周钧口中的『物业公司』，前前后后经过数月的训练和整合，全部迁入了安盛园，正式开始了典役的职事。 就在整个长安城，都在等待安盛园售卖的时候，周钧却是又干了一件令所有人大吃一惊的事情。 周钧找到一些长安城中的名士和宿老，以邀请来安盛园游览的名义，让后者携家眷在样板宅院中『试住』了下来。 住了几日，再回长安，这些名士和宿老对安盛园都是赞不绝口。 不只是风景和住所，给他们留下最深刻印象的，却是安盛园中的典役。 奢华的菜肴，便利的出行，细致的医诊，再加上无微不至的服侍，来安盛园住过的人，私底下都在传，那园林不愧冠着皇家二字，里面的一切礼制都是参照宫中，婢子都是宫婢，奴仆也是官奴，言行举止，都是得体，实在是难得。 听见这话，原本对安盛园颇感兴趣的买家们，心中更是坚定了买宅的意念。 甚至不少外州县府的显门和大族，听闻安盛园之事，也专门遣人来了长安，摩拳擦掌，只待开售。 城中百万人翘首以待、望眼欲穿，安盛园也终于在东西二市、灞川街市发出了告示，天宝十载的上元节，安盛园的宅院正式开售。 得了准确的消息，长安城中一时之间沸腾起来。 每一日，都有许多人聚集到沙盘店铺前，详询安盛园，其中有不少人还是远道而来。 就这样，日子一天天过去了，终于是到了上元节的当日。 整个长安城中张灯结彩、锣鼓喧嚣，西市中的安盛园店铺前更是人山人海。 一大清早，二十套安盛园宅院的介绍，用告示的方式贴在了店铺的门口，上面有面积、位置、房型等等信息。 围观者正在不解之时，仆役们又抬出了一块数米见方的巨大木板，放置在店门。 二十套宅院被编号为一到二十，再一一标注在木板上，从上到下，列成表单。 店铺的管事向围观者喊道：“今日开始竞拍安盛园的二十套宅院，其中二进院十套，三进院十套，为期三日。欲参拍者，先缴纳十贯质金，再领取号牌。”
管事指挥仆役，在牌板的最上方，用朱红标注了三个名字：东市、西市、灞川街市。 他又说道：“安盛园分别在长安东西二市、灞川街市设了三处竞拍点。竞拍期内，每日的正午时和闭市前，每一处的竞拍点，会用快马将本地的竞拍最高价，发往其它两处。”
这竞拍的法子，倒是新鲜。 居然是东西二市、灞川街市的三地联动竞拍。 接下来，管事宣布，二进院的起拍价为四百贯，三进院的起拍价为九百贯。 这价格在长安不算便宜，但在灞川并不算贵。 有那家中殷富的长安百姓，交了质金，取了号牌，想要举牌试试运气。 还没开口，突然有人喊道：“二进院五百贯，三进院一千贯，全要了！”
众人循声看去，只见一群粟特人装扮的富商，脸上满是志在必得的表情。 仆役们刚把粟特人的报价挂上牌板，另一边却传来了磕磕巴巴的大唐官话：“每一套再加一百贯！”
众人又看去，一群漠北边民样貌的行客，腰间挎着金刀，身上披着虎袄，表情中尽是凶悍。 粟特人见状，交头接耳了一番，隐约能够听到『河北军』等等字眼。 犹豫了许久，粟特人还是往上加了一百贯。 漠北行客没有丝毫犹豫，再一次竞价。 就这样，西市竞拍一直持续到中午。 二进院的价格涨到了一千一百贯，三进院的价格涨到了两千三百贯。 正午时分，两匹快马，一匹自东市来，另一匹自灞川街市而来，一前一后来到了西市的沙盘店铺。 很快，东市和灞川街市的竞拍价，被挂到了西市的牌板上。 西市中的民众，粟特人，还有河北来的行客们，看见那新挂上来的价格，不禁都傻了眼。 众人本来以为二进院一千一百贯，三进院两千三百贯的价格，已经足够夸张了。 没想到东市那边的报价，二进院竞拍到了两千贯，三进院居然被炒到了三千五百贯。 粟特人和河北行客见状，脸色惨白，这才发现，先前想要凭借财力，一口吞下整个安盛园所有宅院的想法，无异于痴人说梦。 无奈之下，粟特人和河北行客只能改变策略，放弃了彼此对抗，由全面撒网变为少量竞拍。 另一边，兴庆宫中，李隆基坐在偏殿的御座上，殿中立着一面与三市之中一模一样的竞拍牌板。 二十套宅院被标注在牌板上，价格波动一览无余。 不同于三市每日两次的价格汇总，李隆基面前的这块牌板，每个时辰都有驿卒加急返回宫中，再将竞拍实况更新上去。 所以，今年上元节，观看安盛园竞价，成了李隆基新的兴趣。 “你瞧，东市的竞价又涨了三百贯！”
李隆基看着价格变动，大笑着对身边的高力士说道：“这才一个上午，三进院就涨到了三千多贯，这可真是让朕开了眼界！”
高力士躬身说道：“圣人大治，天下太平，百姓安居乐业，家户富庶无比，这才会竞相买宅。大唐子民，入住安盛园，只为一睹龙颜。”
李隆基听着顺耳顺心，感叹道：“话说回来，此番多亏了周二郎，朕才能知晓民心所向……” 殿外，杨玉环带着宫婢，找到了偏殿的李隆基，说道：“三郎，宫中宴席诸事齐备，只待主人入席。”
李隆基：“爱妃来的正好，一起来看看！”
杨玉环走入殿中，看着那块牌板，开口询问。 高力士解释了一番，又把长安和灞川平日里的宅院售价说了出来。 杨玉环看着牌板上的价格，吃惊的说道：“这才半日，安盛园的宅院就如此昂贵，那要是三日竞拍期结束，这售价怕是要破了天了。”
听杨玉环这么一说，李隆基顿时也反应了过来。 当初估算下来，安盛园一百六十二套宅院，出售所得差不多是七万贯。 如今这么一看，之前的估算实在是太过于保守。 李隆基想到这里，朝高力士和杨玉环问道：“你们说说，这安盛园的宅子，倘若全部售卖出去，最后能作价几何？”
杨玉环与高力士对视了一眼，二人摇头只道不知。 三日之后，安盛园第一批二十套宅院拍卖一空。 第三日闭市时，三进院最贵的一套，居然拍出了七千二百贯的『天价』。 二十套宅院，加在一起，总共拍得了十万余贯的巨款。 李隆基初听到这个数字时，坐在御座上，好半晌没有说出话来。 待回过神来，李隆基下旨，招周钧速速入宫。 周钧以为宫中有事，心急火燎的赶来面圣。 李隆基见到周钧，拍着他的肩膀，情真意切的叹道：“朕从前想要增加税赋，补缺内府，百官闻之，极力反对，甚至有人以死上谏……今日看来，却是周二郎误了朕啊。”
周钧心中一惊，抬起头来，想要称罪。 李隆基的眼中满是兴奋和狂热：“周二郎要是早些说出卖宅之法，朕自然就能早些知晓卖宅得利，又何必与百官扯那税赋之争啊？”