4月11日,如期而至。
上午九点整,日本大藏省新闻发言人宣布,国内各大银行的贷款利率,从原先的2.55%提高至2.95%……
新政将从4月20日正式实施。
虽然仅仅是提息0.4%,但却是十四年以来,第一次提高贷款利率。
每贷款一百万,每年产生的利息,将从过去的2.55万,上涨至2.95万。
看似只有四千圆改变,可正常的房子一套都需要亿圆,就是四十万差距。
一般的房屋贷款,需要缴纳三十五年房贷,也将会多出1400万利息。
消息一经传出,全国哗然,不过有无数专家学者,站出来为大藏省说话。
毕竟国内发展太快,短短十年经济翻了数十倍,成为世界第一经济强国。
确实应该适当的踩踩刹车,也有利于国内经济长期良性的发展,大藏省的新政,是明智的千秋大计,他们时刻保持着危机感,是全体国民之幸事。
不是所有专家都在吹彩虹屁,也有理性的专家表示,国民挥霍无度的日子将会一去不复返。
经济将迎来短暂寒冬,但梅花香至苦寒来,短暂阵痛更利于长期的发展。
几乎所有人都认为,适当的踩刹车是一件大好事,连货币也应声大涨。
还有九天将迎来大范围提息,除去几天的休息日,只有五六天的时间。
原先一些等待房子降价的中产,或是新婚夫妇,不约而同选择购置房产。
因为留给他们的时间不多,一旦到本月的20日,银行贷款利率将会全年提高,他们将会多背负几千万利息。
消息发布的当天上午,各大房产中介的门槛被人踏破,只要不是地段不是太偏僻的房源,几乎都兜售一空。
购房者都非常爽快,只要看上直接交付定金,争取在这几天把过迁手续办理完毕,他们也好尽早办理房贷。
东京各地的房产交易所,门口都排起几公里的长龙。
京房理囤积的近800套房产,短短几个小时,近乎销售一空。价格虽然比起地产商高出几十万,或几百万,但都是经过严格审核的优质房源。
有京房理的工作人员帮他们筛选,可以极大程度避免踩雷的风险。
房子是一辈子的事,更多人还是愿意多出一些钱,买个舒服。
另外一边,来抵押房产的人也络绎不绝,未来国内经济下行是不可避免。
所以有些持房大户,纷纷趁着现在高价抵押房产,换得8-12%利息。
他们对未来国内的经济,都是抱着较为乐观的心态,以后房价或许会降,但市场需求摆在这,应该不会降太多。
只要两年跌幅不要超过20%,都是他们可以接受的范围之内。
京房理在赌跌幅会超过20%。
每一次交易,都是他们与散户进行的一次次对赌。
银行提高贷款的利率,这个消息有利于银行,但不利于消费品市场。
….金融市场的反应最为敏锐,大藏省的消息发布,股市几乎全板块暴跌,例如丰田索尼跌幅一度达-15%。
反观银行板块,成为整个市场的唯一幸存者,成分股涨幅6-12.5%不等。
三菱银行最为强势,领跑版块,盘中涨幅达12.5%,紧随其后是三井、兴业,以及富士银行。
郑耀阳的持仓总账户,几乎是瞬间油绿转红。
今天之前三倍杠杆总资金达633.6亿的账户,只剩下580.6亿,亏损资金高达53亿日元。
而在今天开盘半个小时后,几乎一次性把昨天,以及上个月的亏损,还有杠杆的利息全部都赚回来。
目前总账户资金达到646.26亿,总获利12.66亿,涨幅2.02%。
短短一天扭转盈亏,也让操盘手们不由得对郑耀阳心生敬佩。
如果没有昨天两千万美元三倍杠杆的抄底,今天或许还不能盈利。
有时候胜负真的只在一念之间,关键是敢不敢在关键的时间下重注。
从白天一直忙碌到晚上,郑耀阳把事情都交代下去。
抛售目前持有的房源,公司存量的房源最好不要高于50套,越少越好。
别人不知,他心里很清楚,这次楼市的狂欢持续不了多久时间。
赚多赚少都是小事,主要是获得资金,持有的房源越少,就越容易脱身。
郑耀阳依稀记得第二次提息,是在四月的下旬,具体日子早已记不清。
所以他将4月20日,设定为清仓的最后期限,在那之前最好全部抛售。
等到央行宣布第二次提息,人们就会意识到,他们不是在适当踩刹车,而是直接拉手刹。
正如高速行驶的汽车,突然被拉了手刹,那么后果可想而知。
房价开始全年崩盘。
其实后世人们也很好奇,日本的央行到底是怎么想的,为什么会做出这么愚蠢至极的决策。
后来经过无数专家学者,以及当事人的泄密,最终得出一个真相。
他们以为他们能行,可能够抗住经济粉碎的压力。只要硬着头皮,撑过头几年,经济或许会迎来第二春。
动不动就赌国运,这也确实很符合大和民族的性格。
然而他们高估了国民心理素质,也低估国际投机者的贪婪。
结果就导致一步错,步步错,最后只能被动选择摆烂。
这一摆,以至于三十年后,都没能缓得过来,彻底的躺平。
其实有时候想起来,郑耀阳都不得不感慨,内地似乎是真的天选之子。
社会的意识形态有毛熊,经济形态有鬼子,都是血淋淋的真实例子。告诉他们,走错路的下场。
从白天到夜晚,郑耀阳一直都待在京房理的顾问办公室,忙得昏天黑地。
偶然,他想起今晚有明菜演唱会,以及那双水汪汪好似会说话眼睛,她应该是很希望他能到场吧。
郑耀阳向来想到什么,就做什么。
随即吩咐林峰,开车到楼下接他,去往新宿金会馆。
等他抵达金会馆,是晚上十点,明菜的演唱会早就开始。
隔着几百米,都能听到会馆内,阵阵响彻云霄的欢呼声。
有些未能买票的粉丝,还在路边举着灯牌,应援中森明菜。
郑耀阳发现个奇怪的问题,中森明菜的女粉好像比男粉要多。
他也不知道,是不是以偏概全,等他进入会馆的时候,才发现确实如此。
八千人的会馆座无虚席。
郑耀阳从侧门入场,进入总控室,是最佳观赏位置,一窥会馆的全貌。
目前在现场的粉丝,差不多有近六成都是女孩子,另外四成是男孩,不过男性年纪还普遍偏大。
比例如此奇怪的粉丝受众,很不符合一般正常女星的定位。
不过这也可以说明,中森明菜不仅是靠颜值吸粉,唱歌确实有过人之处。
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