赵澜沧也是轻轻的吐出了一口气,只要不让自己住工地,那一切都好说。
白小柔点了点头,看看面前的赵澜沧,这才又跟赵澜沧说着。
“要是这样的话,那可能就麻烦赵澜沧先生了,这段时间你就先委屈一下吧,等到结束了之后,我一定会好好的请赵澜沧先生吃个饭。”
赵澜沧擦了擦他脑门上面的冷汗,能够帮自己的老师设计这楼盘,他已经感觉到非常的荣幸了,又怎么敢让师娘请自己吃饭呢?
赵澜沧转过头看着旁边的古枫。
见到自己老师朝着自己点头之后,赵澜沧这才又说道。
“既然如此,那我就恭敬不如从命了。”
白小柔也是笑着点了点头。
“那赵澜沧先生就在这里继续看一下资料吧,对了这是我的那份计划图,你也可以稍微的看一下,等到下午的时候,我就带着你去那边的楼盘现场,好好的勘测一下。”
他们在设计楼盘之前,还是需要去勘测一下那边的地质,以及土质情况的。
赵澜沧立刻点了点头,他自然也是懂得这个道理的,所以当下他就又把目光放在了这些资料上面,什么都不敢说。
古枫见到他还算老实,就忍不住挑挑眉,随后古枫也是继续的看着白小柔的这些材料。
“其实这个保温材料可以稍微的换一下,虽然说这个材料也是不错的,但是如果要是有很好的保温性能的话,房价也会稍微的高一些。”
对于那些有钱人他们挑选房子的时候,第一就是看地区,第二则是看房子的构造,第三就是看房子的舒适程度。
地区这个虽然是没话说的,毕竟这是白小柔跟颜良的公司合作的地方,所以地区选的还算是不错。
至于房子的构造,这个如果要是让赵澜沧去设计的话,古枫觉得也不会有任何的问题,房子的构造也一定会非常的完美。
这个舒适的程度,就要看他们装饰的情况了,这个装饰的情况里面有一个比较重要的,就是保温性能。
如果要是房子是冬暖夏凉的话,购买的人自然就会多一些。
这也是一个硬道理。
白小柔考虑了一下,这才点了点头,她倒是觉得古枫说的这些话,倒也是挺对的。
毕竟一个房子的舒适程度,跟他的价格也是有着一定的关系的。
就算你的地区再怎么好,你的房子建出来的不够舒服,卖出来的价格也不会特别的高。
所以白小柔就跟古枫说道。
“那这个就直接换了吧。”
虽然说那些好的材料价格确实是比较贵,但是总归他们的性能确实是很不错的。
古枫点了点头,接着古枫就继续看着其他的那些东西,其他的东西古枫倒是觉得没什么问题了。
“应该是没什么了,这些机器肯定是要再重新补充的,如果要是去租那些机器也是不太划算,而且等到后面咱们还有可能会再继续合作房地产方面的业务的。”
如果要是这一次他们做的真的是足够优秀的话,那一定会有很多的其他公司过来找他们合作。
当然了,这其中也包括颜良的公司。
白小柔立刻点了点头,她自然也是懂得这个道理的,当下她就看着古枫,这才又说道。
“我们的预算够吗?”
古枫笑着点了点头。
“你就放心吧,预算确定是没什么问题的,其实正常的一套房子基本上是卖到一两百万左右,但是咱们这栋楼预计的层数是三十层,每一层至少能卖到三百万,最后的价格也就会在九千万,除去我们的成本,也就是还剩下七千万,至于这七千万再加上五五分成,那也就相当于是盈利三千五百万。”
古枫说这话的时候看着白小柔。
他们的成本顶天也就是在两千万左右了。
包括那些材料的购买以及机器的购置。
白小柔忍不住张了张嘴巴,她怎么都想不到,这一次居然能够卖三千五百万。
其实白小柔觉得最多也就在一千五百万左右。
当下白小柔就看着面前的古枫,又跟古枫说着。
“应该卖不了这么高的价格吧……就算咱们用那些比较好的材料,应该也不会一套房子卖到三百万的。”
一套房子三百万,那确实是有些高了,在一些特别偏僻的地方,甚至都能够买下一套别墅了。
就算不止一千五百万,最多也就是两千万左右,应该卖不到再高的价格了。
看到白小柔这样,古枫就笑了笑,又说着。
“这个你要是不信的话,等到后面咱们把房子给卖出去了,你算一下价格就知道了。”
古枫说这话的时候笑了笑,古枫对这一点,还是非常的有自信的。
不管怎么样,这一次的房子全程都是由赵澜沧定下来的,他卖出去的那些房子的价格,也绝对不会低了。
就算这一次的合作商是白家,可能会稍微的有一点点的影响,但是只要那些人去现场看一下,应该就不会有什么的。
见到古枫这么说,白小柔这才叹了一口气,不过白小柔倒是也没有再多说什么了,她还是比较相信古枫的规划的。
不过古枫的预计盈利确实是有些虚高。
但是这也没什么大不了的。
“至于这个计划图,估计下午的时候还是要做出修改的,因为咱们还没有去现场好好的看一下,如果要是现场的那些土质或者是什么有问题的话,估计要推迟很长时间。”
古枫说这话的时候,看着白小柔。
白小柔刚开始没有经历过这些事情,估计她也是不太懂得的,古枫觉得自己也应该跟白小柔好好的解释一下。
白小柔下意识的就点了点头,随后她又看着古枫说道。
“没想到你竟然什么都懂……”
古枫看到白小柔这样,就忍不住笑着摆了摆手。
“其实也没什么大不了的,主要是因为我跟赵澜沧是朋友,所以之前他去其他的那些工地的时候,我也会去稍微的看一下,对这些才会有这么深的了解。”