来到南海省，陈志城和李文贤第一时间就去了南海省会，此时南海刚刚建省，百废待兴，省里的领导急需资金进行开发，直接去找他们，估计一定很受欢迎。
然而此时正发生了一件事，叫洋普事件，省里头在一九八八年的时候，在洋普半岛划出了一块三十平方公里的地方，用来搞开发建设，并将这片地以每亩二千元，租期七十年，总价值二千五百万元，租给桑国在香江的公司谷熊组，让他们在这里投入巨资搞开发。
这事如果放在后世，最多也就是一个商业事件，然而此时却是掀起轩然大波，因为一下子出租这么多土地，并且是给桑国的公司，在外人看来，这哪能行，这不成了新租界了吗？
此事导致第二年数位政协委员提出异议，并激起公愤，后经伟人亲自批示认可，才平息了此起事件，然而这导致当地与谷熊组的合作被迫搁置，此时省里头正弥漫在一种受批判的氛围当中。
由于南海刚刚建省，政府机构也小，陈志城与李文贤二人直接去省政府找人，就与一位副首长碰了面。
说来也巧，直接在省政府办公楼的过道里，遇见了这位副首长。
陈志城一介绍，得知他们是来自香江的客人，副首长很重视，便让秘书带他们去贵宾室，然后他拿着笔记本走了进来。
李文贤是标准的香江人，话一开口，就介绍他是香江黄记地产集团的代表，要来到这边开发房地产。
一听他们过来是搞房地产的，副首长既欣喜，又担忧，喜的是有人愿意过来投资帮助南海发展，而忧的是，香江商人过来投资地产，会不会再掀起什么风浪？
桑国的公司就是因为担心再发生政策和法律风险，才将合作一事搁置，如果香江客商过来投资，他们如何作出保证，不会再出任何问题？
副首长就先与李文贤陈志城二人聊一聊，看一看他们的想法，如果他们不怕发生政策风险，那么就欢迎他们过来投资，如果他们担心发生风险，那就只能如实相告了。
这一商谈，他才发现，这俩人过来，就是带着资金来的，铁定要在这边投资，关键是在哪里拿地，而且一投就是两千万。
这可是大手笔啊，谷熊组在这边也不过是花了两千五百万租了地，当然这只是他们拿地，拿完地后，还需要大举投资，总投资估计要有几十亿，可惜因为全国人民的反对而被迫中止，想想都觉得可惜。
副首长高度重视此事，并请正首长过来与李文贤和陈志城见面，正首长听了之后拍板决定，地块让他们随便挑，想要哪儿的地就给哪儿的地，如果出了什么政策风险他来承担，想改革，想发展，如果没有一点拼的精神，没有一点冲出去的勇气和魄力怎么行？
他的话陈志城都感动了，没错，如果大家都畏首畏尾，大汉如何能一步一步发展成为世界第二大经济体？
没有这些具有开创精神的首长们敢于拼搏奋进，大汉如何打破封锁，而实现历史性的跨越？
陈志城本来想着只要在这边先囤出一片地来，静等着地价升值就可以了，而等到房地产泡沫出现之后，便全身而退，赚上几个亿就走人，然而此时看到这边的首长如此敬业，何不扎扎实实地投资搞地产呢？
等开发好地产，到房地产泡沫时再离开不也是为了南海发展作出一点贡献了吗？
如此一想，他就改了主意，回头再跟李文贤商量。
他们在南海呆了一个星期，在这一个星期里，李文贤选了一块地皮，这块地皮大约有三百亩，经过商谈，两千万元即可拿下，一亩地才七万多块钱，非常便宜。
而此时南海省会的房价在一千三四上，比内地小县城要高，但比北上广就低了许多。
如果开发出来房子，应当好卖，南海的房地产热其实到了九二年才开始，从九二年起，房价就跟过山车似地往上涨，九一年的房价还在一千三四上，到了九二年一下子就涨到了五千，比北上广深都高了，而到了九三年泡沫的上半年，房价冲到了七千五百元，而那时的全国平均房价才不过九百多元。
比后世到了二零一五、二零一六年那波房地产涨价潮迅猛多了，简直是不要命，结果随着国家的宏观调控，泡沫破裂，瞬间哀鸿遍野，无数房地产公司倒闭，烂尾楼无数。
此时还没有到热的时候，虽然好多人过来闯南海，可过来之后，并没有好生意可干，好多辞职过来的人到了这边后，只能跑到建筑工地上打工，过着比在内陆更加苦逼的日子。
真正能赚到大钱的时候还没有到来，就看谁能坚持住，看谁在危机到来前离开，否则一切都将归于零。
陈志城和李文贤代表香江黄记集团与省政府签订了协议，签完协议后，三人就离开了南海，前往香江。
对于这个协议，李文贤心里面比较打鼓，因为他亲眼见了，这边的经济不是很好，如果囤地，要囤到何年何月？
如果不囤地直接开发，建好房子要卖给谁？
百闻不如一见，实地考察过的李文贤就产生了这样的想法，回头他就准备告诉龚云心，而一路上，他并没有向陈志城提出这种担忧，怕陈志城认为他不想跟他合作。
但陈志城也是那察言观色之人，发现他签订完协议后，情绪不是很高，便知他心里别有想法，但他也没跟他解释，而是想着到了香江如何跟龚云心来谈这事，做决定是龚云心，则不是李文贤。
还是从粤东那边进入香江，到了香江后，李文贤带着他们入住黄记集团的大酒店，此时的香江正是经济最辉煌，文化最灿烂的时候，满大街都是明星海报，来到这边，真跟到了天堂一般，秦明站在城市中心，盯着周围的这一切，感觉跟做梦一般，心里头在想，天底下还有这么好的地方？
