科科斯群岛的总面积虽然是14.2平方公里，但是可以开发的土地面积并不多，还要去掉无人居住的珊瑚礁，总体算下来种植园面积并不大。
帕斯近郊的却都是优质农场，整整3500英亩，全部都是优质草场，这3500英亩同样是克卢尼斯·罗斯家族的私有财产，和远离大陆的科科斯群岛相比，约翰三世对唐恩的安排非常满意。
唐恩更满意，虽然说帕斯近郊的3500英亩土地不便宜，但是和一个优质的中转站相比，即便是付出代价再大也是值得的，科科斯群岛在克卢尼斯·罗斯家族手中只能发展单一的种植园，依靠采集椰仁干谋利，但是在澳大利亚公司手中，科科斯群岛的价值就被无限放大。
这里要说明的是，其实科科斯群岛的地形和郑和岛差不多，外围也是一圈环形珊瑚礁，中心位置是面积巨大的中央潟湖。
这样一来，科科斯群岛就和郑和岛一样，具备成为天然良港的潜质，当然澳大利亚公司还要对科科斯群岛进行更科学的改造，使科科斯群岛能发挥更大的作用。
和以前阿丹公司开发阿丹群岛时相比，澳大利亚公司也拥有更多优势。
有了开发阿丹群岛的经验，第一批来到科科斯群岛的工作人员全部都是克里斯蒂安建筑公司的工人，他们要在科科斯群岛修建港口和简易机场，这个工作要在今年内完成。
修建机场很简单，现在的飞机，对于机场的要求不高，只要跑道基本平整，就能满足大型运输机的起降要求。
港口相对困难得多，科科斯群岛和阿丹群岛的情况差不多，基本上所有的建筑材料都要从外部输入，不过和远离大陆的阿丹群岛相比，科科斯群岛距离海峡殖民地只有800公里，从东印度往科科斯群岛运送建筑材料，还是比当初从南部非洲往阿丹群岛运送建筑材料容易得多。
罗克不管唐恩怎么开展工作，可澳大利亚公司的投资相比，对维多利亚和迪亚士的开发更受罗克重视。
其实从南部非洲占领维多利亚和迪亚士之后，对维多利亚和迪亚士的开发就已经开始，1916年以后的新移民，大部分都被安置在维多利亚和迪亚士，他们中的很多人在维多利亚和迪亚士购买土地成为新的农场主，也有些人因为无法从兰德银行获得贷款，只能为维多利亚和迪亚士境内的大农场工作。
这里的大农场，是指那些面积动辄超过十万英亩的农场。
这样的农场在维多利亚和迪亚士有很多，基本上都是南非公司或者尼亚萨兰农业公司这种大企业的财产，南非公司在维多利亚境内的农场超过150万公顷，换算过来大概是1.5万平方公里，尼亚萨兰农业公司也差不多。
尼亚萨兰农业公司在维多利亚州境内的负责人叫高玮，高玮是尼亚萨兰大学农学院的毕业生，现在的尼亚萨兰大学农学院，已经从尼亚萨兰大学中脱离出来成为尼亚萨兰农学院，高玮在四月底来到尼亚萨兰农学院，找到他以前的老师，现在的尼亚萨兰农学院院长哈里森·麦金托什，希望能促成和农学院的合作。
“高，你来晚了，很抱歉我没有优秀的毕业生给你，就连成绩一般的都所剩无几。”哈里森·麦金托什还以为高玮是来要人。
哈里森·麦金托什和高玮关系不错，高玮的专业技能不算出色，但是组织能力很出色，所以才能担任尼亚萨兰农业公司在维多利亚州的负责人。
尼亚萨兰农学院现在每年有大约600名毕业生，这个数字看上去不少，实际上相对于十几个州，总面积550万平方公里的南部非洲来说完全不够用。
每年的毕业季，尼亚萨兰农学院的毕业生都会被蜂拥而至的联邦各级政府和各大农业公司一抢而空，根本不用愁工作问题，很多家长把孩子送到农学院读书，是为了毕业以后更好的经营自家的农场，结果到孩子毕业才发现，他们根本不会回到自家的农场工作，外面的世界有更广阔的天地等待着他们。
那些从尼亚萨兰大学脱离出来的其他院校也一样，虽然现在南部非洲的学生越来越多，但是尼亚萨兰大学的教育水平之高是所有人公认的，现在尼亚萨兰境内的所有高等院校加起来，每年能培养近三万毕业生，这些毕业生在就业市场供不应求，这种情况已经持续了十几年。
