原来是巾帼不让须眉啊。
李宾不用猜，中间的这个美女，肯定就是鸿月集团的老总，郑月了。
“郑总，对吧。”
李宾向着中间的这位，伸出手。
郑月也高兴的伸出手。
虽然香港刚回归，但是地产界的人，都听过李宾的大名。
“李老，竟然认出我来了，太意外了。”
“李老，我郑重的自我介绍一下。”
“我是鸿月集团的董事长兼总经理，郑月。”
随后，郑月伸手指向李晓。
“这位是鸿月地产的总经理，李晓，也是我们鸿月集团的第二大股东。”
郑月再次指向苏茜。
“这位是鸿月集团和鸿月地产的财务总监，苏茜。也是我们鸿月集团的股东之一。”
李宾想到李晓和苏茜是管理层了。
“三位女士，如此年轻，就已经管理一个集团公司了，我李某已经深感意外了。”
“没有想到，三位竟然还都是鸿月集团的股东。”
“大陆果然是卧虎藏龙。”
郑月谦虚的说道：“过奖了。也是赶上了华夏发展的浪潮，算是好运而已。”
郑月带着李宾，到了鸿月集团。
“鸿月大厦，不错。”
郑月满脸春风，笑意一直挂着。
“您过誉了李老，跟香港没办法比。”
到了会议室后，双方做了一个简单的谈话，做了一个意向转达。
“李老，您作为香港优秀的地产公司董事长，跟您合作，我们非常的高兴。”
“您打算怎么做呢？”
李宾依旧保持着自己不积极表态的作风。
“郑总，可以带我参观一下你们的项目吗？”
“我还是很感兴趣。”
郑月和李晓，带着李宾第一站来到了阅千峰的小区。
“名字起的高雅大气。”
李宾停顿了一下，想了一句古诗。
“颇有唐代杜甫“会当凌绝顶，一览众山小”的气势。”
“不错不错。”
“没有想到贵公司人才文笔斐然。”
郑月带着李宾参观了小区的环境。
李宾看的眼里直冒光。
李宾闭上眼睛，再次感受了一下小区里面微风拂过的感觉。
“不错，不错。”
“小区设计感很强。”
“路径设计，有种华夏文化里面曲水流的感觉。”
“植被绿化做的如同让人身处大自然一样。”
“郑总，小区这么设计下来，容积率是多少？”
郑月随口说道：“容积率1.35。”
李宾“哦”了一声。
“那么小区的房价，在汉京是什么水平。”
郑月为了更好的迎接李宾，特意在两天前接到李宾的意向电话后，这两天里恶补了大量房地产的知识。
本来不是很深入了解汉京地产的郑月，现在能够基本报出每一个新小区的房价和周边配套情况。
“李老，这个小区的房子已经卖完了。”
“房价基本是汉京中等偏上的价格。”
李宾不太相信，十分的好奇。
“这不可能。”
“小区名字起的非常的好。”
“小区整体的规划设计，绿化，包括容积率，我看了。”
“足够称为豪宅。怎么可能房价才中等偏上？”
李宾觉得自己对大陆的地产行业，不管是政策，还是现状了解的很多了。
听到郑月这句话，李宾觉得要不就是有什么，自己没有想到，所以没看到资料。
要么就是资料有误。
郑月莞尔一笑。
“李老。小区所在的位置，不是很好。”
“我们刚开发的时候，这一片地属于开发区。很荒凉。”
“所以，我们拿地的成本很低。”
“也正是因为如此，所以我们在小区规划上。。。。。。”
说到这里，郑月突然想起，已经好久没有想过的唐鸿了。
李宾等着郑月继续说呢。
郑月这个戛然而止，让李宾很好奇。
“郑总，规划上怎么了？”
半天后，郑月听到李宾的话，又回过神来。
脸上的笑容消失了，换上了失落。
“啊？”
“啊！”
“规划上，我们采用了高端楼盘的设计，就是为了更快的销售出去。”
李宾这才明白。
郑月继续讲到。
“比如，我们现在的楼盘，价格在一千左右一平。”
“西北湖的湖苑一千八一平。”
“古田二路的复式豪宅一千八百八一平米。”
“新大地花园一千七百五一平米。”
“所以，我们小区的房价，也就是中等偏上。”
李宾只是嗯了一声。
“那这个小区的销售周期有多长呢？”
郑月随口说道：“整个销售周期，大概一年吧。”
李宾立马停下脚步。
“一年？”
“我记得郑总说的，今年年初才全部建完，怎么销售周期会是一年呢？”
李宾了解过大陆的销售方式，所以，从年初到现在，也不过才七八个月。
这怎么四舍五入说一年，也不对啊。
郑月这才把期房的销售模式讲了一下。
“所以，我们在今年的四月份，所有的房子都卖完了。”
李宾听到郑月的话，一直在想。
不是自己没有想到。
是资料有误。
大陆的销售模式，明明没有期房的这个销售模式。
所以，李宾才想进入大陆，推行自己在香港的期房销售模式。
顺便把公摊这个算法也给带上。
李宾突然问道：“大陆这边所有的地产都是期房销售模式吗？”
“或者说，有多少地产商采用了期房的销售模式？”
郑月略带伤感的说道：“我了解的，就我们一家。”
“整个汉京，除了我们，没有一个小区采用这种方式销售。”
李宾更是不解了。
这回自己的资料对了。
可是，郑月，一个商业新手，怎么想出的期房销售模式来？
“郑总，做地产的时候，是去香港了解过我们香港的地产商经营模式吗？”
郑月摇摇头。
李宾更是眉头紧皱。
“郑总，太厉害了。”
“自己没有经验借鉴，竟然能够大胆采用这种模式。”
“果然商业奇才。”
“这比你的性别和年龄，更让我感叹。”
“看来，我的大陆之行来对了。”
“鸿月集团也是非常值得我合作的伙伴。”
李宾的溢美之词，郑月照单全收。