178预售(1 / 1)

春夏在一旁,听了半天没听懂。

见父母聊的火热也不理自己,立刻不干了,扭扭哒哒的凑到乔楠身边找存在感,抱着乔楠娇滴滴的问。

‘妈妈,妈妈,那你准备怎么给我盖大楼啊。”

这语气,一点也不像是要7万多平的宅基地上的楼,而是要二斤萝卜一样!

乔楠指了指主屋的卧室道:‘想看未来的大楼什么样啊,去卧室给妈妈把昨天带回来的文件拿来。’

这个活春夏爱干,立刻屁颠屁颠的往卧室奔。

林洛看女儿跑远了,冲着乔楠的脸蛋就偷亲了一口,这个感觉可比光明正大的亲刺激多了。

只是不好的是,会又惹来乔楠的一顿爆锤罢了。

反正林洛皮糙肉厚,挨得住。一边格挡乔楠的攻击,手还不老实的占便宜。

直到看到春夏出来了,林洛才装模作样的打住。还一本正经的和乔楠道:“别闹了,别闹的。女儿出来了!”

乔楠这个生气,这么一弄好像自己非得和他闹似的,不要脸。

但是没办法,怎么也得在孩子面前,维护自己做大人的嘴脸啊。

但是这口气不能忍,乔楠暗地里狠狠在林洛的腰间嫩肉上掐了一把。看着林洛那个疼,但是不敢叫的样子,心里舒服多了。

春夏抱着一大包文件、图纸啊,很辛苦,很费劲的往妈妈那里移动,看着爸妈这个样子,撇了撇嘴。

闹就闹呗,还非得躲着我,我又不会笑话你们幼稚。

话说赚点钱可真不容易,还得干这么重的体力活。春夏已经觉得,这大楼都是自己一砖一瓦盖起来的。将来收租的时候,自己一定要很骄傲的和别人宣扬下自己的辛苦。

你们知道我为了这大楼付出了多少吗?

我可是吃了你们都没吃过的苦,才换来这些的!

文件撒了吊床一床,可算把春夏累坏了。拉开吊床旁边的小冰箱,取出了冰块,准备来一杯冰饮。

林洛看到女儿使劲往杯子里加冰,赶紧阻止。

“哎,不行啊。小孩子不能吃这么多冰。会拉肚子的。”

说着把春夏杯里的冰又夹了出来,只给春夏留了一块冰。

春夏不乐意了,觉得自己应该和爸爸讲讲科学。

“爸爸,加一块冰和三块冰,都是冰水混合物,那就是零度。没区别的!”

林洛表示,我没文化,不懂科学。

“既然没有区别,你就吃一块冰的吧,反正都是冰水混合物,都是零度的。”

春夏无语的捧着杯子,经验再一次的战胜了科学。

“爸爸~”

一块冰的饮料真的不能喝,这一会的功夫都已经融化了。春夏只能撒娇,让爸爸不忍心面对自己可怜的小表情。

但是这次,林洛很死心,坚定的拒绝道:“不行,要不就一块冰,要不就喝茶水!”

春夏无奈的,见撒娇不好用,踢达着个小腿,上了吊床,十分狗腿的把饮料端给乔楠:“妈妈,天气热,你喝冰!”

春夏以为,乔楠看到这么少的冰,一定会不满意的,然后加大冰量,这样自己和妈妈分享一杯冰饮,爸爸也不敢管的。

谁知道,妈妈摇了摇头道:“不行哦~妈妈今天不能喝冰的!”

说着又给春夏的杯子里加了一块冰“吃多了冰不好,妈妈只能再给你加一块了哦!不然爸爸该生气了。”

春夏瞪大了眼睛,很是不理解,咱们母女一条心,每天欺负爸爸多开心啊,妈妈怎么可以怕爸爸啊!

可是看着乔楠拿出的图纸,春夏赶紧喝了一口饮料,再也没心思思考之前的问题了,整个眼睛都钉在图纸上。

虽然看不懂,但是就是想知道,到底要给自己建造一个什么样的写字楼。

乔楠在地图上画了一个圈道:“我准备在这,这,还有这,先建造6个28层的塔楼,总建筑面积26万平米,总套数为1385套,车位1228个,全部都是200平左右的住宅。”

说着在六个塔楼之间,画了四条线。

“这里4栋联体楼,总建筑面积22万平米,512个住宅,商铺48间,办公室277套,车位866个,商业街1.9万平米,写字楼6.1万平米。我都已经租出去了。”

林洛以为乔楠只是有计划,没想到已经规划到具体的数据了,甚至已经到了预售的阶段了。忙问道:“啊,这么快吗?租给谁了啊”

乔楠随口道:“墨西哥人,哥伦比亚人,西西里人,和阿拉伯人。”

然后不准备继续讨论这个问题,接着说自己的规划。

“这周围空余的地方,我们再开发2092个停车位,再给配套上小学、幼儿园、中学,最后再安排一个大一点的俱乐部。”

说着用羡慕的语气感慨道:“租我们家写字楼的这帮老外可很有钱的。只要配套做的到位,就算物价卖的高,他们也愿意的。反正他们的钱都是大风刮来的。”

林洛有些疑惑:“啊,这些人这么有钱,为什么租,不卖啊!”

乔楠得意的道:“因为我不卖啊,主体四栋连体楼的写字楼现在卖太亏了,留给姑娘收租绝对是长久的买卖,倒是住宅我们可以卖出去的。”

说着又拿出一套文件给林洛看:“你看,都计划好了,都做成106-1200平米的大开间的写字间。这样也方便他们开公司,开展业务。”

“这么快你就有投资人了啊,这些人来着开什么公司啊。”

“金融,国际贸易之类的。反正来了都奉公守法的。”

“哦,那就好。”

“那剩下的怎么办啊?”

