第五十三章进军房地产(1 / 1)

“云记”小吃店有了收益,云薇做的第一件事就是去考察了市中心的老城区。

确定好房屋归属和产权证以后,也不拘泥那房子是不是已经快要塌了,是不是只是小平房。

只要人家想卖,她就买。

于是,云薇竟然一口气买了二十几栋房子。

当然,鉴于她还是未成年,这些房子统统都划入云易名下。

云易这些天常常被叫到有关单位去签字按手印,先开始他还诚惶诚恐地,害怕人家奇怪他怎么买那么多房子,可是来得多了,现在都已经习惯了。

其实,云薇这么做都是有打算的。

这些地段将来都是商业中心,以她过来人的经验来看,没有什么比买房子更好的投资了。

云薇记得,她曾经在报纸上看到过一位教育大拿说过,他的集团在2000年左右的时候,因为资金的关系,只买了首都商业地段的一栋小楼。

而另一家集团以15亿拿走了大楼,后来大楼价格涨到了50亿的规模。

教育大拿的原话,云薇还记得,他说“如果当时我买下那栋大楼,那么我们旧西方教育集团就可以关门了,这个世界其实不需要做那么多事情,赚一票后就可以一辈子休息了。”

云薇当然知道那是开玩笑,不过这也从表露了一个事实,房地产行业将会成为最赚钱的行业,至少在她去世时的2014年之前都是如此。

虽然现在还没有进军房地产行业,但依然可以利用过来人的优势去囤一批准拆迁的房子。

她去考察房子都是搭的康仁的便车去的,康仁是个猴精,他看到云薇囤了那么多房子,便拐着弯地打听她的意图起来。

云薇觉得康仁把他那俩出租车简直都要开成她的专车了,便好心提了一嘴。

“这些地方将来都是拆迁的范围...”

她话没有说尽,但是康仁早就发现其中的奥秘了,虽说琼州省刚刚经历过房地产泡沫,还诞生一句话,说琼州省三大景观是天涯、海角,以及烂尾楼。

可是据他所知,闻到风声很早离开琼州楼市的那批房地产商人已经赚得盆满钵满,甚至还通过离岸注册的方式,成立了“外资”公司,跑到了首都以及沪市这样的大城市继续开发房地产。

于是,康仁掏空了家底,还趁机买下了自己家附近几栋小平房。

他买之前,还问了问云薇,云薇看了下地段就赞同地点了点头。

“可以。”

这是康仁的机缘,她不会阻止。

康仁一看有戏,只恨自己的钱没有那么多,不够多买几栋楼。

忽然,他想到了一个地方来,便向云薇提议道:“云姑娘,我知道有一地儿,房子特别便宜,您要不跟我去看看?”

云薇一时没有想到,还有哪儿的房子能比老城区这些棚户房更便宜,于是二话不说,坐上了康仁的车。

康仁开着他那辆红色夏利,兜兜转转,来到了江州市西边一处盖了一半的新楼盘门口,隐约能看到“水岸春天”几个大字。

“到了,就是这儿。”

康仁找了地方停好车,一边走一边跟云薇科普,“这儿是原来的轻工设备厂,后来有个小房地产公司买了这块地盖房子,还没盖完,就烂尾了。”

这处楼盘确实不大,云薇数了数,统共才7栋房子,而且都只是7层高的小楼房。

随着她俩渐渐走近,可以清楚地看见,只有门口的两栋房子是盖好了的,后面那5栋都只是码了个架子。

两人找了许久,才找到售楼部。

就一个小小的门脸,里面连个灯都没有。

云薇跟着康仁走进去,那里面一个40多岁的大姐看到有人进来,呆了好几秒,才反应过来,急急忙忙地打开屋里的灯。

“请坐,请坐,二位是要买房吗?”

随后,大姐亲切地跟康仁介绍起房子来,云薇则慢悠悠地看着墙上的楼盘简图。

1991年,我国对24个省份进行房改,全国房地产行业进入起飞阶段。

得益于1988年琼州岛脱离粤省独立建省成立琼州省,大批的人来到琼州淘金,所以琼州省的房地产市场一度如火如荼。

在1991年至1992年之间,琼州省省会的房地产平均价格瞬间涨幅257%。

当时还流传着这样的口号——“要挣钱,到琼州;要发财,炒楼花”。

后来,剧烈增长的泡沫引发了中央的担忧,导致了中国地产的首个调控政策出/台。

于是琼州省房地产泡沫直接炸裂,琼州省会的1.3万家房地产公司倒闭了95%,引发坏账800亿元。

同时,琼州房地产泡沫的破裂引发全国房地产硬着陆,全国房产价格纷纷大跌,房地产市场被冰封。

而江州市这个名为“水岸春天”的小小楼盘也受到了波及,开发商资金断裂,没有钱再继续盖房子了。

售楼大姐真的是好久都没有看到人了,对待康仁与云薇热情极了,又是端茶又是倒水的。

“我们每套房子的有效面积都是145平,还赠送两个阳台,坐北朝南,采光通风都很好的,要不我带你们去看看?”

