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第二百一十五章 收回五千万(1 / 1)

第三产业缺电。什么是第三产业呢?比如交通运输、仓储物流、计算机软件、批发零售、住宿餐饮,金融房地产,科学研究、技术服务、地质勘查、居民服务、教育卫生、文化娱乐。日前,青山已经确立了以房地产为龙头,拉动经济的改革路线。所有落后产能都要淘汰,第三产业将蓬勃发展。简单的说,房地产将大发展。那么,房地产怎么发展呢?很简单,房价要涨,年年涨。”

下面坐的都是猴进化来的,猴精猴精,心中彻底了然。“盛世华庭,就是本着这个理念,打造的青山房产的标杆,代表的是最高端的房产,采用的都是国内最顶级的建筑材料。当然,房价也是最高的。预售价格,每平米五百。注意,这是预售价,十一月份交房的时候,就是五百五了。这个价格值不值,我讲完你们就明白了。首先,我们注重了安全性,采用了封闭式的小区管理,四个大门,有专门的物业保安,没有业主允许,外人进不去。其次,我们是综合商业住宅区,饭店那些不用说,周边计划建设托儿所、幼儿园、小学、中学、医院、大型商场,简单的说,就是把那地方打造成市中心。不停的建设,让那个地方年年增值。”

众人悚然动容。别人说他们还不信,可刘汉掌控了青山的一切,没人怀疑。“最重要的一点,那个地方是私有产权,买了房子就可以凭手续办产权证。如果你不办也可以,卖的时候卖手续,避开了交易税。只有从我这买是不需要交税的,我们这属于委托代建,你们需要解决住房问题,委托我给你们建。当然,全是自愿的,你们买不买都没关系。房产是两水两气,煤气暖气,上水下水俱全,户型总共就三种,一百平、二百平,三百平。格局是我设计的,园区绿化也是我设计的,物业服务公司我来组建,我负责到底。预售按交款时间排序,先到的先挑房,这个顺序不能乱。有没有不懂的?可以提问。”

苏强先笑道:“你住不住盛世华庭?”

“我哪敢住,我必须和老百姓一样穷。”

众人轰然大笑。一个港商操着粤语问:“物业费是多少?不会没有吧?”

“哦,物业每平米两毛钱,每月啊,不是一年两毛,这个费用包括卫生费,生活垃圾清运,绿化维护,安全保障,房屋维修,比如下水道堵了,电闸鼓了,都是免费维修的,你们找物业就行了。”

港商再问:“不分楼层位置,都是一样的价?”

“对,这等于让利,先买的人占便宜,第一个交钱的随便挑,面积对上就行,后买的人等于涨价了。”

“我买一栋楼可以优惠吗?”

“没有优惠,就是先到先挑,一栋楼使用面积是两千平,一百万,五十栋楼你随便挑。”

“ok,我买一栋。”

港商说完便拿出支票簿,开了一张支票给朱燕儿。众人顿时躁动起来,这家伙在炒房子啊。刘汉提示过他们,手续就可以转让,没有税的。这简直是大好的投机机会,哪怕十一月份再卖,也赚百分之十。朱燕儿检查了支票,记录下他的名字,编号是一。随后众人纷纷上前来。他们多是带人来青山的,还真得买一栋楼才够住,至于是卖给手下,还是送给手下,还是付租金,那再慢慢研究,先买了再说。反正刘汉承诺增值,什么时候卖都不亏。一上午没过完。五十栋楼已经售完。居然有四十五栋,是被整栋买下。其余被人一套、几套的瓜分一空。至于慕清几个,谁也没买。刘汉都不敢去住。住那地方的感觉,就像脑门上贴了‘资本家’三个字,让国人胆颤心惊。预售顺利结束。当朱燕儿拿着一摞子支票到银行的时候,行长都惊呆了,这是打劫来的?……刘汉带着朱燕到了马依松的办公室。三人都用不着客气,坐下便言归正题,马依松说:“现在从落后产能着手,似乎解决不了耗电的问题,你看看这名单。”

马依松又把名单拿了出来。刘汉哭笑不得,只是拿掉了纺织厂,有什么可看的。“那就换一个思路,谁有电厂淘汰谁。我们要打造旅游城市,把污染最重的青山造纸厂关了——只留电厂。”

马依松惊得连连摆手:“不行不行,那也不在名单上啊,那是生产新闻纸的,没有新闻纸,印刷厂都得停,你等于把全省报纸停了,你这错误可太严重了。”

他没敢说的是,把喉舌给掐了,想干什么?刘汉却道:“省城一个造纸厂没有,我们这一堆,这特么是喜欢我们吗?不是,看看清水河什么颜色?这是重污染!我们怎么发展旅游业?而且,产业发展必须垂直化。电力热力集中管理,才好降低成本,提升效率,规划做大。我们也不是甩包袱,把市里的造纸厂迁移到县里,花不了多少钱。”

马依松古怪地问:“纤维厂的电厂也集中?”

刘汉一脸诧异:“这还用说?暖气是电力的副产品,电力不集中,怎么集中规划供暖?必须剥离电厂!部里直属就可以自立山头啊?他们要是造反了,还弄不了他们了?建一个火葬场就全了,关门自己过了,这能行吗?”

马依松听得一阵头晕,叹道:“迁移造纸厂没问题,就是钱的事儿,留电厂也没问题。可纤维厂的电厂,超出我能力了,人家直接就和我拍桌子瞪眼了。要不你去?”

刘汉阴测测地道:“让他来。”

马依松巨汗。

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