“沈，沈小姐，你不是在开玩笑吧？”艾丽卡说话都有些结巴了，好看的蓝色眼睛瞪的很大。
一百七十七万美元，就算是在加州这种富豪林立的地方，能够一次性掏出来的人家也不多。
沈舒点头：“所以，你是要给我优惠点哦！”
艾丽卡确定沈舒没有在开玩笑，立即点头：“放心，放心！开发商能够一次性回笼资金的话，肯定会优惠的！”
“那就谢谢了！”
敲定好买房之后，沈舒相对比较空闲，忙碌的是艾丽卡。
不过全款比按揭要省事很多，起码不要和银行打交道了。
艾丽卡最终把价格砍到了一百六十七万美元，足足便宜了十万美元。
和沈舒敲定之后，艾丽卡就拿出制式的购房合同给沈舒，沈舒的英文自然是没问题的，她看完合同后，觉得没有问题，但毕竟是大金额的交易，还是说要请个律师看看。
艾丽卡表示理解。
在加州做这项业务的律师事务所很多，而且购房合同其实算是很简单的制式合同了。
沈舒找了家律师事务所，对前台简单说明来意之后，前台说了声稍等后就进了里面办公区沟通。
稍后就有位年轻律师过来接了这个业务，这位律师自我介绍叫戴伦，他请沈舒到会客区，然后问：“女士，喝点什么？”
沈舒说：“水就可以了！”
“ok！”戴伦点了点头，对外面喊道，“苏珊，麻烦来两杯水！”
很快，一位皮肤略黑的女工作人员就端了两杯水过来，等她出去之后，戴伦说道：“女士……”
沈舒说：“我姓沈！”
“沈女士，我先说下我们的收费，我们以小时为单位收费，我是主办律师，我每小时的收费金额是349美元，也就是说你即便现在离开，也需要支付给我349美元！”戴伦一边说一边直视着沈舒的眼睛，“当然，你也可以申请换资深律师或者合伙人，他们的时薪分别是479和749美金，不过我估计合伙人是不愿意接这种小案子的！”
沈舒笑了笑：“正如你所说，我这就是个小合同，所以请你看看就行了！”
说着她把购房合同递过去。
“明智的选择！”戴伦笑了笑，接过购房合同就认真的看了起来。
虽然是制式合同，但戴伦还是逐字逐句的很认真的看着，倒不是故意要磨洋工增加时长，而是合同里或许一个单词的区别就有陷阱，所以必须要认真的去看。
过了半个多小时后，戴伦抬起头，用左手捏了捏有些酸胀的颈椎，把合同放在桌子上说道：“沈女士，这份合同就是制式合同，没问题！但里面有几条违约风险，我觉得需要告知你！”
“好的！”
但凡合同都会有违约条款，戴伦就把这些违约条款以及什么情况下是违约告诉了沈舒。
说完之后，戴伦看了看表，笑道：“沈女士，正好五十五分钟，一小时以内，我没有浪费你的钱！”
沈舒道谢。
付钱出了律师事务所之后，沈舒又换了一家律师事务所。
这家稍微便宜点，但也花了320美元。
重新看了一遍合同。
两家都确认过合同没问题之后，第二天沈舒就找艾丽卡签合同。
签完合同之后，沈舒付了五万美元的定金，当然这个定金不是给开发商也不是给艾丽卡的，而是存入了第三方公证托管公司的。
这点和国内不同，国内的话买卖双方谈好价钱就开始进行交易了，并没有第三方的监督，因此有时会出现扯皮的事情。
在美国买卖房屋，必须要经过托管公司，这种托管公司是帮助双方履行合同、清理价款完成交易的中立公司，直到一切手续都合法的完成之后，托管公司才会把房子产权交给买家，把钱款交给卖家。
而且托管公司是受政府部门管辖的，拥有资金监管执照，它的资金流动也是受到政府严格监管的，所以安全性尽管放心。
做完这一步后沈舒就基本上不需要做什么了。
后面的流程就都是艾丽卡在做。
如果是按揭客户的话，办好后续大概需要三四十天，但沈舒是全款的，那就很快了，大概一周左右就可以完成了。
又过了四天，艾丽卡喊来沈舒又去了趟房子，这次艾丽卡还拿了个表，一边检查房屋一边在表上登记。
这是在和沈舒确认房屋现在的情况，是不是和当初看房子时有差异或者损坏。
检查完毕之后，没有任何问题。
然后又过了三天，房子过户就完成了。
其实说过户也不太准确，实际上应该算是权益转让契约。
或者可以说是“地契”。
证明这块土地现在就是你的了，同时在政府部门也会登记备案的，在相关政府网站上也都是能查到的。
完成交易之后，艾丽卡对沈舒道谢，然后就准备告辞了。
沈舒却是喊道：“等等，艾丽卡，我请你吃顿饭！”
艾丽卡连忙说：“不不，应该我请你吃饭，毕竟我赚钱了！”
沈舒说：“这你就不用和我客气了！”
吃饭时，沈舒就给自己编造了一个身世，离异后分到丈夫很多财产，逃离伤心地的妻子。
也许是因为唐耕墨那脾气，也许是因为过往危险的经历。
沈舒说的代入感十足，仿佛这就是事实真相一般。
艾丽卡确实也相信了。
“真是太坏了！”
她还用东北话声讨唐耕墨。
沈舒说：“是这样的，我再过过就要生了，但在这边我也人生地不熟的，你能不能帮我介绍几个保姆？”
其实沈舒一开始是想找劳务中介介绍的，但遇到艾丽卡之后她就改变了主意。
主要是劳务中介介绍的人，你不知道他品性如何。
到时仓促之间换人也不好换。
而艾丽卡帮沈舒买房子时，沈舒觉得这个人做事都很不错，再加上房产经纪人一般社交面都比较广，所以就试试看的询问。
艾丽卡顿时笑了，露出两颗虎牙：“沈，这件事你找我就太对了，我每天大部分时间其实都是在社交！说说你对人选的需求吧，我觉得我能找到你希望找的人！”