“剩下的住宅,我都准备卖了。你没发现吗,现在买的楼房,没有任何是精装修的,大多是都是不带卫生间,不带明厅的。”

这个什么原因,林洛知道。

“这不废话吗?现在住房都是有标准的,县团级以上职称的住房才允许住房配卫生间。所以现在面向百姓的楼开发商才都建造这筒子楼,因为可以建造公共卫生间。”

但是乔楠显然是早就打听好了,甚至问过律师团了。

立刻反驳林洛道:“你个平头百姓也没个职称,咱们家有卫生间不是也没人管吗?这都是老黄历了,早就取消了。只是多年的习惯,大家默认为是潜规则罢了。没人打破吃第一波红利,那我就不客气了。”

说着乔楠合上了文件,一副我不管,我就是要干的样子。

“反正我想好了,我都是卖给国际友人的,就说国人买。有人来查我,让我提供购房者名单,查查是不是县处级的,我也不用搭理。反正也没有相关的处罚条例,找事的也的估计下国际影响啊!”(万达最早就是靠这个起家的)

乔楠说完,又抽出一套造价方案来,继续和林洛道。

“我再给所有的公寓都提供上铝合金的窗户,挨家挨户装上盼盼的防盗门,反正这玩应也便宜,出厂价才八九十块钱。样子比现在楼房里用的木头门好多了。”

说着揪着林洛的耳朵道:“你建筑公司的装修不错,回头精装的活都承包给你。装修成本我在一平米层加上个百十多块钱,但是回头我一平米卖个五七八千的,多容易啊!”

林洛被乔楠的报价吓了一跳。“啊,太贵了吧,现在的房价均价高,那是被外销房拉高的。三四环的房子才两三千一平。别到时候没人买!”

乔楠摇了摇头,自己男人就是个老实男人,干点小买卖行,一点都没有大魄力。

“怎么没人买,老百姓都等着分房子呢,能随便买到房子吗?我这房子本来就不是卖给他们的。”

说着掏出一份市场调查来给林洛看。

“我这是卖给那些做买卖的人的。你看全运村,华侨城的房子为什么卖的贵,那么多做生意为了撑面子买不起,也愿意花大价钱租,你怎么想不明白啊。”

林洛看的眼花缭乱,这有自己的智囊团队就是好啊。做事之前,已经有人替她把所有事情都想到了。

乔楠看林洛看的认真,继续道。

“再说我这还是精装的房子,全国你去打听打听,你见过几个啊。我和你说我卖外国人的价格还准备是美元结算呢,谁让他们是外国人。等外国人买完了和主体写字楼配套的住宅,我才开始卖塔楼的住宅。”

说着一副很憧憬的样子道。

“你想想崇洋媚外这么严重,多少人会为了这里住的都是外国人,要嫁个老外来买房子啊!别说五七八千,我觉得户型好的我卖上一万,都有人咬牙买的!就算卖不出去的,我留给春夏租,这里的房子也算豪宅了吧。月租个万八的,不过分吧?”

林洛看着数据,想想也是。乔楠说的对,就全运村哪里的房子,租5年都够买一套哪里的房子的了,自己这里也不差什么,甚至比哪里强,毕竟哪里住的都是华侨。这里可是正经的外国人啊。

那些花好几十万跑国外,不如花百八十万买个房子寻找机会嫁老外。

毕竟几十万花了然后被骗的比比皆是。但是这里至少钱花了,还能剩下个房子。

至于,乔楠这里住的老外是不是好人,那就不是林洛该操心的了。

婚姻幸不幸福,那不都是自己的选择吗?

乔楠越说越过瘾,看来这转几亿,几十亿的买卖,对乔楠来说,也是个兴奋的事啊。

“大友的女朋友也挺靠谱的,就是性格不太适合娱乐圈,昨天还给我出主意么,今年港岛那面大火的电视剧,有《笑看风云》,《刑事侦缉档案》,《神雕侠侣》,《天地英豪》,《新包青天》,《僵尸道长》,《o记实录》,《刀马旦》,《男人四十一头家》,《小李飞刀》。都已经引进道国内了,国内的赞助费那个便宜啊,才8万一部。”

说着打开了电视,看看现在的广告都是什么形式的。大多地方台都是一个蓝底,带上一堆的字的口播。

乔楠不是很满意,摇了摇头道。

“我花个百十来万,全给引进这些电视剧的电视台赞助了。回头组织下老外来看工地,我们再给录个像,把录像都给播放这些电视剧的电视台,中间再给我插播几句广告!你猜效果怎么样啊!”

这个主意好啊,林洛点了点头,准备给乔楠添砖加瓦,

“咱们到时候,先来个预售,张欣办不下来预售这事,我可办的下来啊,你可别忘了,林友他爸,可是我亲大爷。回头咱们卖房子的时候再来个排队摇号,我觉得咱们还能养活不少黄牛啊!”

当初张欣就是因为办不下来预售,才找林洛拉关系的。

林国华怕张欣这样的干了预售之后钱跟不上,到时候房子卖了,但是停工了。然后坐等银行给她擦屁股,这样坑的不是银行就是百姓。

但是林洛完全不同啊,毕竟经济实力在这摆着呢。

再加上林洛准备坑的都是外国人和那些天天都想往国外跑的人。

林国华自然要给林洛开绿灯啊。

乔楠看林洛这么有想法,赞扬道:“靠谱!“

而春夏这时候已经听楞了,小脑袋像个拨浪鼓一样,一会看看爸爸,一会看看妈妈。

说了这么多,还是没说,我的写字楼到底什么样,能赚多少钱啊。

包租婆不干了,扭着小身子道“说了半天,拿我一个月到底能赚多少钱啊?”

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