云薇做事情不喜欢浪费时间,率先发问:“你们楼盘已经烂尾了,我要是买,有没有房产证啊?”

“有有有,您放心,虽然后面那5栋暂时盖不了,可是已经盖好的这两栋是证件齐全的。”售楼大姐连忙向云薇保证。

“行,那就先看看吧。”

于是,一行人走进了装好的样板间里。

一进到那屋子,云薇瞬间就亮了眼。

上辈子她可是见识过港市那些动不动就五六十层高的楼盘的,电梯间很狭小,房屋布局也非常逼仄。

她还从来没有见过内地早期开发的楼盘,没想到原来最早的那一批房地产商居然这么有“良心”。

首先,这套房子拥有一南一北两个阳台,要是把阳台装上钢化玻璃,那么实用面积应该接近170平米。

这跟后世那个公摊面积比起来,简直良心到家了。

其次,房子是三室两厅的格局。

客厅采用的是下沉式,需要通过一个四层的小台阶才能去到房屋其他地方,这样的布局跟别墅一模一样。

还有,这房子的层高很高,云薇估计应该是有4米,人站在里面一点都不会觉得逼仄。

最后,楼盘的南边就是一条河,站在屋里就可以看到水景。

康仁也被这房子惊讶到了,连忙问道:“你们现在多少钱一平?”

“不同的楼层是不一样的,像这个最好的三楼跟四楼,价格是1099元,7楼最便宜,只要899。”

‘fuck,也太便宜了吧。’云薇禁不住在心里说了脏话。

她一瞥眼,就看到了康仁,两人默默对视了一眼,皆明白,刚刚都在心里骂了脏话。

售楼大姐一看有戏,立刻不遗余力地说道:“这房子的真的很好,地段也好,买了就能落江州市户口,我们董事长自己都还在后面盖了栋小别墅住着呢。”

还能这样?

云薇呆了。

“虽然公司现在确实困难,但是前面这两栋房子已经盖好了,一点都不会影响住客的使用,董事长也在想办法把后面的房子盖完...”售楼大姐滔滔不绝。

康仁默默在心里算了算家里剩下的钱,想着他老婆那里还有岳母这些年存下的退休金,谋划着能买几套房。

这时候,忽然听见云薇冒出了一句惊人的话。

“你能带我见见你们董事长吗?我想买下整个楼盘。”

......

云薇当然并不是真的要买下整个楼盘的房子,她是要见见这位董事长,看自己是收购这家公司还是注资这家公司。

董事长名叫刘飞白,今年50岁,老家就是江州市乡下的,人不高,但是面相清正。

面相清正这一点其实从面相学上来说,并不是什么特别好的点,算不上大富大贵的好面相,但是在商人中能够拥有持正清明的那双眼睛却是非常难得的。

代表这个人虽然不可能拥有滔天的富贵,但却可以保守本心。

云薇看到这人的样子,心就放了一大半。

据刘飞白所说,他前些年在沪市做生意赚了些钱,后来举毕生之力进军房地产行业。

因为得到了江州市人民政/府的大力支持,他把首发站选在了老家江州,想从这里出发,立足全国。

没想到,这刚刚盖好两栋楼,就遇上了全国房地产行业结冰。八壹中文網

这三年来,他掏空了家底,将盖好的两栋楼努力完善,还去拿了合法手续,就是不想坑掉之前在这两栋房子里买了房的顾客。

可是,后来他一直找不到资金把楼盘做下去,愁得头发全白了,这眼看着就要熄火了。

没想到,竟然来了一个小姑娘,说要入股他的公司。

刘飞白首先认为这是一对骗子,可是,他都已经穷途末路了,竟然觉得有骗子来骗他也是一件好事。

于是,人家问什么他就答什么,将公司目前的困境讲得明明白白、清清楚楚。

讲着讲着,他一直等着骗子们发招,看看她们究竟要怎么骗他,可是,却一直没有等来。

直到,他站在国家正规单位的办公大厅,看到云易带着法律人士以及财务人员出现,他才恍然大悟,自己可能真的捡到了天上掉下来的馅饼。

“云总,小云总,你们要想清楚,”刘飞白最终还是决定再劝一劝这对父女,“现在全国的房地产都不好做,有可能这些房子盖完了,都没有老百姓来买,你们应该慎重一点。”

云易知道自己几斤几两,这些事就不是他能决定的,于是转过头看着自己女儿。

只见云薇很从容地一笑:“刘总,你放心吧,我们是经过深思熟虑的。手续办完以后,我们云记就会注入资金,希望你一定要把关好工程质量,把剩下那5栋房子盖完。”

放心,这只是刚开始。

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