“教授，我不是找你要人的，我是希望能促成农学院和尼亚萨兰农业公司的合作，我们尼亚萨兰农业公司在维多利亚有180万公顷土地，森林、草场、湖泊、沼泽，各种地形应有尽有——”高玮要人的话就不来找哈里森·麦金托什了，直接去总公司更合适。
尼亚萨兰农学院每年的毕业生，相当一部分都选择为尼亚萨兰农业公司工作，相对来说，尼亚萨兰农业公司的人力资源是相对丰富的。
“等等，高，咱们农学院本来就和你们尼亚萨兰农业公司有合作啊，我们的合作已经持续了十几年。”哈里森·麦金托什对高纬的表现很不满，当初高玮在农学院读书的时候，就是在尼亚萨兰农业公司实习，进而顺理成章的为尼亚萨兰农业公司工作。
“教授，这些情况我知道，但是我想说的是，我希望农学院能和维多利亚州的尼亚萨兰农业公司进行更深入的合作，比如农学院可以考虑把一部分实验室搬迁到维多利亚州境内，甚至把一部分教学工作放在维多利亚州进行也可以。”高玮要求高，这是希望农学院能在维多利亚开分校。
“呵呵呵，高，这是不可能的，如果可以这么做，农学院的分校早就已经遍布南部非洲。”哈里森·麦金托什苦笑，他也想把分校开遍南部非洲，但是条件不允许。
尼亚萨兰农学院，现在一共有15个实验室，分别负责育种改良、引进创新等方面的工作，实验室的工作内容很复杂，基本上覆盖了农学、园艺、植保、资源与环境、畜牧、兽医、水产、等学科领域。
按照农学院的计划，今年农学院要成立两个新的实验室，分别负责食品科学与工程、以及农业工程方向的研究，这两个实验室是罗克点名放在尼亚萨兰的，不可能放在维多利亚州。
虽然南部非洲的工业发展很不错，但是联邦政府对农业的重视从来没有放松过。
骨子里南部非洲还是一个农业国家，农场的经营对于南部非洲非常重要，南部非洲的农产品在世界大战期间有力的支援了协约国战胜同盟国，世界大战结束后，对欧洲的救济和重建，南部非洲的农产品依然在发挥着重要作用。
在农产品畅销欧洲的同时，南部非洲的农产品也面临着美国农产品的竞争。
世界大战期间，美国并没有发挥出类似另一个时空中的重要作用，南部非洲完全取代了美国，成为协约国的中流砥柱。
世界大战结束后，美国产品继续尝试打开欧洲市场，但是同样受到南部非洲产品的顽强狙击，美国现在只能凭借价格优势，向一些南部非洲并不重视的地区倾销。
比如巴尔干，比如俄罗斯，又比如北非。
现在的罗克，已经不再关心农场的具体经营，而是把主要的精力放在更高的层面上，食品科学与工程，和农业工程，就是罗克进行的有益尝试，现在南部非洲已经解决了吃得饱这个问题，接下来要开始向吃得好进行研究。
“教授，我说的是一部分，一部分——”高玮强调，维多利亚分公司没资格和总公司竞争资源，但是总公司吃肉，分公司也要喝点汤。
现在的南部非洲，也面临着各州之间发展不平衡，贫富差距逐渐加大，环境污染产业升级等等社会问题，以前南部非洲的发展是以北部三州为主，现在北部三州里德兰士瓦和罗德西亚已经渐渐掉队，尼亚萨兰的实力几乎一骑绝尘，冠绝整个南部非洲。
罗克现在要保持尼亚萨兰的领先地位，但是也不能忽视其他各州的经济发展，阿德卸任后，罗克很可能会接替阿德成为南部非洲首相，到时候罗克面临的压力更大。
这也不要紧，有压力才有动力，现在的欧洲，凭借自身实力还可以进行重建，如果再来一次世界大战，那么欧洲国家就将失去重建的实力，到时候南部非洲还会发挥更大的作用。
现在这段时间罗克要苦练内功，对尼亚萨兰的资源进行整合，继续提高尼亚萨兰的科技实力，保持尼亚萨兰在科研方面的领先地位，进而推动整个南部非洲继续向前。
为了保证尼亚萨兰的领先，农学院增设实验室只是一个缩影，事实上这段时间，整个尼亚萨兰境内的科研机构和高等学府都在进行调整，以适应未来发展的需求。
ps：最后一天了，梅雨季节，票票放着会发霉的——