。
这年头,银行只会锦上添花,最擅长的恰恰是落井下石。一旦公司出现资金紧张,银行绝对会在第一时间,上门催讨资金有问题的贷款公司。
想到这里,6新明很快道:“贤侄,你这个计划,我听了觉得还是很有创意。只是你应该清楚,打造一个这样的出租式公寓,还有周边商务中心,只怕资金不少吧?
虽然别人说我资产过亿,可那是包括固定资产在里面。实际上,我能拿出的流动资金,最多七八千万。一旦不能让资金快回收,也会影响我其它的房产建设计划。”
讲实际情况讲出之后,林星辰却笑着道:“6叔,若是你不介意的话,有关这个公寓计划。你可以另外组建一家公司负责,我甚至可以参上一股。
在我看来,未来明珠的房价只会越来越高,能买起房的白领也会越来越少。如果有一个,真正环境舒适,生活配套设施完善的小区,必然会吸引这些精英入住。
都说人以类聚,如果一个小区的租客,都是各行各业的年青精英。我想这样的精英小区,对于很多单身白领都是个乌托邦式的居住场所。
在那里,也许能找到志同道合的创业伙伴,又或者能找到真正厮守终生的另一半。总之,这个小区,是一个寄托年青梦想的地方。
而我有信心,实施这个计划的原因便是,我的这个剧本所会引的关注度。只要电视剧引热潮,顺势推出这样的公寓,甚至抛出可以参与拍摄的诱饵。
6叔你觉得,这样的机会,对于在那租都是租房的年青白领们而言。他们不会蜂拥而至吗?这些收入稳定的精英入住之后,闻风而动的商家能不动心吗?”
在林星辰看来,如果他手上有多余的资金,那么这个项目他肯定会插上一手。包租公式的生活,林星辰可是非常羡慕的啊!
也许是林星辰的自信,让6新明笑着道:“看你这样自信满满,我还真的有些心动。要不这样,你抽时间给我写个具体的计划书,我派人进行一下市场调研。
你说的这个情况,如果真能变成现实的话,我相信还是有很大市场的。目前明珠很多人,都喜欢多买一套房子用来出租,这房子的租金还真的不便宜。
如果每套房子,一年能带到几万块的收入,仔细算下来一个公寓每年的租金收入还真不少。等到成本赚回来,后续的租金跟房子其实都白赚的。对吧?”
明白6新明有些心动了,林星辰也很快道:“好的,这个计划书,我会尽快写出来。我也希望,等到明年这个计划启动的时候,我手上能多出一些资金来。
其实我明白,于其说对这个计划有信心,不如说对我的剧本有信心。别人都喜欢用广告推广产品,我直接用一部电视剧,给公寓做宣传,还怕引不来关注吗?
更何况,只要第一部电视剧成功,后续我便能以这个剧本,继续拍摄第二季第三季的作品出来。持续的电视剧轰炸之下,还怕房子租不出去吗?”
谈完剧本换借款的事情,6新明当即给林星辰开了一张两百万的现金支票。看着这张支票,两世为人的林星辰也显得有些眼晕。毕竟,这是n个零的支票啊!
拿到支票的第一时间,林星辰也当场写了一张借条。那怕6新明觉得没这个必要,可林星辰还是公事公办般,将这张签名带手印的借条交给6新明。
明白林星辰的性格如此,6新明也没勉强,还是将这张借条给收好。最后便道:“贤侄,听你的意思,明年你打算注册公司?这步子,迈的会不会太大?”
林星辰却很认真的道:“确实,象我这样一个新人,直接组建公司,步子肯定迈的有点大。可我不喜欢受约束,那怕每年作品少一些,我更希望过的自由一些。
如果签约别的影视经纪公司,我想做什么都必须按照公司的要求来。而我,下半年开始,会将学习重点,转移到表演上面。我希望做个编而优则演,演而优则导的艺人。”
野心!
