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第49章 地产大享(1 / 1)

既然确定了邱秘书作为自己外面的代理人,李欢便带着邱秘书,跟各省和府领导开始对接。

各省和府领导的电话,邱秘书本就已经有,只是很少亲自对接。在省领导这一层面,可能有些人有邱秘书的电话。

但府这一级,级别较低,基本是没有机会对接邱秘书怎,现在有机会拿到邱秘书的电话,大家赶紧过来作了交换。

更重要的是,他们借此拿到了李欢的电话,李欢的手机的电话薄,立刻就增加了不少名单。

宴会散后,李欢也决定启动地产项目了,有邱秘书打下手,李欢就能加快推进速度了。

按李欢的规划,地产公司可以成立了,公司名他取名叫富民地产集团,希望通过平抑房价,不掏空百姓的钱袋,让百姓富起来。

公司大股东写了他,然后,他给邱秘书留了百分之十的股份,然后,给未见面的姐姐妍儿也留了百分之十的股份,过几天不是要见妍儿吗,刚好,作为见面礼。

邱秘书推辞不要,李欢坚持,管理层持股,员工持股,是地球上的做法,事实证明是行之有效,效果相当好,但凡大的企业,都是这个机制。

所以,他要将地球的这些好的制度,都用在自己公司,只有这样的制度,员工才能跟你一条心。

而且,与员工同富,才是一个合格企业家的,钱多了,也带不进棺材,没那必要。

这道理跟藏富于民,是一样的,这个也是富民地产名字的由来。

所以,李欢又留出了百分之二十的股份,作为未来管理层的股权奖励,他自己保留了百分之六十的股份,确保绝对控股权就可以了。

邱秘书非常感激李欢,他自己很清楚,李欢给他的这百分之十的股份,代表着多大的财富。

不说李欢拿下来的三十几个省和市的一万九千亩土地,光龙都李欢已经屯下来的一千五百亩用地,市值已经三四个亿了。

自己有百分之十的股份,那意味着自己至少已经有了三四千万的资产了,这是他一辈子都没赚到的钱。

如果再把各省和府的用地放上来,那一万多亩用地,可不像龙都这块地,有军部在控股,李欢只占百分之四十的股份。

那一万多亩地,可全是李欢全资控股,拿地价估计也要二三十亿,这还是关系拿的地,正常市值怎么得,也要百亿了。

如果再开发出来,按商品房去卖,怎么也要七八百亿,这么算下来,自己百分之十的股份,现在自己也就有近十亿的身家?都比现在的首富还要富了。

邱秘书感叹,难怪龙尊看好李欢,就这手笔,出手就送出去几千万,几个亿,这能是一个小孩的手笔吗?

总之,自己得用心了,邱秘书把自己的一些退役的老部下招了过来,李云龙也给他送了不少人过来,前期三十个人,都曾经是军部或政部的大佬们,能量都不一般,再配些打杂的,人手够用了。

有人那就要发工资,买社保公积金,办公室,置办办公用具等等,这些都要花钱,李欢的一百万,用不了多久,所以,李欢让邱秘书把他在福市的那块地卖了。

那块地是李欢去年从董刚那里拿的,二百多亩,市中心地段,足足卖了三千万,除去还银行的欠款,还有二千万的盈余,够他启动其它项目了。

紧接着,李欢又让邱秘书让下面的员工,尽管去将各省市答应给的用地,给签下来。

拿地优先拿市中心的,最好是周边有优质学校或商圈的,如果再有医院,那就更好了。

这就相当于学位房了,医疗和出行如果再便利一些,就更好了,基础配套就完善了。

这些,都是前世的经验,此时用在这个世界,依然畅通无阻,效果相当好。

总之,把未来的那套地产模式,给搬了过来,但是,李欢没有忘记本心,就是平抑房价,给公司定的销售规则是:自己的房价,不得高于周边平均房价的八成。

在他的想法里,如果自己这么好的地段,学位房,肯定都是各地的地产标杆,只要自己把房价拉下来了,周边的房价就得跌,回归正常和理性,就不会出现房产泡沫,不掏空百姓的钱包。

所以,后来李欢的富民地产,总是在房价开始虚高的时候,开始卖房,打压价格,成为其它房地产公司极恨的同行,却是成了百姓最欢迎,最喜欢的地产公司,百姓口传:买房就买富民!

也正因为如此,往后的二三十年间,龙国的房地产,并没有出现泡沫和虚高,基本上,百姓都买得起,也不用掏空一家六个钱包。

也导致了地产行业不是资本和富人投资的首选,资金没有被房地产掏空,更多的是流入了实业和科技创新行业。

这些都是后话,总之,现在李欢就是拿地,不断的在拿地,而且,拿地之后,邱秘书本来是想安排开始进入开发,但李欢不同意,要求拿地之后,最少都得放二年,然后再开发。

因为他的银行贷款,几乎全部是签的三年,有省和府的领导出面,利息都是较低的,三年,也就是百分之十的利息,几个月的地价就涨回来了。

重要的他拿地的目的,是平抑房价,并不是靠房地产开发一夜暴富。所以,越晚开发,对平抑房价的作用就越大。

但事实上,此时光这些地的差价,他已经是绝对的全国首富了。

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