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第191章 北美的房产政策(1 / 1)

与航模制造商达成合作协议以后,时间也进入78年的1o月,此时加拿大的气温已经逼近零度,虽然没下雪,但外出要穿上厚厚的冬衣。

离多伦多总部不远的地方,李怡炫花了1oo万加元买下一栋别墅。这栋别墅是新建的,占地过3ooo平米,有前庭花园和广场,以及后庭花园,后院还有一座3o平米的游泳池,在别墅的内部有一个室内游泳池和屋顶游泳池。

别墅有三层并带一个地下室和一座小型的酒窖,车库可以容纳十辆汽车。

别墅很大,李怡炫本来不想买这么大的别墅,但约翰.钱伯斯且告诉他,“你现在的身份跟以前不同了,买这么大的别墅,一是向别人显示你的财富和地位,更重要的是,以后要举行什么重要会议,这套别墅都能提供,这能拉近与第三方和供应商之间的关系。要知道在北美,请客人到家里来搞派对,与请客人到酒店搞派对,是截然不同的感受,把客人请进家里,让客人有一种宾至如归的感觉,表示对他们的重视。这对公司开拓北美的生意有很大的好处。”

听完钱伯斯滔滔不绝的长篇大论,李怡炫只好认了,到那个山头就唱那个山头的歌,既然这是北美的风俗,那只好也遵守了。

别看这么大的别墅只花了1oo万加元,可每年的维护费用是一点都不低。公司的财务部跟他算了一笔账,每年的维护费用累加起来,只需15年时间,就可以再买一套这样的别墅了。这也是大多数的北美人一生都不买房,只租房的原因。

如果连房都租不起,那你就住房车吧。北美的房车是非常低廉的,购车的手续很简单,更关键是,房车不像房产,每年需要交纳各种杂七杂八的税费。

“为什么北美的房价不贵,但它的维护费用会这么高?”看着长长的缴费单据,李怡炫皱着眉头问道。

一旁的玛丽解释道:“很简单,这么做是为了防止土地被垄断在少数的人的手里。”

“垄断?这个世界除了政府以外,有谁会去垄断土地?”

“当然有啊,封建地主。”玛丽是搞法律的,对北美的房产律法的来历是知之甚详,她对李怡炫科普道:“别忘了,美国和加拿大成立的时候,这个世界绝大多数的国家还处于封建时代。哪怕是美国独立的时候,境内都有许多的封建大地主,他们控制着当时全美7o%以上的土地。就连华盛顿和富兰克林自己,手里也握着大量的土地资源。

这么多的土地被极少数人垄断,对当时美国的工业化展是积极不利的,而当时的美国和加拿大正处于封建社会向工业时代的过渡时期,切确的说,当时的世界除了极少数的国家,都处在向工业时代转型的节点上。”

李怡炫明白玛丽说的少数国家都有哪些,其中就包括了当时的中国,那时候的中国是处于乾隆时期,还是康熙时期?李怡炫不是研究历史的,得不出一个正确的时间节点,但他知道,中国是到了2o世纪初,才推翻了最后一个封建王朝,进入了所谓的共和时代。

而那时候的美国距离独立已经将近有两百年了,哪怕是南北战争,也已经过去几十年了。

当时的世界,英国虽然是世界的老大,但那时候的美国已经全面进入到了工业化时代,国家经济总量已是全球第一,隐现世界霸主之势。

“当时的美国面临两种选择,一是继续维持封建地主大规模的垄断土地,把自己变成一个彻底的封建国家;二是,让封建地主放弃所拥有的绝大部分土地,进入工业文明。最后,美国选择了工业文明。开始对握有大量土地的地主,征收高昂的赋税,包括华盛顿自己。这也是北美的土地价格不贵,但维护成本高的根本原因。就是为了防止土地被少数人垄断。

加拿大的土地改革比美国晚了将近五十年,但他的一些政策法律且比美国还要严厉,因此,加拿大的土地改革起步虽晚,但展比美国其实要快。加拿大最大的问题是人口太少,过一千万平方公里的国土面积,人口还不到三千人,仅凭这一点,他就争不赢。”

听到这里,李怡炫的心里是感慨万千,以前他总是认为,土地问题只是中国的独有问题,现在看来其实也不尽然,世界各国都面临这一老大难的问题。

只是在选择上,两个国家选择了不同的处理方式。中国就不用说了,选择是暴/利/革/命,每一次朝代更替,其实是对土地资源的再分配。

而北美选择了用法律来解决土地的问题,通过向大地主征收高额的税收,让他们渐渐地放弃手里持有的多余地土地,再通过市场这只看不见的手,让土地流到更加需要的它的人的手里。

这是典型的不流血改革,显然比中国的暴利解决土地问题,高明了不知有多少倍。

这种不流血的改革听起来很美,但却有一个前提条件,那就是当时的封建大地主们,愿意放弃手中多余的土地。

要知道,就连他们的国父华盛顿,都是个级大地主,从美国公开的历史文献记载,美国独立的时候,华盛顿当时手里所掌握的土地,就相当于现在的一个州,不输于明末的吴三桂家族。八壹中文網