从林星辰的这番话中,6新明觉得他听出了野心。只是他清楚,如果林星辰的计划能成功,实现这个理想其实很简单。关键是,林星辰并非冲动之人,行事很谨慎。
很多时候,林星辰只有准备充分的时候才会动手。而6新明相信,未来的林星辰,在娱乐圈所能形成的影响力,只怕也会乎他的想象。
虽说娱乐圈的明星,一些真正的上流富豪权贵都不怎么放眼里。可从林星辰的计划中,6新明几乎可以想象到。一年时间,成为半个百万富翁。
如果计划成功,明年的林星辰就是千万富翁。这种财富增值的度,那怕6新明也觉得咋舌。毕竟,他能有现在这个身家,可是几十年打拼才有的啊!
机遇、能力、人脉,商人成功的三个先决条件,林星辰似乎都有了。只要不是太倒霉,这样的人不成功,6新明都觉得没天理。与其合作,未尝不是一种幸运啊!
甚至6新明开始在考虑,如果明年林星辰真的组建公司,他入股显得有些不合时宜。那么他儿子呢?也许有机会,成为这个公司的股东之一。
至少在6新明的计划中,儿子去给别人打工,他只怕不会同意。怎么说,他也是个亿万富翁,让儿子替别人打工,传出去他这老脸那里放呢?
若是让儿子跟着林星辰一起创业,6新明反倒会觉得放心。而6新明也希望,6小军能通过这种创业,慢慢接触商业经营上的事情,将来未必没机会接掌家族企业啊!
得到两人下楼之后,6小军也很好奇的道:“三哥,你跟我爸到底谈什么?有什么事情,还要瞒着我们三个呢?赶紧说说,你到底跟我爸说了什么!”
望着6小军跟陈彬等人的好奇,林星辰却笑着道:“急什么!我有什么事情,要做的时候会瞒着你们呢?只是这事,目前只是一个设想,还没进入实施阶段。
如果真需要你们帮忙的时候,那怕你们不来,我也会拖着你们一起来。总之,这事情你们先不要过问,时机到了,自然一切都知道了。”
见到林星辰卖关子,6小军只能将眼神看向父亲。结果6新明很直接笑着道:“小军,这事别问我。既然星辰不愿提前跟你们说,自然有他的道理。对了,你们聊什么呢?”
听到父亲也不说,6小军尽管好奇,却很快道:“跟母亲聊电视台的工作呢!对了,三哥,你对国内综艺节目有什么看法吗?我妈,现在正头疼一件事情。
可刚才,我跟老大他们,都没给出什么好建议。虽然我们跟你一样,都是学编剧的。可要说创意跟点子,只怕我们三个加一起也没你的金点子多。”
综艺节目!
这事听的林星辰稍稍愣了一下,却很快道:“阿姨,在电视台是负责综艺节目的编导吗?贵台最近播放的‘加油、好男儿’,收视率还是很不错的啊!”
这话一出,原本还不太愿意将工作的烦恼,说与儿子跟林星辰知道的许淑珍。略显意外的道:“你看过我们台的这档选秀节目?收视率虽然不错,却还是不尽如人意啊!”
明白许淑珍所说的不如人意是什么,林星辰笑着道:“每家电视台,都有自己的特色。想必阿姨所说的不尽如人意,是觉得好男儿的收视率,没能赶上湘南的女选秀吧?”
见林星辰连这点都猜到,许淑珍似乎很惊讶般道:“看来,你不象小军所说,每天除了看书就是学习。国内一些电视节目,你还是有所关注的啊!八壹中文網
我并非好男儿的节目编导,确切的说我只是个创意编导,主要负责节目的构建跟创意规划。现在好男儿收关再即,我们还没想好接档的新节目,所以台里有些着急啊!”
这话一出,林星辰脑中很快搜索,有关明珠电视台制作的综艺节目。在林星辰看来,这种创意一大把,随便拎个出来,对他而言跟喝水一样简单啊!