八十年代的香江到处都是灯红酒绿，李文贤以为他没见识过香江的繁华，把他们安顿下来后，晚上专门带他们去游览一番。
晚上的香江比白天更加灿烂几分，秦明四处看着，眼睛已经使不过来了，高楼林立，商铺云集，街道上到处都是车子，行人脚步匆匆，一个个穿着时髦的美女从他的身边经过，吓的他赶忙向旁边一闪。
外国人，这里还有大鼻子老外！秦明突然睁大眼睛，看着一男一女两名老外向他走来，肩膀上背着个包，边说边向他走了过来。
他怔住了，这两名老外看见了他，礼貌地冲他一笑，他忙跟着傻笑起来。
两名老外从他身边走过，他转过头又看了老大一会，直到陈志城拽着他离开，他才转身离去。
在他看来，这里与内地相比，就是两个世界，带给他的心理震撼是无法形容的。
“走吧，以后，我们那里也会变成这样。”陈志城对他说。
秦明道：“我们那里以后也会有这么高的楼吗？”
陈志城笑道：“以后，内地的楼比这里还高，它这才算什么？”
李文贤听了，也笑道：“陈先生，内地永远赶不上香江的，就拿你们内地的北上广来说，至少也要落后香江二十年，二十年的差距，你们不可能追的上。”
陈志城一听笑了，说：“北上广追不上你们，你们觉得与香江隔江相望的深江如何呢？”
“深江？那更不可能，一百年也不可能追的上我们。”李文贤很自信，根本不把与香江紧紧相邻的深江放在眼里。
陈志城灿烂地笑了，追的上香江，需要一百年吗？深江只用不到三十年时间的就追上香江了，只是现在像李文贤这样的香江人，压根都不会相信深江有一天会超过他们，现在深江在他们的眼里有什么？它顶多算是一片沃土，好多香江人在那边投了资，在工厂里做工的都是从内地过来的打工仔打工妹，他们工资低廉，生活简单，好多爱慕虚荣的打工妹成了一些香江人的二奶。
李文贤又带着他们去了维多利亚港湾，秦明来到这里，再次受到震撼，这里太美了，如同仙境一般，如果此时他能生活在这里多好啊。
秦明这个大老冒，来到这里后，真的是开了眼界，此时的香江跟若干年后的内地一样，到处都是物欲横流，在这里，只有你想不到的事情，没有你有钱办不到的事情，只要有钱，什么事都能干。
去完维多利亚港，三人又来到了旺角的钵兰街，这里是香江的红灯区，秦明一入目，便瞪大了双眼，无数穿着暴露的女人站在店面门口搔首弄姿，刺激着男人的荷尔蒙。
夜总会、酒吧，一对对男男女女进出，秦明止步不前了，不敢再往前走了，李文贤笑了笑道：“陈先生，秦先生，要不要进去玩一会？”
陈志城摆手笑道：“不必了，让秦明开个眼界就行了，感谢李先生今天的盛情，我们回去吧。”
三人这才回酒店休息，到了酒店后，秦明捂着自己的小心脏说：“董事长，这边好吓人啊，到处都是女人，资本主义太腐朽了，我们抓紧回去吧。”
陈志城听了哈哈大笑。
第二天，他见到了龚云心，龚云心来到酒店里与他见了面。
简单寒暄后，龚云心说：“陈先生，我觉得现在到内地投资不太合适，我准备让超琼从内地回来，还是在香江发展为好。”
陈志城一听，感到很意外，怎么变化这么快？难道出现什么特别的情况了？
“龚女士，难道您不看好内地发展了吗？”陈志城问。
龚云心道：“最近我跟李先生见上了一面，他现在正大举进军欧洲，而不是去内地发展，所以我觉得现在并不是进入内地的好时机。”
陈志城听了，问：“是不是那个首富李先生？”
龚云心说：“对啊，你也知道他？”
陈志城道：“我当然知道他，他是一个谨慎的商人，在没有看清楚风险之前，他是不会出手的，这样有好处，但也有不好处，好处是不会犯错，而坏处是，他会错失许多机会，我想香江只会有一个李先生，而不会有第二个李先生，龚女士，您为什么要当第二个李先生呢？”
此话一出，顿时让生性倔强的龚云心哑了语，没错，那位首富李先生直到九十年代才大举进军内地，而此时，他确实是在观望，没有出手到内地投资，欧洲此时成为他精准投资的地方，而到了后世，他从内地抽身之后，又回到了欧洲，此人太过精明，虽然赚的钱不少，但是会让人觉得讨厌，钱赚的再多，生不带来，死不带去，一名真正的商人，要给社会带来真正的价值才是，无怪有一位大人物评价他，他说：“毫无疑问，李先生是富可敌国的亚洲超人，但是我们不能从他的手下看到一个世界级的品牌，他的巨大财富来源于他垄断了房地产和一系列民生工程，他对经济的发展实际上并没有起到太大的作用……”
陈志城在后世的时候看到这则评价，心情久久难以平息，如果作为一名普通人，为了养家糊口，他的眼光只放在自己的一亩三分地上，拼命赚钱，不去考虑他事，倒无可厚非，但是如果作为一名超级的商人，却仍然醉心于个人名利，而不去关注这个世界，去做一些对人类，对国家，对民族真正有意义的事，那么他的格局就太小了。
不要以自己是一名纯粹的商人而自居，便觉得这么做没有任何问题，是的，如果你是一名小商人，世人断不会非议于你，而你是一个有着巨大名望的大商人，那就要考虑什么才是企业家的境界，走出小我，实现大我，才是一名商界巨子真正应当做的事。