放弃这么大的土地,这个决策是多么的艰难,完全可以想象。

况且,光是华盛顿自己放弃还不行,还得得到其他封建大土地主的支持才行。不然,你这买土地,那边的封建大地主且又在暗中的收购,到头来还是一场空,不但国家和人民没有得到利益,而华盛顿自己也会完蛋,得力的只有那些封建地主和贵族集团。

这种事也不是没有生过,与美国相邻的墨西哥政府,也进行过类似的改革,但那些封建地主们却不愿意放弃手里的土地,导致他们国家的工业始终是展不起来,而美国却摆脱了最大的历史枷锁,只用了短短一百年时间,轻装跑步进了工业社会,又反过来吊打墨西哥。

需知,当时的墨西哥,无论是经济上,还是在国土面积上,哪怕是军队的数量以及人口,都要远远过当时只有13个独立州的美国。但是结果且是截然相反。

玛丽还在滔滔不绝的说着美国的房产税收政策,但李怡炫早已没有听下去的心情了,他此时的心情别提有多沉重了。

提到华盛顿时,玛丽的脸上是充满了光辉,这时的李怡炫心里突然产生一个感觉,什么是伟人,这才是真正的伟人。为了国家的未来,他积极游说其他的大地主,与他们一道放弃了手中握有的绝大部分土地,试问,普天之下,又有谁能做得到?

中国的帝王吗?扯淡,他们讲的普天之下莫非王土,率土之滨莫非王臣。这句话是什么意思?就是说全天下所有的土地,所有的财产,都是皇帝一个人的,包括生活在土地上的每一个人,男人、女人、孩子和老人,都只是皇帝的私产。

在这样畸形的普世价值观下,生活在底层的劳苦大众,并不能通过正常的法律途径,要回原本就属于他们自己的土地,于是暴/利/革/命诞生了。

舍得,舍得,有舍才有得,听了玛丽对北美房地产高额维护税费的历史来历,李怡炫的心里对两千多前,老子先生的这句话,有了更加深刻的理解。

不管华盛顿等人当时是出于什么样的政治目的,但终究都要承认一个不可改变的事实,那就是正因为他们选择放弃,才最终换来了美国的今天。这可以说的是,这是对“舍得”这句话的最经典的诠释。

而李怡炫现在做得呢,也正符合了舍得的这一根本宗旨,如果一年多以前,李怡炫没有把pc技术开放,而是像ibm、hp、dec那样牢牢的垄断在自己的手里,哪里会有今天个人计算机市场的活跃。

现在已经是1o月份了,具公司销售部门的调查统计,包括德玛吉自己生产的个人计算机在内,78年全年的德玛吉标准的pc个人计算机,仅在北美的年度总销量,有很大的可能会突破一百万台。

这在以前,是想都不敢想的事情,如果采用ibm、苹果的做法,别说一百万台,哪怕是十万台都做不到。

不说别的,仅cpu一项,就需要上百万颗。gpu更不要说,由于图形操作系统的提前问世,显卡已经成了个人计算机的必备,一般的个人计算机显卡,需要一颗gpu,有特殊用途的需要两颗,这又是过百万的销量,df卡和cf卡,就更不用提了。

这两种存储卡自诞生之日起,就受到了市场的热烈追捧,cf卡,能写能读,不用的资料可以擦掉,重新写入新的资料,非常适合个人和企事业单位。而且卡的容量也大,有1m和2m两种,未来还有4m、8m……等更大的存储容量。

比现有的5.3英寸磁盘,强了不知道有多少倍,而且还不用担心数据丢失的问题。体积也比磁盘要小得多,极大的节省了空间。

而df卡呢,它的存储容量与cf卡一样,也是1m和2m两种,df卡虽然只能读不能写,更不能把里面的数据擦掉,但它有一个最大的好处,那就是价格只有cf卡的一半,非常适合第三方软件公司用来当做软件拷贝载体。

李怡炫手里的极度销售报表上清楚的写明,自两种存储卡布以来,df卡到现在已经销售了三百多万张,cf卡就更多了,有接近一千万张。

北美有很大企业都扔掉了传统的磁带存储器,甚至是钢带存储器,纷纷换成了用cf卡来存储企业的各项资料数据,甚至连固态硬盘也是销售良好,特别是德玛吉在7月份推出的磁盘列阵,简直可以用火爆来形容。

这也难怪英特尔公司在见到闪存技术后,拼了命的都要展cmos工艺了,闪存的市场太大了,没有一家半导体公司愿意放弃。

不但是英特尔,就连amd、ibm、德州仪器、国民半导体、dec、hp、ge等许多美国著名的大公司,都将加入或即将加入这场巨大的饕殄盛宴之中。

而他们的行为又在无形之中,加快了德玛吉pc个人计算机标准的普及,因为目前为止,只有德玛吉的个人计算机才对df卡、cf卡、固态硬盘等基于闪存的技术提供支持,其他的计算机公司生产电脑根本就不支持,不是硬件不支持,要嘛就是系统软件不支持,要想使用闪存,就只能选购德玛吉的pc计算机,以及所授权的第三方企业生产的兼容pnetbsp;由于李怡炫在几个月的聚会上,向第三方承若,2o万台是销售的上限;因此,凡是出的订单,都转交给了第三方,那些授权的企业都吃嗨了。

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