上午，李牧来到咖啡厅转了转，自从使用了一枚小型人气聚集仪后，咖啡厅的人气一直保持的不错，前两天店里又招了两个新人，一个出品员，一个服务员，人手紧张问题总算解决了。 按照以往养成的习惯，李牧半躺在月牙型的布艺沙发上，一边品着咖啡，一边翻阅手中的书，轻松而又悠闲。 他这边轻松自在，委托的那家投资咨询公司进度却很快，下午便传来消息，酒吧投资人和运动俱乐部那边都有出售的意向。 但两家投资人明面上的态度还在矜持，大概想争取一个好的收购报价。 对此，李牧也理解。 这段时间，通这家咨询投资公司，他对这两家店有了更深入的了解。 先说这家音乐酒吧，半年前刚刚开业，投资三千万，占地两千两百多平，论硬件和装修逼格，放在商都也属于顶级场所。 不过，开业半年了，业绩惨淡，人气寥寥，算是赔惨了。 酒吧投资人眼看生意一直没有起色，每月的房租成本、运营成本、人员工资，又是一大笔支出。 开业至今不但没盈利，反倒亏了几百万，心灰意冷之余，不得不考虑出手了。 只是，高档酒吧的圈子并不大，这里的人气冷清，生意惨淡，大家都知道，谁敢往这个坑里跳。 想出手，却找不到下家。 可放在手里，每月的房租、人员工资、运营成本，也不是一笔小数目。需要从兜里拿钱往里面填，明知道是赔钱货，哪里甘心。 为此，只能含泪割肉，酒吧的转让价一降再降，总投资三千万，目前的转让价已经打骨折，降到八百万。 可就算降到八百万，也没有多少人对这家人气低迷，一直赔钱的酒吧感兴趣。 也有人想要捡漏，但接手这样一家赔钱的酒吧，风险太大，八百万的价格仍然太高，不足以让人搏一把。 或许，再打个折，降到四五百万，就会有人感兴趣了。毕竟是一家硬件装修顶级的音乐酒吧，人员配置都是现成的，对于一些胆大的投资人来说，值得冒险一搏。 这种事，对别人是冒险，对李牧来说是捡便宜。 他手里还有上上个世界奖励的九枚小型人气聚集仪，（功能：可聚集人气，使人气冷清的店铺，达到正常人气水平。视店铺大小种类，决定恢复到正常人气，需要多少枚小型人气聚集仪。） 经过测试，这家顶级的音乐酒吧，只需使用四枚小型人气聚集仪，就可以恢复正常人气水平。 以这家音乐酒吧的规模和档次，只要达到正常的人气规模，每月赚个几十上百万轻轻松松，一年就是小一千万入手。 如果收购下来，半年多回本，以后就是源源不断的盈利，这样的好事哪里去找。 当然，别人也没有如此奇妙的小型人气聚集仪。 对于这家酒吧，李牧志在必得，相信也没有人肯冒险开高价和他争抢。 另一家运动俱乐部规模更大，占地面积五千八百平方米，上下三层，总投资高达七千万。 不但开设有传统的健身项目，室内游泳馆、瑜伽馆、箭道馆、击剑馆、保龄球馆…也是标配。 还设立的专业的国术馆和综合格斗馆，请来了不少高手，迎合喜好传统武术和现代搏击的客户。 这么高的投资额和硬件设施，人员配备也是一流，据说是想打造成商都顶级的室内运动休闲场所。 可惜，不知目标定位错了，还是本市高端运动市场目标客户不足。和酒吧一样，投资额够大，装修和硬件够豪华，开业至今一直人气渺渺。 这么大的地方，地段也不错，再加上过百名员工教练，房租成本、运营成本、工资成本，也是一笔大支出。 开业半年多，不但没挣到钱，反倒亏了不少，七千万的投资也砸进水里了。 运动俱乐部的投资人撑了半年多，眼看一直没有起色，终于撑不下去，放出消息打算转让。 可是，和高端酒吧一样，高端室内运动馆的圈子同样不大，都知道这里不行，人气低迷，从开业赔到现在，又有哪家肯接手。 于是，转让价只能一降再降，从刚开始的五千万，降到三千万，再降到两千万，最近听说降到一千七百万，仍然没人接手。 别觉得一千七百万是个大便宜，以前李牧或许会这么觉得，经过欢乐颂世界的历练，加上委托投资咨询公司调查的资料，他知道这家运动俱乐部还有一个大坑。 运动俱乐部和酒吧不一样，是可以办卡的，年卡、月卡、季卡，各种等级的VIP会员卡，这些都属于提前消费。 李牧接手运动俱乐部后，无论从信誉，发展客户、留住客户考虑，这些卡势必要承认的。 那就产生了一个问题，开卡的钱他没收到，却要免费为这些客户提供服务，这是不是一个坑。 另外，不少客户开卡时充了钱，收购这家运动俱乐部后，充进来的钱肯定不会留在账上。不是被花完了，就是被投资人转走了，这些缺口都需要他来补上。 这也是一个坑。 根据咨询公司提供的详细资料，这家运动俱乐部各种没有到期的年卡、会员卡，加上卡上余留的充值金额，换算成现金缺口达上千万。 这些都没有在账上体现出来，谁接手谁就要为这些卡和充值金额负责，为老客户免费提供服务，为他们的消费买单。 所以，收购这家运动俱乐部，明面上的收购资金是一方面，还相当于接手了俱乐部上千万的无形债务。 这么算下来，运动俱乐部的投资人开出的1700万的价钱，真的不便宜。不但需要实打实的拿出1700万的收购款，还要承担上千万的无形债务。 加上俱乐部开业至今，人气低迷，一直在赔钱，肯接手当这个冤大头的人真的不多。 到了这个地步，这家运动俱乐部除了关门或者转手，没有第三条路可走。 李牧有心做这个白马骑士，但他也不是做慈善的，一千七百万肯定不行，能压价就要狠狠的往下压。 希望结果不错。