“儿子,请大家吃顿饭这个提议我赞成,店里好几个新人你都没见过呢,正好可以趁机认识一下。”
姜妈妈最先响应了姜弘毅的的提议。
这一个月来在店里“坐镇”的经历对姜妈妈很受触动,因为这个门店身处津海市的核心区域,每套房的总价基本都在四五百万以上。
看着买卖双方在自己店里签署了一个又一个金额数百万的交易合同,这是三个月以前姜妈妈作为一个普通的农村大妈她是想都不敢想的事儿。
姜妈妈的内心从刚开始的不安,老怕因为办差事儿而赔钱,逐渐的接受、到现在的习以为常,这个过程中她对津海市的城市生活又有了新一层次的认识。
店里生意的逐渐向好,她也想让自己的儿子多关注一些这边。
姜弘毅听到妈妈的建议后就说:
“那就安排一下,咱们一般哪天比较清闲一点?”
对于自己儿子的这个问题姜妈妈还真判断不了,所以就看向了自己的丈夫。
姜爸爸想了想说“这个要问小航,我们也判断不好,我和你妈到点就下班了。”
姜弘毅一想也是,爸爸妈妈晚上要回去和他伯父一起吃饭。
这时候姜弘毅也就打算放弃了,计划等冯远航回来了问问冯远航再说。
不成想李犇给出了一个建议:
“毅哥,你可以看下考勤表参考一下,咱们员工上班下班出外勤都要打卡的。”
“也是哈,你电脑里有么牛哥,有的话你就给我打开我先看看。”
“有的毅哥,打卡机器是联网的,可以查看实时数据,我这就给你打开。”
“周一大家都挺忙么,我看大家离开的都挺晚?”
“是的,周末看房的好多周一来办手续,所以大家周一一般挺忙的。还有就是周一上午有周会,任务布置好后第一天大家压力都比较大。”
听完李犇的解释姜弘毅也就释疑了。他自己在做销售的时候也是周一最“鸡血”,毕竟周一例会上不仅会有新任务还可能遭受批评,所以周一下午大家都会积极表现。
“明白了,要不咱们就定明天周二晚上吧。我看周二晚上大家打卡时间相对较早。”
“明天啊我感觉可以。”
“牛哥,小航每天都经常外出么?”姜弘毅看到考勤表里面基本每天上班时间冯远航都有外出记录。
“是的毅哥,冯主管很努力的,客户量挺好的,目前冯主管他的合同数量最大。”
“小李说的不错儿子,小冯工作很卖力的,听他们说晚上下班他都还会去小区里面推广。”姜爸爸补充说。
“嗯,有付出就会有收获,目前他业绩是不是所有人中最好的啦?”
“不是,业绩最好的是米宋。她目前已经签约三套二手房了。”
“这么多呢呀?”
对于牛哥给出的答案姜弘毅有些惊讶,没想到最后胜出的竟然是米宋。
不过想了想也是情有可原,毕竟米宋家就在这附近呢,对周围特别是对她自家所在的小区太熟悉了,优势很明显。
“嗯,从中介费总额来看米宋的业绩最好。二手房排业绩第二的是冯主管,不过冯主管的租赁客户挺多的,所以说他的合同数量最多。”
“哦,我明白了。”
又看了几分钟考勤表姜弘毅才从李犇的工位上离开。
站起来后姜弘毅向着姜妈妈三人问道:
“小航不在的时候外面的业务员表现怎么样?工作积极性能保持么?”
关于这一点姜弘毅自己深有体会。他原来在马丽财务公司的时候,只要老板马丽不在的时候,几个业务员打电话的积极性就会下降。
销售其实最拼氛围,每个人都开始打电话的时候无形中就会促使他们相互竞争,因为他打一个出单了,边上的人就会有压力;但是要是有人停下来的时候,其他人也会慢慢的停下来,坚持到最后的一两个就算想继续打一般也会停下来,因为就自己一个人在那边继续打电话显得“好傻”。
听自己儿子问外面业务员的积极性,姜爸爸说:
“挺好的啊,感觉大家都挺努力的。”
“小航不在的时候打电话的人多么?”
“这个倒是没特别关注过。”
姜弘毅看了看三人确实没关注过这个问题也就没再继续询问。
几人又聊了聊其他话题,正当姜弘毅要和姜爸爸、姜妈妈出去吃饭的时候,冯远航从外面走进了办公室。
“毅哥”
“小航,你回来了,骑电动车冷不冷?”
“还成,都习惯了。”
“刚才我看了下开业这一个多月的业绩,挺不错的,辛苦你了。”
“毅哥,目前还不能算好,我觉得刨除掉各种成本之后净利润也没多少!”
既然说到净利润了,李犇那边应该有详细的数据,所以他转头看向了李犇。
看到姜弘毅关心了,李犇就回答说:
“刨除房租水电、工资提成、五险一金、软件服务费这些之后大致能有十五万左右的盈利。”
“怎么还有软件服务费?”姜弘毅不解的问道。
“毅哥,这是网络房产平台的服务费,只有买了他们的会员后才能在上面发布多个房源信息。”
“哦,明白了,这个要有,毕竟客户大部分都会参考这个。这个是月付的还是年付的?”
“年付的,一共买了三家的。”
“他们是按照单位收费的还是按照经纪人数收费的?”
“毅哥,十人以下的都是统一价,要是回头咱们经纪人数超过十个了就要加钱了。”
“那我明白了。
小航,我刚才看了下考勤看到你经常出外勤带客户,你走后门店里的业务员表现怎么样?”
说完了软件的问题,姜弘毅就直接向冯远航问起了他离开后业务员的表现问题,冯远航现在的职位是业务主管,主要工作是带团队,所以姜弘毅打算趁此机会提醒下他,别让他走偏了。
“毅哥,这个我以前还真没仔细对比过,我以后会注意这方面问题的。”
“嗯,你回头注意一下。毕竟你的工作主要是带团队的,你收入的大头也来自于团队的总业绩。
二手房有客户话可以自己带,毕竟涉及的提成多。租赁这块你有客户的话我建议你能时不时转给其他业务员试试,你尽可能地在办公室多盯多带团队。”